Dovenetelstraat 9 te Purmerend Dit huis staat garant voor heel wat jaren woongenot
Niet vaak komen we huizen tegen die zo verzorgd en met liefde bewoond zijn als bij de Dovenetelstraat 9 in Purmerend. Dit huis staat garant voor heel wat jaren woongenot. Niet voor niets hebben de huidige eigenaren hier jaren met heel veel plezier gewoond, nu is het de beurt aan jou!
In In de de afgelopen afgelopen jaren jaren is is er er door door de de eigenaren eigenaren ontzettend ontzettend veel veel veranderd en verbeterd, dat moet je echt gezien hebben om het het te veranderd en verbeterd, dat moet je echt gezien hebben om te geloven. geloven. Even Even een een "kleine" "kleine" opsomming: opsomming: openslaande openslaande tuindeuren, tuindeuren, vloerverwarming op de de begane vloerverwarming op begane grond, grond, groot groot dakkapel, dakkapel, keuken, keuken, toilet, toilet, badkamer en berging zijn vernieuwd en hadden we al gezegd badkamer en berging zijn vernieuwd en hadden we al gezegd dat dat het het echt keurig keurig verzorgd verzorgd is? is? echt De is ideaal De ligging ligging van van deze deze eengezinswoning eengezinswoning is ideaal en en vlakbij vlakbij alle alle voorzieningen, zoals voorzieningen, zoals winkelcentrum winkelcentrum Zwanebloem, Zwanebloem, treinstation treinstation Purmerend, bushalte, scholen, scholen, kinderdagverblijf, kinderdagverblijf, speeltuin, speeltuin, sportschool, sportschool, Purmerend, bushalte, ziekenhuis en het centrum van Purmerend. Ook de ligging van de ziekenhuis en het centrum van Purmerend. Ook de ligging van de tuin tuin is ideaal; is ideaal; zonnig zonnig en en diep diep (ca. (ca. 13 13 meter meter op op het het Zuidwesten). Zuidwesten). Perfect Perfect voor voor de de zonzon- en en tuin tuin liefhebber. liefhebber. Al Al vroeg vroeg in in het het voorjaar voorjaar kun kun je je hier hier genieten genieten van de eerste zonnestralen. Zomers heb je de hele dag zon en houd van de eerste zonnestralen. Zomers heb je de hele dag zon en houd je je van tuinieren? Dan ben ben je je hier van tuinieren? Dan hier zeker zeker aan aan het het juiste juiste adres, adres, de de huidige huidige eigenaren hebben de de tuin eigenaren hebben tuin fraai fraai aangelegd aangelegd met met een een terras, terras, bloemen, bloemen, planten en struiken en een ruime houten berging voor plaatsen planten en struiken en een ruime houten berging voor het het plaatsen van vanfietsen de fietsen en/of scooter. Verder heb je een zonnescherm buitenkraan, de en/of scooter. Verder heb je een buitenkraan, zonnescherm endieeen achterom die grenst aan een grasveld en en een achterom grenst aan een grasveld en speelplaats, ideaal voor speelplaats, ideaal voor gezinnen met kinderen. gezinnen met kinderen. Via de bereik je je de Via de keurig keurig aangelegde aangelegde voortuin voortuin bereik de voordeur voordeur met met daarna daarna de hal.Hier Hiervind vindjejededegarderobe, garderobe, toiletruimte de trapopgang. de hal. dede toiletruimte en en de trapopgang. De De begane grond is voorzien plavuizen vloer in neutrale begane grond is voorzien vanvan eeneen plavuizen vloer in neutrale kleurkleur met met vloerverwarming. vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde, heeft veel kastruimte en is netjes onderhouden. Als inbouwapparatuur kunnen we noemen: een koel/ vries combinatie, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een wasemkap. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de vele ramen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde isisaanzienlijk aanzienlijkvergroot vergroot doordat over de volle breedte doordat er er over de volle breedte een een dakkapel is geplaatst. Deze dakkapelisisvoorzien voorzien van van kunststof dakkapel is geplaatst. Deze dakkapel helemaal onderhoudsvrij. onderhoudsvrij. kozijnen, horren en helemaal De badkamer is geheel vernieuwd, netjes betegeld en van alle gemakken voorzien; ruime douchecabine, hangend 2e toilet, groot wastafelmeubel. wastafelmeubel. designradiator en groot Een vaste brengt je naar zolderverdieping met op demet voorzolder vastetrap trap brengt je de naar de zolderverdieping op de de wasmachine en droger aansluiting. vind je Hier de 3evind slaapkamer, voorzolder de wasmachine en droger Hier aansluiting. je de 3e dit is een mooie die ookkamer nog eens door hetlicht grote slaapkamer, dit kamer is een mooie dielicht ookisnog eens isdakraam. door het Verder heb je hier voldoende grote dakraam. Verder heb jebergruimte. hier voldoende bergruimte. Last but not least, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de stadsverwamingsunit is is medio medio 2008 2008 vernieuwd vernieuwden enin ineigendom. eigendom. Maak snel een afspraak want dit is het huis en de plek waar je direct wilt wonen! Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 111 111 m2 m2 Inhoud: ca. 350 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 130 130 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1981 1981 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: voortdurend voortdurend recht recht van van erfpacht, erfpacht,eeuwigdurend eeuwigdurendafgekocht. afgekocht.
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl