Fonteinkruid 18 te Purmerend Unieke ligging in de Gors-Zuid
Fonteinkruid is een soort waterplant en is het pareltje onder de waterplanten. Als we het vergelijken met Fonteinkruid 18 dan kunnen wij dit alleen maar beamen. Deze eengezinswoning is echt een juweeltje waarbij je geen gereedschapskist nodig hebt! Het huis is in 2008 volledig verbouwd en aan alles is gedacht. De behangstomer is hier ook overbodig want alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en hebben een neutrale kleurstelling.
F on n tt ee ii n n kk rr uu ii dd 18 18 Fo O-penhaard in de de woonkamer woonkamer O-penhaard in N-abij het Gorsebos Gorsebos N-abij het T-ot in in de de puntjes puntjes verzorgd verzorgd T-ot E-nergiezuinig door de de extra extra isolatievoorzieningen isolatievoorzieningenen enHR HRCV-ketel CV-ketel E-nergiezuinig door I-n 2008 volledig volledig verbouwd verbouwd I-n 2008 N-etjes onderhouden N-etjes onderhouden K-euken in in luxe luxe uitvoering uitvoering met met schiereiland schiereilanden eninbouwapparatuur inbouwapparatuur K-euken R-uime en luxe luxe badkamer badkamer R-uime en U-nieke ligging in in de de Gors-Zuid Gors-Zuid U-nieke ligging I-ntern geheel gestuukt. gestuukt. Zowel Zowel de de wanden wandenen enplafonds plafonds I-ntern geheel D-us neem contact op op met met ons en dan bij de D-us neem contact ons kantoor kantoor en dan maken maken wij wij een een afspraak afspraak bij de Fonteinkruid 18! 18! Fonteinkruid Hier volgt alvast alvast een een omschrijving omschrijving van vande deindeling indelingvan vandit ditruime ruimehuis: huis: Hier volgt Bij zul je Bij binnenkomst binnenkomst zul je direct direct merken merken met met hoeveel hoeveel liefde liefde de de verkopers verkopers deze deze woning woning verbouwd hebben, hebben, want want al al meteen bij binnenkomst valt de de nette op. Bij verbouwd meteen bij binnenkomst valt nette afwerking afwerking op. Bij binnenkomst kun kun je je linksaf linksaf naar naar de de aangebouwde berging. Rechtsaf Rechtsaf kom kom je je in in de de hal binnenkomst aangebouwde berging. hal eerst tegen en en de eerst het het keurig keurig afgewerkt afgewerkt toilet toilet (inclusief (inclusief hangcloset) hangcloset) tegen de trapopgang trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping. verdieping. Vervolgens Vervolgens wandel wandel je je de de tuingerichte tuingerichte woonkamer woonkamer binnen. binnen. Wat Wat een fijne een fijne ruimte ruimte is is dit dit om om samen samen met met je je gezin gezin te te vertoeven! vertoeven! De De afmetingen afmetingen zijn zijn royaal royaal en alles en alles is is strak strak afgewerkt. afgewerkt. De De (extra) (extra) warmte warmte wordt wordt letterlijk letterlijk en en figuurlijk figuurlijk verzorgd verzorgd door de openhaard... openhaard... door de De luxe open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur. Het schiereiland zorgt voor voldoende aanrechtblad en zorgt voor een afscheiding tussen de keuken en woonkamer. Deze onderbreking kan ook als (ontbijt) bar gebruikt gebruikt worden. worden.
verdieping:Altijd Altijd al gedroomd een masterbedroom?! Check! de Eerste verdieping: al gedroomd vanvan een masterbedroom?! Check! Op de Op eerste eerste verdieping is namelijk debreedte volle breedte de achterzijde een grote extra verdieping is namelijk over deover volle van devan achterzijde een extra grote slaapkamer met vaste kasten verlaagdplafond plafond met met inbouwspotjes slaapkamer met vaste kasten en en eeneen verlaagd gerealiseerd. Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer en is net als de andere slaapkamer voorzien van een laminaat vloer en gestuukte wanden. Van waren hier hiernatuurlijk natuurlijkdrie drieslaapkamers slaapkamersen enzonder zonderalaltete veel moeite kun oorsprong waren veel moeite kun je je hier weer een extra slaapkamer realiseren. Ook badkamer is luxe afgewerkt hier weer een extra slaapkamer realiseren. Ook de de badkamer is luxe afgewerkt en en hier je kiezen tussen het vloerverzonken verzonkenbad badof ofde de aparte aparte douche met hier kunkun je kiezen tussen het inindedevloer rainshower. Uiteraard is er ook een tweede toilet aanwezig en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Aangekomen op de tweede verdieping zul je meteen zien dat ook deze verdieping net als de rest van het huis netjes is afgewerkt. Op de overloop vind je de opstelling voor de wasmachine en de droger en is er toegang tot de derde slaapkamer. We vervallen in herhaling, maar ook deze slaapkamer is, net als het gehele huis, tip-top verzorgd verzorgd met met stuukwerk stuukwerken eneen eenlaminaat laminaatvloer. vloer. De tuin is net als de rest van de woning netjes afgewerkt en is gelegen op het oosten. Hier kun tottot het einde vanvan de middag heerlijk genieten van kunje jevanaf vanaf's'sochtends ochtendsvroeg vroeg het einde de middag heerlijk genieten de Achterin de tuin staatstaat nog een berging. vanzon. de zon. Achterin de tuin nog houten een houten berging. Het huis is instap klaar maar ook deze wijk is perfect om te wonen. Hier kun je nog in alle rust wonen met alle voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum "De Gors" ligt vlakbij maar ook diverse basisscholen (waaronder de Vrije school), sporting de Gors en (huisarts, apotheek, fysiotherapie en tandarts) zijn enhet hetgezondheidscentrum gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysiotherapie en tandarts) op afstand. zijnkorte op korte afstand. Dankzij het fijne fietspaden-netwerk ben je op de fiets of wandelend ook nog eens zo in het centrum van Purmerend, of bijvoorbeeld bij het treinstation richting Amsterdam. Amsterdam. Met de auto auto zit zit je je zo zo op op de de Jaagweg Jaagweg of of A7 A7 richting richting Amsterdam Amsterdam en en je je (2) (2) auto('s) auto('s) Met de parkeer parkeer je je overigens overigens gewoon gewoon op op je je eigen eigenerf. erf. Wij zouden het het wel wel weten, weten, Fonteinkruid Fonteinkruid 18 zo'n huis huis die die we we niet niet vaak vaak tegenkomen tegenkomen Wij zouden 18 is is zo'n dus dus maak maak snel snel een een afspraak afspraak voor voor een een uitgebreide uitgebreiderondleiding. rondleiding. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 119 119 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 435 435 m3 m3 Perceeloppervlakte: 159 m2 Perceeloppervlakte: 159 m2 Overige inpandige Overige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 66 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 55 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: 1977 Bouwjaar: 1977 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed, goed, uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: C.V. combiketel Verwarming: C.V. combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl