Ds. Martin Luther Kingweg 124 te Purmerend Luxe hoekwoning met een zee aan ruimte
Zoals Martin Luther King destijds riep "I have a dream", zo komt jouw droom uit op de Ds. Martin Luther Kingweg 124 in Purmerend. Deze luxe hoekwoning biedt namelijk een zee aan ruimte, is altijd keurig onderhouden en is direct zonder verbouwingen te betrekken. Het huis is namelijk de afgelopen jaren geheel van top tot teen stijlvol verbouwd. Tel daarbij op een perfecte ligging in de woonwijk Overwhere II en het perfecte plaatje is compleet.
Vergeet Vergeet het het feit feit dat dat de de Ds. Ds. Martin Martin Luther Luther Kingweg Kingweg een een doorgaande doorgaande weg weg is is want want dit dit huis huis ligt ligt aan aan een een rustige rustige zijstraat zijstraat met met alleen alleen een een trottoir trottoir voor voor de de deur. deur. Een Een rustige rustige ligging ligging dus dus en en ideaal ideaal voor voor kinderen. kinderen. Voor Voor de de dagelijkse dagelijkse boodschappen boodschappen hoef hoef je je slechts slechts enkele enkele minuten minuten te te lopen lopen of of fietsen fietsen naar naar het het winkelcentrum winkelcentrum Leeuwerikplein. Leeuwerikplein. Rond Rond de de woning woning is is voldoende voldoende gelegenheid gelegenheid tot tot gratis gratis parkeren. parkeren. Wanneer Wanneer je je de de auto auto eenmaal eenmaal hebt hebt gestart gestart zit zit je je binnen binnen 5 5 minuten minuten op op de de verbindingsweg verbindingsweg A7 A7 richting richting de de rest rest van van Nederland. Nederland. Reis Reis je je liever liever met met het het Openbaar Vervoer? De bushalte ligt nagenoeg voor de deur om je verder op weg Openbaar Vervoer? De bushalte ligt nagenoeg voor de deur om je verder op weg te te helpen. helpen. De De indeling indeling van van deze deze grote grote hoekwoning hoekwoning is is als als volgt. volgt. Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, meterkast, trapopgang trapopgang en en luxe luxe toiletruimte toiletruimte voorzien voorzien van van wandcloset wandcloset en en een een hardstenen hardstenen fonteintje, fonteintje, trapopgang, trapopgang, meterkast, toiletruimte, sfeervolle woonkamer. De woonkamer is lekker ruim, meterkast, toiletruimte, sfeervolle woonkamer. De woonkamer is lekker ruim, strak strak afgewerkt afgewerkt met met in in de de achtergevel achtergevel een een schuifpui schuifpui richting richting de de achtertuin. achtertuin. Ook Ook de de keuken keuken is is net net als als het het gehele gehele huis huis luxe luxe afgewerkt afgewerkt en en compleet compleet voorzien voorzien van van alle alle wensbare kwaliteits inbouwapparatuur. Het is een massief houten keuken wensbare kwaliteits inbouwapparatuur. Het is een massief houten keuken met met een een werkeiland werkeiland en en het het granieten granieten aanrechtblad aanrechtblad maakt maakt het het geheel geheel helemaal helemaal af. af. De De gehele gehele begane begane grondvloer grondvloer is is afgewerkt afgewerkt met met grote grote (60 (60 x x 60 60 cm) cm) antraciet antraciet vloertegels compleet met vloerverwarming, aangelegd in 2010. vloertegels compleet met vloerverwarming, aangelegd in 2010. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met twee twee (voorheen (voorheen drie) drie) grote grote slaapkamers slaapkamers voorzien van een fraaie hardhouten vloer. De grootste slaapkamer voorzien van een fraaie hardhouten vloer. De grootste slaapkamer is is een een heuse heuse masterbedroom! masterbedroom! Ook Ook de de badkamer badkamer is is luxe luxe verbouwd. verbouwd. De De voormalige voormalige twee twee badkamers zijn samengevoegd tot één grote ruimte en beschikt over een ligbad, badkamers zijn samengevoegd tot één grote ruimte en beschikt over een ligbad, een een aparte aparte grote grote douche, douche, een een wandcloset wandcloset en en een een badkamermeubel badkamermeubel met met dubbele dubbele wastafel. wastafel. Het Het tegelwerk tegelwerk is is opgetrokken opgetrokken tot tot aan aan het het plafond plafond en en je je krijgt krijgt geen geen koude voeten want ook hier ligt vloerverwarming. koude voeten want ook hier ligt vloerverwarming. Tweede Tweede verdieping: verdieping: Ruime Ruime overloop overloop en en een een aparte aparte wasruimte wasruimte met met aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. wasmachine wasmachine en en droger. droger. Ook Ook is is hier hier de de opstelling opstelling van van de de CV CV combiketel combiketel (bouwjaar (bouwjaar 2011). 2011). Door Door de de plaatsing plaatsing van van twee twee kunststof kunststof dakkapellen dakkapellen in in 2011 2011 zijn zijn hier hier twee twee volwaardige volwaardige slaapkamers slaapkamers ontstaan. ontstaan. Het Het dakkapel dakkapel aan aan de de achterzijde achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. is voorzien van elektrische rolluiken. De De ligging ligging in in de de wijk wijk is is perfect perfect maar maar ook ook de de zonligging zonligging van van de de achtertuin achtertuin is is ideaal. ideaal. Deze Deze ligt ligt namelijk namelijk op op het het Westen Westen en en hier hier kun kun je je volop volop genieten genieten van van de de zon zon en en privacy privacy aangezien aangezien er er geen geen directe directe achterburen achterburen zijn. zijn. Je Je fiets fiets parkeer parkeer je je in in de de stenen stenen berging. berging. We We raken raken maar maar niet niet uitgepraat uitgepraat over over dit dit fraaie fraaie huis huis maar maar informeren informeren je je toch toch nog nog graag graag over over de de volgende volgende punten: punten: De vooren achtergevel zijn in 2014 gestraald, opnieuw gevoegd De voor- en achtergevel zijn in 2014 gestraald, opnieuw gevoegd en en geïmpregneerd geïmpregneerd Het Het gehele gehele huis huis is is voorzien voorzien van van isolatieglas isolatieglas maar maar ook ook de de muren muren en en het het dak dak zijn zijn geïsoleerd geïsoleerd Goed Goed volk volk komt komt binnen binnen via via de de achterdeur achterdeur maar maar de de voordeur voordeur is is in in 2014 2014 vervangen. vervangen. II have have a a dream dream that that one one day day this this nation nation will will rise rise up up and and live live out out the the true true meaning meaning of its creed: "We hold these truths to be self-evident: that all men of its creed: "We hold these truths to be self-evident: that all men are are created created equal. equal."" II have have a a dream dream that that one one day day on on the the red red hills hills of of Georgia Georgia the the sons sons of of former former slaves and the sons of former slave owners will be able to sit down together slaves and the sons of former slave owners will be able to sit down together at at a a table of brotherhood. I have a dream that one day even the state of Mississippi, table of brotherhood. I have a dream that one day even the state of Mississippi, a a state, state, sweltering sweltering with with the the heat heat of of injustice injustice and and sweltering sweltering with with the the heat heat of of oppression, oppression, will will be be transformed transformed into into an an oasis oasis of of freedom freedom and and justice. justice. II have have a a dream dream that that my my four four children children will will one one day day live live in in a a nation nation where where they they will will not not be be judged judged by by the the color color of of their their skin skin but but by by the the content content of of their their character. character. II have have a a dream dream today. today. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 148 148 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 430 430 m3 m3 Perceeloppervlakte: 196 m2 Perceeloppervlakte: 196 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: 4 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1973 1973 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten:goed buiten:goed Verwarming: Verwarming: C.V.-ketel C.V.-ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl