Brochure Durgerdammerdijk 119 Amsterdam

Wonen op en aan een dijk met prachtig uitzicht!

AMSTERDAM

Durgerdammerdijk

DURGERDAMMERDIJK 119 AMSTERDAM

Een dijk van een woning op een dijk van een plek!

Waar vind je dat nog; de kans om te wonen in een sfeervol huis in een gezellig dorp aan het water met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant. Voor kijk je over de jachthaven en het IJmeer en aan de achterkant kijk je over de oer Hollandse polders. Midden in het water en het groen maar dan toch op een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam.

Durgerdammerdijk 119 in Amsterdam brengt al dit moois bij elkaar.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1968

in overleg

265 m²

103 m²

319 m³

5

4

volle eigendom

-- Aan het water wonen

-- Vrij uitzicht

-- Rijksmonument en beschermd stad en

doprsgezicht

-- Steenworpafstand van het centrum van

Amsterdam.

-- Authentieke details zijn bewaard

-- Diepe achtertuin

Hier kunnen de kinderen gewoon gezellig naar de dorpsschool en uit school lekker buiten spelen en hoef jij niet elke dag in de file op weg naar je werk.

Het lintdorp Durgerdam is een authentieke woonplek met karakteristieke huizen gelegen op korte afstand van onder andere de ringweg A10, de Schellingwouderbrug en de Piet Heintunnel maar ook dicht bij Schellingwoude en Ransdorp. In dit laatste dorp kunnen de kinderen overigens naar de dorpsschool.

Boodschappen doe je in Schellingwoude. De Landmarkt is een van onze favorieten. Hier kun je biologische producten kopen en na afloop drink je ook nog even een kopje

koffie op het gezellige terras dat je hier vindt.

Houd je van wandelen schaatsen of fietsen? Dan ben je hier zeker op je plek. Zo vind je hier heerlijke fietswandel en schaatsroutes. Heb je altijd al gedroomd van je eigen boot? Die leg je makkelijk aan in de buurt van het huis.

Boottochten door de Amsterdamse grachten, een tochtje door het buitengebied of zeilen op het IJsselmeer?! Het kan vanaf hier allemaal.

En dan kun je hier nog jaren wonen zonder je druk te hoeven maken over de oprukkende stad. Het dorp heeft beschermd dorps- en stadsgezicht. Je woont hier dus op een plek waar de tijd stil lijkt te staan.

En dan hebben we je nog niet eens verteld over het vrijstaande dijkhuis.

Dit Rijksmonument uit de 17e eeuw is in 1968 helemaal herbouwd. Hierbij is goed gelet op de authentieke details. Zo woon je hier in een huis met sfeer en karakter. Het 3 verdiepingen tellende huis heeft je heel wat te bieden. Kijk je met ons binnen?

Via de zij-ingang gaan we het huis binnen. In de hal zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer met open woonkeuken.

De woonkamer vind je aan de voorkant van het huis. Vanuit je luie stoel zie je de boten voorbijvaren over het IJ. De Eiken vloerdelen in combinatie met de houten wagenschot delen tegen de wanden en de sfeervolle gaskachel zorgen voor extra gezelligheid.

De woonkeuken vind je aan de achterzijde van het huis. Natuurlijk vind je hier genoeg opbergplek en ook aan apparatuur zal het je niet ontbreken. Toch is misschien wel het meest bijzondere van deze plek dat je vanaf hier uitkijkt over de weilanden.

Een verdieping hoger vind je een badkamer en twee slaapkamers. In de badkamer zie je het toilet en een inloopdouche. Een designradiator zorgt voor voldoende warmte.

Aan de voor- en achterzijde van het huis vind je de 2 ruime slaapkamers. We hoeven jou natuurlijk niet meer te vertellen dat je ook vanuit beide slaapkamers prachtig uitzicht hebt.

Losse spullen kun je kwijt op de vlizo-zolder.

We nemen ook nog een kijkje in het souterrain en natuurlijk vergeten we de diepe achtertuin niet.

De grote open ruimte die je in het souterrain vindt, biedt je tal van mogelijkheden. Wordt dit de extra woonkamer, woonkeuken of je tuinkamer alwaar je studeert en/of slaapt?

Mogelijkheden zijn er volop. Het mooie balkenplafond maakt ook van deze ruimte een heel sfeervolle plek. Het zou zonde zijn als je deze ruimte niet een goede bestemming zou geven.

Op dit moment is het souterrain al voorzien van een recent geplaatste badkamer met toilet en douche, een kitchenette en heeft het openslaande deuren naar de diepe tuin.

Ook daar moet je zeker even kijken. Behalve dat je hier natuurlijk aan zon geen gebrek zult hebben, heb je hier ook meer dan genoeg plek. De tuin is ruim 20 meter diep en ligt ook nog eens heerlijk vrij aan een slootje. Je kijkt uit over de weilanden. Je directe achterburen zijn de koeien en schapen die lopen te grazen.

Durgerdammerdijk 119 vinden wij meer dan een dijkwoning. Deze dijk van een woning is een thuis voor wie houdt van de stad maar ook van vrij wonen. Ben jij diegene? Dan laten we je Durgerdammerdijk 119 in Amsterdam graag een keer live zien.

Souterrain

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Durgerdam Wie woont in Durgerdam, woont op een heel speciaal plekje. Zo woon je hier officieel in Amsterdam (in het stadsdeel Amsterdam Noord om precies te zijn) maar eigenlijk woon je in een gemoedelijk lintdorp met ongeveer 300inwoners aan de Waterlandse Zeedijk met veel historie. Zo zijn hier maar liefst 73 Rijksmonumenten te vinden.

Hier woon je aan het IJ en in de buurt van dorpen als Schellingwoude en Ransdorp.

Bovendien woon je hier vlakbij de Piet Heijntunnel en de aansluiting op de A10 naar Amsterdam.

De dagelijkse boodschappen doe je bij de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk. De

basisschool voor de kinderen vind je in Ransdorp.

Houd je van wandelen, varen, schaatsen of fietsen, dan ben je hier zeker op je plek. In de omgeving vind je tal van fiets-, wandel-, kano- en schaatsroutes. Een dagje recreĂŤren doe je aan het Durgerdammer strandje

. De jachthaven van Durgerdam is de plek waar je je bootje aan kunt meren.

Houd je van voetbal of tennis? Dan kun je terecht bij Sv. DRC.

Onze tip: ieder jaar wordt in het dorp Neptunusdag gevierd. Op deze feestdag is er in en om het water allerlei leuks te beleven voor jong en oud

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: