Brochure Flevostraat 85 te Purmerend

Een compleet gemoderniseerde woning

PURMEREND

Flevostraat 85

FLEVOSTRAAT 85 PURMEREND

Gewoon meteen genieten…

Dozen uitpakken, je foto’s op de juiste plek hangen en je meubels een plekje geven; dat is wat je nog moet doen als je gaat wonen op Flevostraat 85 in Purmerend. Deze tussenwoning is flink onder handen genomen en helemaal gemoderniseerd. En dus rest jou alleen nog maar het huis tot jouw thuis te maken.

En niet alleen jij kunt meteen beginnen met genieten, ook de kinderen zullen zich hier snel thuis voelen. Direct achter het huis is een speelveld waar ze lekker kunnen spelen met vriendjes en ook verschillende basisscholen zijn op loop- en fietsafstand.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1965

in overleg

119 m²

93 m²

342 m³

5

4

Volle eigendom

C

- Compleet gemoderniseerd! Toen ook veel

gedaan aan isolatie

- Netjes onderhouden

- Moderne keuken uit 2010-11

- Aan de achterzijde heb je niet direct

achterburen maar een speelveld.. Ideaal voor

wanneer je hier kinderen hebt.

Je auto kun je eenvoudig in de buurt van het huis parkeren. In de omgeving is meer dan genoeg parkeermogelijkheid.

Woon je graag in de buurt van alle voorzieningen? Ook dan ben je hier op je plek. Shoppingcenter Overwhere is vlakbij maar ook bushaltes en treinstation Wheermolen zijn niet ver.

Op de begane grond zijn de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet, de woonkamer en de open keuken.

De woonkamer beslaat de hele lengte van het huis. Op de vloer ligt hier laminaat en de wanden zijn strak gestuukt.

In 2018 is er een nieuwe achterpui geplaatst met openslaande deuren

naar de achtertuin.

Op warme dagen doe je deze lekker open. Zo houd je het binnen heerlijk koel en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer.

Dat wordt extra makkelijk dankzij de mooie overkapping uit 2018 die aan de achterzijde is geplaatst waardoor je ook op dagen dat het warm is maar de regen roet in het eten dreigt te gooien, toch nog beschut buiten kunt zitten.

Verder heeft de tuin een noordelijke ligging en is er aansluitend aan het huis een stenen berging geplaatst.

Ook achter de stenen berging is een overkapping geplaatst die een extra schaduwrijke zitplek of een goede overdekte stalling voor de fietsen kan zijn.

Zoals eerder gezegd, aan de achterzijde heb je geen directe buren maar een speelveld.

Natuurlijk is dit fijn voor de kinderen maar het verzekert jou ook van extra veel rust en privacy.

De open keuken is aan de achterzijde van het huis. De moderne hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, een oven, een 5 pits gasfornuis en een losstaande koelvriescombinatie. Het composiet aanrechtblad is natuurlijk mooi om te zien maar is ook heel praktisch.

Aan een zijde is in de keuken een handige inbouwkast geplaatst, dit is een handige plek voor bijvoorbeeld de voorraad.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de kamers zijn lekker ruim en hebben een laminaat vloer.

ÉÊn van de kamers heeft een inbouwkast.

De moderne badkamer is voorzien van een hoekbad en een wastafelmeubel. Bovendien is er een designradiator zodat je het hier nooit koud hoeft te hebben.

De vierde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. De dakkapel uit 2015 zorgt hier voor extra veel licht en ruimte. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer.

De aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn op de voorzolder te vinden.

Het zal je niet meteen opvallen zodra je het huis binnenkomt maar je zult het zeker merken zodra je de eerste energienota’s ontvangt; het huis is in de loop van de tijd goed geïsoleerd. Zo is het dak bijvoorbeeld goed na-geïsoleerd.

Ben jij die levensgenieter die op zoek is naar een woonplek waar klussen niet nodig is en waar je fijn kunt wonen met een gezin?

Wij laten je Flevostraat 85 in Purmerend natuurlijk graag een keer in het echt zien!

Volgens de strikte regelgeving van de NEN zou de woonoppervlakte 80m2 moeten zijn.

Echter omdat het huis een riante zolder heeft hebben we besloten hem toch met de extra meters nl. 80 + 13 m2= 93m2 aan te melden.

De zolder is namelijk als woonruimte te gebruiken, maar mag niet officieel als woonoppervlakte benoemd worden.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het

Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.