Gerrit van Heemskerkstraat 29 te Oosthuizen Uitgebouwde hoekwoning met garage en zij-tuin
Heel fijn wonen! Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en zij-tuin is tip-top verzorgd. Denk je normaliter aan een huis uit de jaren '60, dan denk je aan een koud en onge誰soleerd huis waar je je handen uit de mouwen zult moeten steken.... Maar niets is minder waar! De huidige eigenaren hebben hier ruim 16 jaar gewoond en hebben het gehele huis gemoderniseerd, grotendeels ge誰soleerd en uitgebouwd! Deze 6kamer woning is klaar om te betrekken!
Een Een fijne fijne plek: plek: Denk Denk je je aan aan een een visvergunning?! visvergunning?! De De achtertuin achtertuin grenst grenst namelijk aan het water en biedt volop rust en privacy. De namelijk aan het water en biedt volop rust en privacy. De tuin tuin is is verzorgd verzorgd en en lekker lekker groot groot (ruim (ruim 8 8x x 14 14 meter) meter) met met een een steiger steiger aan aan het het water. water. Een Een mooie en rustige plek om te relaxen, te BBQ-en en/of om een mooie en rustige plek om te relaxen, te BBQ-en en/of om een hengeltje hengeltje uit uit te te werpen. werpen. De De tuin tuin is is gelegen gelegen op op het het Zuid-Oosten Zuid-Oosten en en in in de de garage garage tref tref je voldoende ruimte om je spullen op te bergen of te klussen. je voldoende ruimte om je spullen op te bergen of te klussen. Een Een fijn fijn dorp: dorp: Oosthuizen Oosthuizen is is een een heerlijk heerlijk Noord-Hollands Noord-Hollands dorp dorp om om in in te te wonen gelegen in de gemeente Edam-Volendam. Het wonen is hier dorps, wonen gelegen in de gemeente Edam-Volendam. Het wonen is hier dorps, maar maar van van alle alle gemakken gemakken voorzien. voorzien. Er Er is is een een goede goede supermarkt supermarkt met met ruime ruime openingstijden, een geweldige slager, een bakker en diverse openingstijden, een geweldige slager, een bakker en diverse kleine kleine allerhande allerhande winkels. winkels. Ook Ook heeft heeft Oosthuizen Oosthuizen een een levendig levendig verenigingsleven verenigingsleven en een goede basisschool en kinderopvang. en een goede basisschool en kinderopvang. Zoek Zoek je je regelmatig regelmatig de de grotere grotere steden steden op? op? Geen Geen probleem, probleem, via via de de N247 N247 ben je met de auto in een mum van tijd in Hoorn, Edam en Amsterdam. ben je met de auto in een mum van tijd in Hoorn, Edam en Amsterdam. Overigens Overigens is is het het mogelijk mogelijk om om niet niet 1, 1, maar maar 2 2 auto's auto's te te parkeren parkeren op op je je eigen eigen erf. Stap je liever op de bus? Door de centrale ligging is de bereikbaarheid erf. Stap je liever op de bus? Door de centrale ligging is de bereikbaarheid met met openbaar openbaar vervoer vervoer uitstekend uitstekend geregeld. geregeld. Een Een fijn fijn huis: huis: De De indeling indeling van van deze deze hoekwoning hoekwoning is is als als volgt: volgt: Begane Begane grond: grond: Entree, Entree, hal, hal, moderne moderne meterkast, meterkast, keurige keurige toiletruimte toiletruimte met met een wandcloset. De doorzon woonkamer is lekker ruim een wandcloset. De doorzon woonkamer is lekker ruim door door de de uitbouw uitbouw aan aan de de achterzijde. achterzijde. De De wanden wanden zijn zijn afgewerkt afgewerkt met met spachtelputz spachtelputz en en op op de de vloer ligt een laminaatvloer. In de zomer gooi je lekker de openslaande vloer ligt een laminaatvloer. In de zomer gooi je lekker de openslaande tuindeuren tuindeuren open. open. Ook Ook in in de de winter winter is is het het huis huis lekker lekker licht licht door door de de grote grote ramen en het zijraam. De open keuken is links, centraal in ramen en het zijraam. De open keuken is links, centraal in het het huis huis gesitueerd gesitueerd en en voorzien voorzien van van inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Via Via de de keuken keuken is is de de bijkeuken bijkeuken met met voorraadkast voorraadkast bereikbaar. bereikbaar. Ook Ook zijn zijn hier hier de de wasmachinewasmachine- en en droger droger aansluitingen aansluitingen aanwezig. aanwezig. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met toegang toegang tot tot de de drie drie slaapkamers. slaapkamers. Alle Alle kamers kamers zijn zijn gestuukt gestuukt en ook hier ligt een laminaatvloer. De badkamer met vloerverwarming en ook hier ligt een laminaatvloer. De badkamer met vloerverwarming is is tot tot aan aan het het plafond plafond betegeld betegeld en en beschikt beschikt over over een een douchecabine, douchecabine, een een wandcloset wandcloset en en een een wastafelmeubel. wastafelmeubel. Tweede Tweede verdieping: verdieping: Deze Deze verdieping verdieping is is te te bereiken bereiken via via een een vaste vaste trap trap en en via via de de overloop overloop bereik bereik je je de de vierde vierde en en vijfde vijfde slaapkamer. slaapkamer. Deze Deze zijn zijn verrassend verrassend ruim ruim door door de de twee twee kunststof kunststof dakkapellen. dakkapellen. Ook Ook hier hier zijn zijn de de ruimtes ruimtes weer weer strak strak afgewerkt afgewerkt met met stukwerk. stukwerk. Er Er is is ook ook nog nog bergruimte bergruimte aanwezig aanwezig en en hier hier hangt hangt tevens tevens de de CV CV combiketel combiketel (Intergas (Intergas 2007). 2007). Alle Alle kozijnen kozijnen van van de de woning woning zijn zijn uitgevoerd uitgevoerd in in hardhout hardhout en en de de dakkapellen dakkapellen zijn zijn uitgevoerd uitgevoerd in in kunststof. kunststof. Uiteraard Uiteraard zijn zijn alle alle ramen ramen voorzien voorzien van van dubbel dubbel glas. Zowel de muren en het dak zijn ge誰soleerd voor extra comfort. glas. Zowel de muren en het dak zijn ge誰soleerd voor extra comfort. Tevens Tevens is is de de groepenkast groepenkast vervangen vervangen en en de de complete complete bedrading. bedrading. Alle Alle plafonds plafonds in in de de woning woning zijn zijn vervangen vervangen door door gips gips en en alle alle wanden wanden en en plafonds plafonds zijn zijn gestuukt. gestuukt. Dus Dus hooguit hooguit een een likje likje verf verf en en je je nieuwe nieuwe woning woning is is klaar klaar om om van van te te genieten. genieten. Binnen Binnen kijken? kijken? Neem Neem contact contact met met ons ons op op om om een een bezichtiging bezichtiging in in te te plannen plannen in dit fijne huis. in dit fijne huis. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 112 112 m2 m2 Inhoud: ca. 345 m3 Inhoud: ca. 345 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 247 247 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 16 16 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 6 6 Slaapkamers: Slaapkamers: 5 5 Bouwjaar: Bouwjaar: 1963 1963 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-combiketel C.V.-combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl