Brochure E. Doetshof 22 te Purmerend

Vrij wonen in deze ruime tussenwoning PURMEREND

E. Doetshof 22

E. DOETSHOF 22 PURMEREND

Hier zit je er warmpjes bij...

Lekker vrij wonen op een superplek in een heel gewilde buurt. Vloerverwarming op de gehele begane grond, in de woonkamer een sfeervolle open haard met prachtige schouw en een zonnige tuin op het zuiden. Wie gaat wonen op E. Doetshof 22 in Purmerend krijgt niet alleen een lekker ruime en comfortabele eengezinswoning maar woont ook nog eens heerlijk vrij met aan de voorzijde een speelveldje voor de kinderen en ook aan de achterzijde geen directe buren. En niet alleen het huis is lekker ruim, ook de bijbehorende garage is een handige en ruime plek. Alles bij elkaar dus een huis waar genieten het toverwoord is.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1973

in overleg

196 m²

138 m²

461 m³

5

4

volle eigendom

C

-- Geweldige en gewilde buurt

-- Groot huis met grote kamers en 2 badkamers

-- Openhaard in de woonkamer met mooie

schouw

-- Vloerverwarming in de woonkamer

-- Hele huis is gestuukt

-- Tuin op het zonnige Zuiden

-- Voorzijde vrij en daar is een speelveldje,

basketbalveldje en speeltoestellen

-- Ook aan de achterzijde staan de huizen ver

weg dus zit je ook vrij

Genieten van de fijne omgeving...

Deze tussenwoning ligt in de wijk Overwhere. Kinderen zullen het hier al snel naar hun zin hebben. De Klimopschool ligt op loopafstand van het huis. Deze school staat in de wijde omgeving goed aangeschreven.

Voor het huis is een speelveldje waar de kinderen zich goed zullen vermaken.

Lekker basketballen, klimmen en klauteren in en op een van de speeltoestellen of picknicken in het gras. Hier kan het allemaal. En misschien nog wel het mooiste van alles; jij kunt vanuit huis een oogje in het zeil houden!

Ook jij zult hier snel je draai hebben gevonden. De boodschappen doe je bij winkelcentrum Overwhere e wil je een middagje winkelen, dan fiets je in 10 a

15 minuten naar het centrum van Purmerend. Â

Genieten van lekker veel wooncomfort: Over dit huis is nagedacht. Zo zijn in het hele huis alle wanden gestuukt, heeft de begane grondvloer vloerverwarming en is er ook nog eens een mooie open haard met een prachtige schouw. De eenvoudige keuken is aan de achterzijde geplaatst.

De hoekopstelling biedt je natuurlijk lekker veel kastruimte en het granito aanrechtblad is super praktisch en natuurlijk ook een mooie eyecatcher

De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht. Dat komt zeker ook door de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde elektrische rolluiken geplaatst.

Hier zijn 3 grote slaapkamers en maar liefst twee badkamers die alles in huis hebben voor heerlijk veel ontspan momenten. In de eerste badkamer is een stoomcabine geplaatst. De tweede badkamer heeft een ligbad met jetstreams, een toilet en een wastafel.

Â

De vierde slaapkamer is op de zolderverdieping. Ook deze kamer is lekker ruim. Er is hier dan ook een dakkapel geplaatst. Bovendien zijn er in deze kamer een inloopkast en een keukenblok voorzien van stromend water.

De voorzolder is de plek voor de wasmachine en de droger.

Genieten van de zon:

Een tuin op het zuiden, wie droomt er nu niet van? Hier kan deze droom uitkomen en kun je de hele dag in de tuin genieten van de zon.

Achter in de staat de garage. Hier is plek genoeg voor de auto maar je zou deze natuurlijk ook kunnen gebruiken als stalling voor de fietsen, of bergplek voor je tuingereedschap. Â

Wil jij ook alle dagen van het jaar thuis kunnen genieten? Dan wordt het tijd om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Dan vertellen we je nog veel meer over deze fijne tussenwoning met garage en zonnige tuin aan de E. Doetshof 22 in Purmerend.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het

Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: