Frescobaldistraat 49 te Purmerend Tot in de puntjes verzorgd huis in de Purmer-Zuid
Girolomo Frescobaldi was een beroemde Italiaanse componist en dat geeft de straatnaam Frescobaldistraat toch meteen een Mediterraans tintje. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en daarmee fijn en zonnig gelegen. Zo kun je hier uren genieten van het zonnetje, zodat je jezelf daadwerkelijk in ItaliĂŤ zult wanen.... Des te meer reden dus om dit tot in de puntjes verzorgde huis met een bezoekje te vereren!
Want Want het het is is absoluut absoluut heerlijk heerlijk wonen wonen in in de de Purmer-Zuid. Purmer-Zuid. Een Een mooie mooie groene groene wijk, wijk, met met een een speelse speelse opzet, opzet, veel veel kleine kleine kinderspeelplaatsjes, kinderspeelplaatsjes, een een groot groot park, park, een een aantrekkelijk aantrekkelijk winkelcentrum winkelcentrum en en bovenal bovenal de de gunstige gunstige ligging ligging om om bijvoorbeeld bijvoorbeeld met met het het openbaar openbaar vervoer vervoer richting richting Amsterdam Amsterdam te te gaan. gaan. Wil Wil je je liever liever meer meer bewegen? bewegen? De De omgeving omgeving verkennen verkennen met met de de fiets fiets of of wandelend wandelend is is heel heel aantrekkelijk. aantrekkelijk. Vlakbij Vlakbij ligt ligt bijvoorbeeld bijvoorbeeld het het Purmer Purmer bos bos en en de de Golfbaan. Golfbaan. Hou Hou je je meer meer van van indoor indoor bewegen, bewegen, de de Purmer-Zuid Purmer-Zuid heeft heeft een een goed goed sportcentrum sportcentrum met met fitness fitness en en squashbanen. squashbanen. Dit Dit gedeelte gedeelte van van de de Frescobaldistraat Frescobaldistraat is is lekker lekker rustig rustig te te noemen. noemen. Eigenlijk Eigenlijk kom kom je je alleen alleen hier hier als als je je hier hier woont woont of of op op bezoek bezoek komt. komt. Dit Dit maakt maakt de de straat straat rustig rustig en en gemoedelijk. gemoedelijk. Loop Loop je je een een paar paar stappen stappen dan dan bereik bereik je je het het wijkpark wijkpark de de Driegang, Driegang, welke welke centraal centraal ligt ligt in in de de woonwijk. woonwijk. Op Op korte korte afstand afstand is is een een basisschool basisschool gelegen gelegen en en de de kinderen kinderen kunnen kunnen heerlijk heerlijk buiten buiten schooltijd schooltijd spelen spelen op op het het speelplein speelplein welke welke direct direct aan aan de de voorzijde voorzijde is is gelegen. gelegen. Een Een veilig veilig gevoel gevoel want want vanuit vanuit de de keuken keuken kun kun je je een een oogje oogje in in het het zeil zeil houden. houden. Voordat Voordat we we je je een een echte echte rondleiding rondleiding geven geven op op een een voor voor jou jou geschikt geschikt moment, moment, vertellen vertellen we we je je graag graag meer meer over over het het huis huis zelf. zelf. Het Het huis huis is is altijd altijd keurig keurig onderhouden onderhouden en dat valt direct op als je via de voordeur de hal instapt. Het toilet is verbouwd en dat valt direct op als je via de voordeur de hal instapt. Het toilet is verbouwd en en beschikt beschikt over over een een wancloset wancloset en en een een fonteintje. fonteintje. Daarna Daarna volgen volgen de de trapkast trapkast en en de de trapopgang trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping. verdieping. De De L-vormige L-vormige keuken keuken is is straatgericht straatgericht en uitgevoerd in hoogglas roomwit. Hierdoor heeft de keuken een luxe uitstraling en uitgevoerd in hoogglas roomwit. Hierdoor heeft de keuken een luxe uitstraling en en uiteraard uiteraard beschikt beschikt het het over over alle alle wensbare wensbare inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. De De woonkamer woonkamer ligt ligt aan aan de de achterzijde achterzijde zodat zodat optimaal optimaal van van de de diepe diepe achtertuin achtertuin genoten genoten kan kan worden. Deze achtertuin is d.m.v. openslaande tuindeuren gemakkelijk worden. Deze achtertuin is d.m.v. openslaande tuindeuren gemakkelijk te te bereiken. bereiken. De De woonkamer woonkamer is is hoogwaardig hoogwaardig afgewerkt afgewerkt want want de de wanden wanden en en plafonds plafonds zijn zijn strak strak afgestuukt afgestuukt en en op op de de vloer vloer ligt ligt een een fraaie fraaie hardhouten hardhouten vloer. vloer. Eerste Eerste Verdieping: Verdieping: Vanuit Vanuit de de overloop overloop zijn zijn de de 3 3 slaapkamers slaapkamers bereikbaar, bereikbaar, waarvan waarvan 2 2 aan aan de de achterzijde achterzijde die die worden worden verlicht verlicht door door Velux Velux dakramen. dakramen. De De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafel en een ligbad. badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafel en een ligbad. Tweede Tweede verdieping: verdieping: Op Op de de overloop overloop zijn zijn de de wasmachinewasmachine- en en drogeraansluitingen drogeraansluitingen aanwezig aanwezig en en hier hier staat staat ook ook de de unit unit van van de de heteluchtverwarming. heteluchtverwarming. Ook Ook de de vierde vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met een groot velux dakraam. slaapkamer is een volwaardige kamer met een groot velux dakraam. In In de de nok nok van van het het huis huis is is nog nog een een bergvliering bergvliering gemaakt gemaakt en en deze deze is is bereikbaar bereikbaar d. d. m.v. een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van al je spullen die je m.v. een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van al je spullen die je niet niet dagelijks dagelijks hoeft hoeft te te gebruiken. gebruiken. De De achtertuin achtertuin is is ideaal ideaal gelegen gelegen op op het het Zuid-Oosten Zuid-Oosten waardoor waardoor je je hier, hier, mede mede door door de de diepte diepte van van ruim ruim 13 13 meter, meter, heerlijk heerlijk van van het het zonnetje zonnetje kunt kunt geniete. geniete. Achter Achter in in de tuin staat een houten berging voor het stallen van je fiets, BBQ, tuinkussen de tuin staat een houten berging voor het stallen van je fiets, BBQ, tuinkussen etc. etc. Tot Tot slot slot melden melden wij wij je je graag graag nog nog dat dat deze deze huizen huizen met met aandacht aandacht voor voor isolatie isolatie zijn zijn gebouwd. gebouwd. Zo Zo heeft heeft het het huis huis bijvoorbeeld bijvoorbeeld driedubbel driedubbel glas glas en en heteluchtverwarming. heteluchtverwarming. Bijkomend Bijkomend voordeel voordeel van van heteluchtverwarming: heteluchtverwarming: er er zijn zijn geen geen ontsierende ontsierende radiatoren radiatoren in in het het huis huis aanwezig! aanwezig! Voel Voel jezelf jezelf als als een een god god in.... in.... Italië. Italië. PS PS De De huizen huizen in in deze deze straat straat staan staan nooit nooit lang lang te te koop, koop, reden reden genoeg genoeg om om direct direct contact met ons op te nemen voor een uitgebreide bezichtiging door contact met ons op te nemen voor een uitgebreide bezichtiging door één één van van onze onze makelaars! makelaars! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 98 98 m2 m2 Inhoud: ca. 337 m3 Inhoud: ca. 337 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 141 141 m2 m2 Overig Overig inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1989 1989 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Stadsverwarming, Verwarming: Stadsverwarming, betreft betreft een een lease-unit lease-unit waarvan waarvan het het contract contract dient te worden overgenomen dient te worden overgenomen Grond: Grond: voortdurend voortdurend recht recht van van erfpacht, erfpacht, erfpachtscanon erfpachtscanon eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl