Brochure Drechterland 2 Purmerend

Drechterland 2 te Purmerend Ruimte en ligging gaan hand in hand als je gaat wonen aan het Drechterland!

Dit super ruime eengezinshuis aan Drechterland 2 is werkelijk ideaal gelegen aan een mooie brede singel. Het voorgelegen voet- fietspad is daarbij ook nog eens autovrij, dus je begrijpt vast onze mening dat de ligging zo ideaal is.

Daarbij ligt het huis vlakbij winkelcentrum "Meerland", zodat de supermarkten, de kaaswinkel en bijvoorbeeld de viswinkel op maar enkele voetstappen verwijderd zijn.

De De Purmer-Zuid Purmer-Zuid is is een een erg erg fijne fijne wijk wijk om om in in te te wonen. wonen. Behalve Behalve dat dat de de woonwijk woonwijk erg erg fijn fijn is is opgebouwd opgebouwd met met een een mooie mooie afwisseling afwisseling van van huizen, huizen, groen groen en en water, water, zijn zijn overige overige voorzieningen voorzieningen als als een een bushalte, bushalte, een een basisschool, basisschool, een een fitnesscentrum, fitnesscentrum, het het wijkpark wijkpark "de "de Driegang" Driegang" en en bijvoorbeeld bijvoorbeeld het het Purmerbos Purmerbos in in de de nabijheid nabijheid redenen redenen waarom waarom het het zo zo prettig prettig wonen wonen is is in in deze deze wijk. wijk.

De De huizen huizen aan aan het het Drechterland Drechterland zijn zijn statig statig van van bouw bouw en en fraai fraai qua qua vormgeving doordat de architect gebruik heeft gemaakt van vormgeving doordat de architect gebruik heeft gemaakt van witte witte breukstenen breukstenen en en bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een erker erker aan aan de de voorzijde, voorzijde, dit dit maakt maakt dat dat de de huizen echt passen bij de locatie waar ze staan.

Daarbij zijn ze zo gebouwd huizen echt passen bij de locatie waar ze staan. Daarbij zijn ze zo gebouwd dat dat ze, ze, zonder zonder uituit- of of opgebouwd opgebouwd te te zijn, zijn, al al ruim ruim 130 130 m2 m2 woonoppervlakte woonoppervlakte meten, hetgeen uitzonderlijk is in de wijk. meten, hetgeen uitzonderlijk is in de wijk.

Dan Dan het het huis huis zelf, zelf, met met 4 4 stuk stuk voor voor stuk stuk grote grote slaapkamers, slaapkamers, een een grote grote woonkamer woonkamer met met een een breedte breedte van van ca ca 5,5 5,5 meter meter en en de de diepe diepe op op het het Westen Westen gelegen gelegen achtertuin achtertuin echt echt de de moeite moeite waard waard om om te te bekijken. bekijken.

We We geven geven je je alvast alvast een een rondleiding: rondleiding: Via Via de de voortuin voortuin bereik bereik je je de de entree entree met met daarachter daarachter de de hal. hal. Direct Direct aan aan de de rechterzijde is het toilet met fontein gesitueerd, de garderobe rechterzijde is het toilet met fontein gesitueerd, de garderobe en en de de trapopgang. trapopgang.

Als Als je je vervolgens vervolgens door door loopt loopt zie zie je je aan aan de de linkerzijde linkerzijde de de open open keuken keuken en en aan aan de de rechterzijde rechterzijde de de tuingerichte tuingerichte woonkamer, woonkamer, de de gehele gehele ruimte ruimte is is afgewerkt afgewerkt met eiken eiken vloerdelen. vloerdelen. met Beide Beide ruimtes ruimtes zijn zijn zeer zeer de de moeite moeite waard. waard. De De keuken keuken is is bijvoorbeeld bijvoorbeeld in in 2004 2004 vernieuwd vernieuwd en en is is verdeeld verdeeld over over een een keukenblok keukenblok aan aan beide beide zijden zijden en en is is verder verder voorzien voorzien van van een een groot groot Boretti Boretti fornuis fornuis met met dubbele dubbele oven, oven, vaatwasser vaatwasser en en afzuigkap. afzuigkap.

De De tuingerichte tuingerichte woonkamer woonkamer aan aan de de andere andere zijde zijde is is lekker lekker licht licht te te noemen noemen doordat doordat er er in in de de achtergevel achtergevel kunststof kunststof openslaande openslaande deuren deuren zijn zijn geplaatst, geplaatst, daarbij daarbij is is de de woonkamer woonkamer goed goed ingedeeld ingedeeld waardoor waardoor er er bijvoorbeeld bijvoorbeeld met met gemak gemak een een grote grote hoekbank hoekbank zou zou passen! passen!

Wanneer Wanneer je je via via de de kunststof kunststof openslaande openslaande deuren deuren de de tuin tuin betreedt, betreedt, zie zie je je direct direct wat wat we we bedoelen bedoelen met met "diepe "diepe achtertuin". achtertuin". Dit Dit is is echt echt zo'n zo'n tuin tuin die die je je helemaal helemaal naar naar je je eigen eigen zin zin kunt kunt indelen indelen en en waar waar altijd altijd wel wel een een mooi mooi plekje plekje te te vinden vinden is is om om in in de de tuin, tuin, in in de de zon zon te te gaan gaan zitten zitten tijdens tijdens een een zomerse zomerse dag. dag.

Vervolgens Vervolgens loop loop je je door door naar naar de de eerste eerste verdieping, verdieping, hier hier zie zie je je direct direct waarom waarom dit type huis zo gewild is.

Er wordt namelijk op deze verdieping dit type huis zo gewild is. Er wordt namelijk op deze verdieping absoluut absoluut niet niet aan aan ruimte ruimte ingeboet ingeboet en en alle alle vertrekken vertrekken zijn zijn goed goed van van afmeting. afmeting.

Er Er zijn zijn hier hier 3 3 slaapkamers, slaapkamers, waarbij waarbij de de voorslaapkamer voorslaapkamer ook ook nog nog eens eens een een eigen eigen balkon balkon heeft. heeft. De De badkamer badkamer is is compleet compleet met met ligbad, ligbad, douche, douche, wastafel wastafel en en 2e 2e toilet. toilet.

Via Via de de vaste vaste trap trap wandel wandel je je door door naar naar de de tweede tweede verdieping. verdieping. Hier Hier vind vind je je op op de de voorzolder voorzolder de de wasmachine wasmachine aansluiting aansluiting en en op op handige handige wijze wijze is is hier hier enorm enorm veel veel bergruimte bergruimte gecreĂŤerd. gecreĂŤerd. Natuurlijk Natuurlijk is is ook ook op op deze deze verdieping verdieping nog nog een een slaapkamer slaapkamer gerealiseerd, gerealiseerd, welke welke door door het het dakraam dakraam ook ook licht licht te te noemen noemen is. is.

Doordat de nok zo hoog is, is door de eigenaren ook nog een wegzetvliering Doordat de nok zo hoog is, is door de eigenaren ook nog een wegzetvliering gerealiseerd. gerealiseerd.

Ons Ons makelaarskantoor makelaarskantoor is is letterlijk letterlijk op op een een steenworp steenworp afstand afstand gelegen, gelegen, dus dus we we wandelen wandelen graag graag zo zo snel snel mogelijk mogelijk naar naar Drechterland Drechterland 2 2 om om je je een een uitgebreide uitgebreide rondleiding rondleiding te te geven! geven!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 132 132 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 417 417 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 176 176 m2 m2 Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 4 4 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1988 1988 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: Erpacht, Erpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl