Brochure Gebroeders Conijnstraat 21 te Purmerend

Gebr. Conijnstraat 21 PURMEREND Vraagprijs â‚Ź 335.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Men zegt wel eens dat de locatie van een woning het meest belangrijke is. Indien dit ook voor u geldt dan is deze twee onder een kapwoning zeker een bezoekje waard. Zelden komt er een woning van dit type op deze plek in de verkoop. Ook het feit dat de huidige eigenaren hier 39 jaar lang met veel plezier hebben gewoond zegt genoeg.

Ook dit type woning, een twee onder een kapwoning met uitbouw en aangebouwde garage, zal veel mensen aanspreken. Tel daarbij op een heerlijk tuin op het westen aan het water met volop privacy en het perfecte plaatje is compleet.

Graag leiden wij u rond in dit heerlijke leefhuis maar geven u bij deze alvast een indruk van de indeling: Nadat u de auto heeft geparkeerd op het eigen erf of in de garage betreedt u de woning middels de keurig aangelegde voortuin. Achter de voordeur bevindt zich de meterkast en het toilet met fontein. Vervolgens bereikt u de enorme tuingerichte woonkamer met uitbouw. De woonkamer beschikt over een fraaie Eiken houten vloer, een open haard en openslaande tuindeuren. De luxe open keuken is aan de voorzijde gelegen, voorzien van alle inbouwapparatuur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Ook de eerste verdieping is weer verrassend ruim. Aan de achterzijde treft u hier namelijk een balzaal van een kamer (voorheen 2 kamers).

Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd welke beschikt over een eigen badkamer welke is uitgevoerd met tegelwerk tot aan het plafond, een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, alwaar een wasruimte, stookruimte en een ruime zolderkamer gerealiseerd zijn.

De achtertuin is perfect op het westen gelegen en keurig aangelegd.

Daar kunt u zich zomers tot laat laten verwarmen door de koesterende zonnestralen: drankje erbij, voeten omhoog‌. Heerlijk en niemand die u ziet zitten.

De garage is ruim bemeten (3,47 x 7,15) en tevens vanuit de achtertuin bereikbaar.

Graag vertellen wij u tijdens een bezichtiging nog meer bijzonderheden over deze woning, maar vergeet niet: wij hebben u gewaarschuwd, eenmaal gezien; dan bent u zeker verkocht!

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Adres gegevens Adres

Gebr. Conijnstraat 21

Postcode / plaats

1444 HL Purmerend

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Eengezinswoning

Typewoning Bouwjaar

Helft van dubbel 1974

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Woonruimte Woonruimte

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Maten object Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Volume Perceeloppervlakte

475 m³ 240 m²

Woonoppervlakte

151 m²

Details Ligging object

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Bijzonderheden

Uitbouw uit 2002.

In het plafond van de garage zijn asbest platen verwerkt.

Verwarming

C.V.-Ketel (combi ketel), Open haard

Isolatie Warmwater

Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel (Intergas 2006)

Berging Kabel

Garage Ja

Alarm

Nee

Zonwering

Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte

Achtertuin, voortuin 12 m

Tuin breedte

7m

Achtertuin Ligging

78 m2 West

Kwaliteit

Verzorgd

Perceel Type eigendom Gemeente

Volle eigendom Purmerend

Sectie Nummer

D 5415

Grootte

2 are 40 centiare (240 m2)

Aantekeningen

Geen

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Lichte uitgebouwde woonkamer

Voorzien van openhaard

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Woonkamer

Met doorgang naar de keuken

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Luxe keuken

Voorzien van inbouwapparatuur

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Doorkijk naar woonkamer

Openslaande tuindeuren met roedeverdeling

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Achtertuin gelegen aan het water

Diepe achtertuin

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Verzorgd aangelegd

Zonnig gelegen

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Slaapkamer 2

Badkamer

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

2e Badkamer

Zolderverdieping

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Keurige voortuin

Aan een brede straat gelegen

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Kadastrale kaart

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend

Gebr. Conijnstraat 21 - Purmerend