Brochure

Westland 9 te Purmerend VRIJ UITZICHT is te koop!

Wonen in de Purmer-Zuid in een uitgebouwd woonhuis met vrij uitzicht op de Purmerdijk, wie wil dat nu niet?

De woningen aan het Westland zijn altijd al erg gewild en wij weten waarom!

Vanwege het feit dat je kunt wonen zonder directe overburen in een huis dat er ook nog eens heel charmant uitziet en op een steenworp afstand van winkelcentrum Meerland, bushalte en bijvoorbeeld de sportschool.

Met de fiets ben je binnendoor in een paar minuten in hartje centrum en dat terwijl dit een huis is waar je heerlijk echt tot rust kunt komen in een mooie groene omgeving.

Wij Wij mogen mogen je je Westland Westland 9 9 aanbieden, aanbieden, een een woning woning met met een een uitgebouwde uitgebouwde woonkamer, woonkamer, een een parkeerplaats parkeerplaats voor voor de de deur deur en en een een over-all over-all goede goede afwerking. afwerking.

Vooral Vooral de de woonkamer woonkamer met met aansluitend aansluitend de de keuken keuken zijn zijn een een genot genot om om in in te te mogen mogen wonen. wonen. Dit Dit komt komt doordat doordat de de uitbouw uitbouw aan aan de de achterzijde achterzijde breder breder is is dan dan de de oorspronkelijke woonkamer, waardoor hier een leuke en speelse hoek oorspronkelijke woonkamer, waardoor hier een leuke en speelse hoek is is ontstaan. ontstaan. De De huidige huidige eigenaren eigenaren hebben hebben er er bovendien bovendien alles alles aan aan gedaan gedaan om om deze deze ruimte ruimte tot tot een een fijne fijne woonplek woonplek te te maken, maken, zo zo is is er er een een massief massief eikenhouten eikenhouten vloer vloer geplaatst geplaatst en en zijn zijn er er openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren aanwezig. aanwezig. De De woonkamer woonkamer heeft heeft een een oppervlakte oppervlakte van van ruim ruim 42 42 m2! m2!

De De woonwijk woonwijk Purmer-Zuid Purmer-Zuid is is echt echt een een fijne fijne wijk wijk om om te te wonen! wonen!

Dit komt omdat het lekker ruim is opgezet en inmiddels Dit komt omdat het lekker ruim is opgezet en inmiddels een een echte echte volwassen volwassen groene groene woonwijk woonwijk is is geworden. geworden. Er Er wonen wonen fijne fijne mensen mensen en en ook ook de de voorzieningen voorzieningen in de wijk zijn plezierig te noemen.

Neem bijvoorbeeld de vlakbij in de wijk zijn plezierig te noemen. Neem bijvoorbeeld de vlakbij gelegen gelegen sportschool, het het winkelcentrum winkelcentrum "Meerland", "Meerland", het het grote grote park park en en ook ook de de ideale ideale sportschool, busverbindingen! busverbindingen!

Hoewel Hoewel het het grootste grootste gedeelte gedeelte van van deze deze wijk wijk op op erfpacht erfpacht ligt, ligt, hoef hoef je je je je hier hier zeker zeker geen geen zorgen zorgen te te maken. maken. De De eigenaren eigenaren hebben hebben het het omgezet omgezet naar naar volledige volledige eigendom! eigendom!

Graag Graag bieden bieden we we je je alvast alvast een een rondleiding rondleiding "online" "online" maar maar mocht mocht je je vooruitlopend vooruitlopend op een echte bezichtiging al wat meer willen zien?

Bekijk dan op een echte bezichtiging al wat meer willen zien? Bekijk dan eens eens onze onze 360 360 graden graden video video op op ons ons youtube youtube kanaal, kanaal, onze onze makelaar makelaar Laura Laura leidt leidt je je alvast alvast rond rond op op de begane grond, terwijl je zelf ondertussen 360 graden in de rondte kunt kijken! de begane grond, terwijl je zelf ondertussen 360 graden in de rondte kunt kijken!

Reis Reis je je meestal meestal met met de de auto? auto? Dan Dan parkeer parkeer je je je je auto auto in in de de voortuin voortuin op op je je eigen eigen parkeerplek. parkeerplek.

Reis Reis je je meestal meestal met met de de bus? bus? Dan Dan loop loop je je een een paar paar minuten minuten door door deze deze rustige rustige straat straat naar naar de de bushalte. bushalte.

Hoe je je ook voort beweegt, je komt in elk geval relaxed aan bij deze mooie Hoe je je ook voort beweegt, je komt in elk geval relaxed aan bij deze mooie eengezinswoning! eengezinswoning!

Aangekomen Aangekomen bij bij het het huis huis bereik bereik je je via via de de voortuin voortuin de de entree. entree. In In de de hal hal tref tref je je aan aan de de rechterzijde rechterzijde het het toilet toilet en en de de trapopgang. trapopgang. Aan Aan de de linkerzijde linkerzijde zijn zijn de de meterkast meterkast en de garderobe gesitueerd.

Wanneer je de woonkamer in stapt, zul je direct zien en de garderobe gesitueerd. Wanneer je de woonkamer in stapt, zul je direct zien hoe hoe licht licht en en ruim ruim deze deze is. is. Afgewerkt Afgewerkt met met massief massief eiken eiken vloerdelen, vloerdelen, spachtelputz spachtelputz wanden, wanden, een een strak strak plafond plafond en en openslaande openslaande tuindeuren, tuindeuren, is is dit dit echt echt een een fijne fijne plek, plek, welke door de uitbouw over de volle breedte nog groter is geworden. welke door de uitbouw over de volle breedte nog groter is geworden.

Aan Aan de de voorzijde voorzijde is is de de keuken keuken gelegen, gelegen, deze deze is is onlangs onlangs uitgebreid uitgebreid met met een een extra extra blok, blok, waardoor waardoor hij hij nu nu echt echt compleet compleet te te noemen noemen is, is, met met vaatwasser, vaatwasser, inductie inductie kookplaat, vlakscherm wasemkap en hardstenen aanrechtblad.

Terwijl je staat kookplaat, vlakscherm wasemkap en hardstenen aanrechtblad. Terwijl je staat te te koken koken zal zal je je blik blik geheid geheid door door het het uitzicht uitzicht aan aan de de voorzijde voorzijde getrokken getrokken worden! worden!

De De eerste eerste verdieping verdieping is is ook ook weer weer netjes netjes afgewerkt. afgewerkt. De De 3 3 kamers kamers zijn zijn stuk stuk voor voor stuk voorzien voorzien van van een een linoleumvloer linoleumvloer en en de de voorste voorste kamer kamer is is voorzien voorzien van van een een stuk vaste vaste kastenwand. kastenwand.

De De badkamer badkamer is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen. gelegen. Deze Deze is is in in 2002 2002 vernieuwd vernieuwd en en afgewerkt afgewerkt met met een een douche, douche, een een hangend hangend toilet, toilet, een een wastafel wastafel en en een een designradiator. designradiator.

De De tweede tweede verdieping verdieping is is bereikbaar bereikbaar via via een een vaste vaste trap. trap. Er Er een een grote grote voorzolder voorzolder gerealiseerd, gerealiseerd, ideaal ideaal voor voor de de wasmachine wasmachine en en bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een extra extra werkplek. werkplek. Tot Tot slot slot is is er er een een 4e 4e slaapkamer slaapkamer gemaakt gemaakt met met 2 2 dakramen. dakramen. Boven Boven de de slaapkamer slaapkamer kun kun je je nog nog extra extra spullen spullen opbergen opbergen op op de de bergvliering. bergvliering.

De De achtertuin achtertuin is is keurig keurig aangelegd aangelegd en en voorzien voorzien van van achterom achterom en en een een kleine kleine berging. berging. De De tuin tuin is is gelegen gelegen op op het het Zuid-Oosten Zuid-Oosten waardoor waardoor je je heerlijk heerlijk kunt kunt genieten genieten van het ochtenden middagzonnetje.

Voor de avondzon kun je terecht van het ochtend- en middagzonnetje. Voor de avondzon kun je terecht in in de de voortuin.

Omdat er aan de voorzijde geen overburen zijn, en het een rustige straat voortuin. Omdat er aan de voorzijde geen overburen zijn, en het een rustige straat is, is, zit zit je je hier hier heel heel relaxed. relaxed.

Algemene info: info: Algemene Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 116 116 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 365 365 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 148 148 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 2 2 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1987 1987 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl