Brochure Gerrit van Heemskerkstraat 8 te Oosthuizen

Gerrit van Heemskerkstraat 8 te Oosthuizen Klaar voor de start.... af!

Deze twee onder één kapwoning is namelijk helemaal af en direct zonder verbouwingen te betrekken. Een ideaal huis op een geweldige plek!

Denk je aan een visvergunning?! De achtertuin grenst namelijk aan het water en biedt volop privacy. De steiger aan het water is een ideale plek om te ontspannen en/of om een hengeltje uit te werpen. De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt naast de ligging aan het water de volgende ingrediënten: zon, uitzicht op groen en volop privacy. Een ideale plek dus om te relaxen en te barbecuen.

Oosthuizen Oosthuizen is is een een ideaal ideaal dorp dorp om om in in te te leven. leven. In In het het dorpscentrum kun je op loopafstand terecht voor dorpscentrum kun je op loopafstand terecht voor alle alle dagelijkse dagelijkse boodschappen. boodschappen. Verder Verder ligt ligt Oosthuizen Oosthuizen op op korte korte afstand van Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn.

Daarnaast afstand van Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Daarnaast is is Amsterdam Amsterdam door door de de tweede tweede Coentunnel Coentunnel binnen binnen 30 30 autominuten bereikbaar.

Je auto parkeer je overigens autominuten bereikbaar. Je auto parkeer je overigens gewoon gewoon op op je je eigen eigen erf. erf. Amsterdam Amsterdam is is ook ook zeer zeer goed goed bereikbaar bereikbaar met met het het openbaar vervoer.

De bushalte ligt letterlijk om de hoek openbaar vervoer. De bushalte ligt letterlijk om de hoek en en in in de de weekenden weekenden rijden rijden er er zelfs zelfs nachtbussen nachtbussen tot tot vroeg vroeg in in de de ochtend... ochtend... Dan Dan laat laat je je de de auto auto dus dus gewoon gewoon lekker lekker op op je je eigen eigen erf erf staan.... staan....

De De indeling indeling van van deze deze 2/1 2/1 kapwoning kapwoning is is als als volgt: volgt: Begane grond: Entree, hal, keurige toiletruimte, Begane grond: Entree, hal, keurige toiletruimte, straatgerichte straatgerichte woonkamer woonkamer met met een een fraaie fraaie Eikenhouten Eikenhouten vloer. vloer. De De open open keuken keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van van inbouwapparatuur inbouwapparatuur en en een een granieten granieten aanrechtblad. aanrechtblad. Via Via de de keuken keuken is is de de bijkeuken bijkeuken annex annex berging berging bereikbaar. bereikbaar. Een Een goed goed plek plek om om je je fiets fiets te te stallen stallen maar maar ook ook je je tuinkussen tuinkussen en en BBQ. BBQ. Ook Ook is hier de wasmachine aansluiting gesitueerd. is hier de wasmachine aansluiting gesitueerd.

Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met toegang toegang tot tot de de twee twee slaapkamers. slaapkamers. De De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een een klein klein balkon. balkon.

De De badkamer badkamer is is vergroot vergroot en en beschikt beschikt over over een een ligbad ligbad met met jetstreams, een tweede toilet en een wastafelmeubel. jetstreams, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede Tweede verdieping: verdieping: Deze Deze verdieping verdieping is is te te bereiken bereiken via via een een vlizotrap vlizotrap en en hier hier is is een een riante bergruimte aanwezig.

Hier hangt ook de CV combiketel. riante bergruimte aanwezig. Hier hangt ook de CV combiketel.

Binnen Binnen kijken? kijken? Neem Neem contact contact met met ons ons op op om om een een bezichtiging bezichtiging in te plannen. in te plannen.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 69 69 m2 m2 Inhoud: ca.

270 m3 Inhoud: ca. 270 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 162 162 m2 m2 Overige inpandige ruimte: Overige inpandige ruimte: ca. ca. 7 7 m2 m2 Aantal kamers: 3 Aantal kamers: 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 1963 1963 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-combiketel C.V.-combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl