Frescobaldistraat 25 te Purmerend In de kindvriendelijke wijk Purmer Zuid vind je dit tip top verzorgde huis!
Je auto parkeer je op ĂŠĂŠn van de parkeerplaatsen voor de deur. Het huis kijkt aan de voorzijde uit op een plantsoen. Directe overburen heb je dus niet! De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is daarmee fijn en zonnig gelegen. Je hoeft niet te klussen aan het huis dus je kunt hier uren genieten van het zonnetje.
Voel Voel jezelf jezelf als als een een god god in.... in.... Italië. Italië. Girolomo Girolomo Frescobaldi Frescobaldi was was een een beroemde beroemde Italiaanse Italiaanse componist componist en en dat dat geeft geeft de de straatnaam straatnaam Frescobaldistraat Frescobaldistraat toch toch meteen meteen een een Mediterraans Mediterraans tintje. tintje. De De achtertuin achtertuin is is gelegen gelegen op op het het Zuiden en is daarmee fijn en zonnig gelegen. Je hoeft niet te klussen aan het Zuiden en is daarmee fijn en zonnig gelegen. Je hoeft niet te klussen aan het huis huis dus dus je je kunt hier uren genieten van het zonnetje, zodat je jezelf daadwerkelijk in Italië zult kunt hier uren genieten van het zonnetje, zodat je jezelf daadwerkelijk in Italië zult wanen.... wanen.... In In de de kindvriendelijke kindvriendelijke wijk wijk Purmer Purmer Zuid Zuid vind vind je je dit dit tip tip top top verzorgde verzorgde huis. huis. Kijk Kijk je je met met ons ons mee wat wat dit dit huis huis allemaal allemaal te te bieden bieden heeft? heeft? mee Je Je auto auto parkeer parkeer je je op op één één van van de de parkeerplaatsen parkeerplaatsen voor voor de de deur. deur. Het Het huis huis kijkt kijkt aan aan de de voorzijde voorzijde uit uit op op een een plantsoen. plantsoen. Directe Directe overburen overburen heb heb je je dus dus niet! niet! Via Via de de keurig keurig aangelegde aangelegde voortuin voortuin gaan gaan we we het het huis huis binnen. binnen. In In de de hal hal vind vind je je een een luxe luxe toilet toilet met met een een wandcloset wandcloset en en fonteintje, fonteintje, trapkast, trapkast, trapopgang trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping verdieping en en toegang tot de woonkamer. De tuingericht woonkamer is voorzien van een antraciet toegang tot de woonkamer. De tuingericht woonkamer is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer en heeft strak gestuukte muren en een glad plafond. Aan de achterzijde kleurige tegelvloer en heeft strak gestuukte muren en een glad plafond. Aan de achterzijde van van de de woonkamer woonkamer vind vind je je openslaande openslaande deuren deuren met met shutters. shutters. Behalve Behalve sfeer, sfeer, bieden bieden deze deze op op zonnige zonnige dagen dagen natuurlijk natuurlijk ook ook heerlijke heerlijke verkoeling verkoeling in in huis. huis. Ook Ook de de ramen ramen aan aan de de achterzijde zijn zijn voorzien voorzien van van shutters shutters en en maken maken het het VT-Wonen VT-Wonen plaatje plaatje helemaal helemaal compleet. compleet. achterzijde Aan de de voorzijde voorzijde van van het het huis huis vind vind je je de de ruime ruime en en moderne moderne open open keuken. keuken. De De keuken keuken heeft heeft Aan een een granieten granieten werkblad, werkblad, mooie mooie afzuigkap, afzuigkap, en en een een ingebouwde ingebouwde combi combi oven, oven, afwasmachine afwasmachine en en koel-vriescombinatie. koel-vriescombinatie. Koken Koken doe doe je je op op de de keramische keramische kookplaat kookplaat en en er er is is lekker lekker veel veel kastruimte. kastruimte. De De openslaande openslaande deuren deuren aan aan de de achterzijde achterzijde van van de de woonkamer woonkamer geven geven je je toegang toegang tot tot de de zonnige zonnige achtertuin achtertuin die die gelegen gelegen is is op op het het Zuiden. Zuiden. Ook Ook deze deze is is super super netjes netjes en en strak strak aangelegd. Groene vingers zijn bij deze woning dus geen noodzaak. Zowel de voorals aangelegd. Groene vingers zijn bij deze woning dus geen noodzaak. Zowel de voor- als achtertuin achtertuin zijn zijn onderhoudsarm onderhoudsarm en en nodigen nodigen uit uit tot tot lange lange avonden avonden buiten. buiten. Hier Hier kun kun je je op op warme warme dagen dagen de de hele hele dag dag lekker lekker in in het het zonnetje zonnetje genieten genieten en en kunnen kunnen de de kinderen kinderen fijn fijn spelen. Wordt Wordt het het je je toch toch te te warm, warm, kun kun je je wat wat schaduw schaduw creëren creëren door door het het zonnescherm zonnescherm uit uit spelen. te draaien. draaien. te In In de de achtertuin achtertuin vind vind je je een een vergrote vergrote berging berging over over de de gehele gehele breedte breedte van van de de tuin. tuin. Hier Hier heb heb je je dus dus volop volop ruimte ruimte voor voor de de tuinspullen tuinspullen maar maar heb heb je je ook ook de de mogelijkheid mogelijkheid fietsen fietsen of of de de motor motor te parkeren. Dit is extra eenvoudig door de extra brede deur. te parkeren. Dit is extra eenvoudig door de extra brede deur. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping zijn zijn 2 2 ruime ruime slaapkamers slaapkamers en en een een luxe luxe badkamer badkamer aanwezig. aanwezig. Normaliter Normaliter vind vind je je hier hier 3 3 slaapkamers slaapkamers maar maar de de huidige huidige eigenaren eigenaren hebben hebben de de ouderslaapkamer vergroot door een muur weg te halen. Zo heb je in deze ouderslaapkamer vergroot door een muur weg te halen. Zo heb je in deze kamer kamer direct direct toegang tot een extra ruimte. Een walk in closet is nu dus binnen handbereik. Mocht toegang tot een extra ruimte. Een walk in closet is nu dus binnen handbereik. Mocht je je toch toch behoefte behoefte hebben hebben aan aan 3 3 aparte aparte slaapkamers slaapkamers op op de de eerste eerste verdieping, verdieping, is is dit dit met met weinig weinig moeite te te realiseren. realiseren. De De deur deur naar naar de de extra extra ruimte ruimte is is blijven blijven zitten zitten waardoor waardoor je je door door het het moeite plaatsen van van een een wand wand weer weer de de beschikking beschikking hebt hebt over over 3 3 volwaardige volwaardige kamers. kamers. plaatsen De De tweede tweede slaapkamer slaapkamer vind vind je je aan aan de de achterzijde achterzijde en en heeft heeft een een groot groot kantelraam. kantelraam. In In beide beide slaapkamers slaapkamers ligt ligt een een laminaatvloer. laminaatvloer. Een extra pluspunt van dit huis is de keurig afgewerkte badkamer! Hier vind je een douche, Een extra pluspunt van dit huis is de keurig afgewerkte badkamer! Hier vind je een douche, dubbele dubbele wastafel wastafel en en een een zwevend zwevend toilet. toilet. Op Op de de zolderverdieping zolderverdieping is is nu nu een een grote grote zolderkamer zolderkamer met met de de mogelijkheid mogelijkheid om om een een extra extra slaapkamer slaapkamer te te realiseren. realiseren. Deze Deze verdieping verdieping is is voorzien voorzien van van een een laminaat laminaat vloer vloer en en heeft heeft aan aan de vooren achterzijde een kantelraam. Ook vind je hier de aansluitingen voor de voor- en achterzijde een kantelraam. Ook vind je hier de aansluitingen voor de de wasmachine en droger. wasmachine en droger. De groene groene wijk wijk Purmer Purmer Zuid Zuid is is kindvriendelijk kindvriendelijk en en heeft heeft alle alle voorzieningen voorzieningen in in de de buurt. buurt. De Basisscholen, Basisscholen, winkelcentrum winkelcentrum Meerland Meerland of of huisartsenpraktijk, huisartsenpraktijk, alles alles is is binnen binnen handbereik. handbereik. Ook Ook het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend is is snel snel te te bereiken. bereiken. Even Even op op de de fiets fiets om om te te shoppen shoppen of of lekker lekker uit uit eten eten doe doe je je dus dus eenvoudig. eenvoudig. De kinderen vinden in de wijk volop speelplekken in de diverse speeltuintjes en het vele De kinderen vinden in de wijk volop speelplekken in de diverse speeltuintjes en het vele groen groen maakt maakt het het een een prettige prettige plek plek om om te te wonen. wonen. Met Met de de bus bus ben ben je je in in een een kwartier kwartier in in Amsterdam Amsterdam maar maar ook ook met met de de auto auto zit zit je je zo zo op op de de snelweg. snelweg. Frescobaldistraat Frescobaldistraat 25 25 is is helemaal helemaal klaar klaar voor voor een een nieuw nieuw baasje baasje of of nieuwe nieuwe baasjes. baasjes. Klussen Klussen is is niet niet nodig, nodig, het het huis huis is is klaar klaar om om zo zo in in te te trekken. trekken. Ben Ben jij jij op op zoek zoek naar naar een een kant kant en en klare klare woning met een zonnige tuin voor je gezin? Dan is dit het huis dat je zoekt! Graag woning met een zonnige tuin voor je gezin? Dan is dit het huis dat je zoekt! Graag laten laten we je je live live zien zien wat wat deze deze woning woning zo zo bijzonder bijzonder maakt. maakt. Mogen Mogen we we je je hier hier binnenkort binnenkort een een keer keer we welkom welkom heten? heten? Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 97 97 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 334 334 m3 m3 Perceeloppervlakte: 147 m2 Perceeloppervlakte: 147 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 12 12 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: 3 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1989 1989 Bouwjaar: Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl