Brochure Fuuthof 40 te Purmerend

Fuuthof 40 te Purmerend Royale eengezinswoning in de "geliefde" Overwhere

Gelegen in de geliefde wijk Overwhere aan een kindvriendelijk hofje zonder directe overburen staat deze royale (frontbreedte 6 meter) eengezinswoning. Het is een rustige en groene buurt. Het huis is gebouwd in de jaren '70 en de woning kenmerkt zich onder andere door de ruime woonkamer en slaapkamers, grote glaspartijen en rechte gevels tot aan de tweede verdieping. Ook de tuin is groot en zonnig, vanwege de ligging op het westen kun je hier tot zonsondergang genieten. Onder de aangebouwde veranda is genoeg ruimte voor een grote lounge set en tuintafel met stoelen. Je kunt hier 's avond heerlijk barbecueĂŤn en daarna nog lekker relaxen met een glaasje wijn of bier op een mooie zomeravond. In de stenen berging kun je gemakkelijk je fiets en tuinkussens opbergen.

De De basis basis van van deze deze eengezinswoning eengezinswoning is is perfect perfect en en het het is is altijd altijd goed onderhouden.

Het huis is aan de binnenzijde goed onderhouden. Het huis is aan de binnenzijde vrij vrij standaard standaard en en direct direct te te betrekken. betrekken. Voor Voor degene degene die die het het huis huis intern intern willen willen moderniseren moderniseren zijn zijn er er meerdere meerdere voordelen. voordelen. Zoals Zoals de scherpe vraagprijs prijs ĂŠn het feit dat je dit de scherpe vraagprijs prijs ĂŠn het feit dat je dit huis huis compleet compleet naar naar je je eigen eigen smaak smaak kunt kunt herinrichten. herinrichten. Zo Zo wordt wordt je je nieuwe nieuwe huis huis nog meer jouw eigen (t)huis! nog meer jouw eigen (t)huis!

Wat Wat niet niet te te wijzigen wijzigen is, is, is is de de locatie locatie van van deze deze woning woning en en die die is is geweldig!

Woonwijk de Overwhere is een mooi en groen geweldig! Woonwijk de Overwhere is een mooi en groen stukje stukje Purmerend Purmerend op op redelijk redelijk korte korte afstand afstand gelegen gelegen van van het het centrum.

Een ideale plek voor mensen die van rust houden, centrum. Een ideale plek voor mensen die van rust houden, maar maar toch toch makkelijk makkelijk de de stadse stadse voorzieningen voorzieningen wensen wensen te te bereiken! bereiken!

Begane Begane grond: grond: Entree, Entree, hal hal met met meterkast, meterkast, toilet toilet en en trapopgang. trapopgang.

De T-vormige woonkamer loopt over naar de De T-vormige woonkamer loopt over naar de open open keuken. keuken.

Vanuit Vanuit de de keuken keuken heb heb je je toegang toegang tot tot tuin tuin met met achterom. achterom.

1e 1e Verdieping: Verdieping: Hier Hier vindt vindt je je de de overloop overloop met met 3 3 ruime ruime slaapkamers en aan de voorkant uitzicht op het groene slaapkamers en aan de voorkant uitzicht op het groene hofje hofje met met speeltuin. speeltuin. Alle Alle wanden wanden en en plafonds plafonds op op deze deze verdieping verdieping zijn zijn vernieuwd vernieuwd en en gestuukt, gestuukt, dus dus een een goede goede basis basis voor voor verf verf of of behang. behang. Daarbij Daarbij kies kies je je zelf zelf een een nieuwe nieuwe vloer vloer en en is is je je slaapkamer slaapkamer klaar. klaar. De De eenvoudige eenvoudige badkamer badkamer is is voorzien voorzien van van een een douche, douche, toilet, toilet, vaste vaste wastafel wastafel en en wasmachine wasmachine aansluiting. aansluiting.

Zolder: Zolder: Via Via een een vaste vaste trap trap bereik bereik je je de de zolderverdieping zolderverdieping met met de vierde slaapkamer, deze is vergroot middels de vierde slaapkamer, deze is vergroot middels een een dakkapel dakkapel en en biedt biedt volop volop mogelijkheden. mogelijkheden. Op Op de de voorzolder voorzolder is is de de CV CV opstelling en veel bergruimte. opstelling en veel bergruimte.

Algemeen: Algemeen: De De woning woning is is gebouwd gebouwd omstreeks omstreeks 1972 1972 en en is is gelegen op 176m2 eigen grond.

De hardhouten ramen gelegen op 176m2 eigen grond. De hardhouten ramen en en kozijnen kozijnen aan aan de de voorzijde voorzijde zijn zijn recent recent geschilderd. geschilderd.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 124 124 m2 m2 Inhoud: ca.

375 m3 Inhoud: ca. 375 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 176 176 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1972 1972 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: redelijk redelijk // goed goed Onderhoud buiten: goed Onderhoud buiten: goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: eigendom Grond: eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl