Dovenetelstraat 5 te Purmerend Goed verzorgd woonhuis met zonnige en diepe achtertuin
Absoluut helemaal ZEN!!!! Geen verbouwingsstress, maar direct een goed gevoel dat is wat je zult krijgen als je de nieuwe gelukkige eigenaar wordt van deze nieuwe parel in ons aanbod!
Leuk Leuk ook ook om om te te lezen lezen dat dat de de naam naam Dovenetel Dovenetel volgens volgens wikipedia wikipedia komt komt van van de de oude oude betekenis betekenis Doof Doof = = niet niet werkend. werkend. Dat Dat klopt klopt natuurlijk natuurlijk helemaal helemaal met met de de afwerking afwerking van van het het huis. huis. Als Als je je dit dit huis huis namelijk namelijk koopt koopt hoef hoef je je niet niet aan aan de de slag, slag, je je kunt kunt direct direct gaan gaan genieten genieten van van dit dit goed goed verzorgde woonhuis en de dito achtertuin. verzorgde woonhuis en de dito achtertuin. Het Het plantje plantje de de dovenetel dovenetel hebben hebben we we overigens overigens in in de de zonnige zonnige en en diepe diepe achtertuin achtertuin niet niet terug terug kunnen kunnen vinden, vinden, maar maar gezien gezien zijn zijn vele vele overeenkomsten overeenkomsten met met de de brandnetel brandnetel is is dat dat heel heel positief. positief. Voordat Voordat we we je je verder verder rondleiden, rondleiden, willen willen we we je je alvast alvast wat wat highlights highlights geven: geven: 1) Geheel opnieuw en smaakvol bestrate achtertuin gelegen 1) Geheel opnieuw en smaakvol bestrate achtertuin gelegen op op het het Zuiden. Zuiden. 2) 2) Nieuwe Nieuwe houten houten schuur schuur in in de de achtertuin. achtertuin. 3) Recent Recent buitenschilderwerk. buitenschilderwerk. 3) 4) 4) Vernieuwde Vernieuwde en en uitgebreide uitgebreide meterkast. meterkast. 5) 5) Modern Modern en en keurig keurig afgewerkt afgewerkt sanitair sanitair (Zowel (Zowel badkamer badkamer als als toilet). toilet). 6) Vernieuwde keuken (2008) met inbouwapparatuur. 6) Vernieuwde keuken (2008) met inbouwapparatuur. 7) 7) Mooie Mooie houten houten vloerdelen vloerdelen in in de de woonkamer. woonkamer. 8) 8) Kunststof Kunststof schuifpui schuifpui (lekker (lekker lichte lichte woonkamer). woonkamer). 9) 9) Dakkapel Dakkapel in in achterdakvlak. achterdakvlak. 10) 10) Reden Reden genoeg genoeg voor voor een een bezichtiging bezichtiging toch? toch? Via Via de de keurig keurig aangelegde aangelegde voortuin voortuin bereik bereik je je de de hal. hal. Hier Hier zul zul je je direct direct zien zien dat dat het het klopt klopt wat wat we we hierboven hierboven omschrijven, omschrijven, de de zeer zeer verzorgde verzorgde hal hal biedt biedt namelijk namelijk een een warm warm welkom welkom en en natuurlijk natuurlijk toegang toegang tot tot de de toiletruimte toiletruimte (2004, (2004, hangend hangend toilet toilet en en modern modern betegeld) betegeld) en en de de woonkamer. woonkamer. Deze is tuingericht en licht. Dit komt waarschijnlijk door de grote kunststof Deze is tuingericht en licht. Dit komt waarschijnlijk door de grote kunststof schuifpui, schuifpui, de de lichte lichte vloer vloer en en de de strak strak afgewerkte afgewerkte wanden. wanden. Als Als verwarming verwarming is is handig handig een een convectorput convectorput aangebracht. aangebracht. De De open open keuken keuken ligt ligt aan aan de de voorzijde. voorzijde. Zoals Zoals gezegd gezegd is is deze deze is is 2008 2008 met met smaak smaak vernieuwd. vernieuwd. Het Het L-vormige L-vormige keukenblok keukenblok biedt biedt ruimte ruimte aan aan een een combi combi magnetron, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. De De eerste eerste verdieping verdieping is is bereikbaar bereikbaar middels middels de de trap trap in in de de hal. hal. Naast Naast de de overloop overloop zijn hier hier 2 2 slaapkamers slaapkamers aanwezig aanwezig en en de de badkamer. badkamer. zijn De De ouderslaapkamer ouderslaapkamer is is over over de de volle volle breedte breedte aan aan de de achterzijde achterzijde gelegen gelegen en en vergroot vergroot middels middels een een dakkapel dakkapel (kunststof (kunststof dus dus onderhoudsvrij). onderhoudsvrij). Ook Ook deze deze kamer kamer is is weer weer netjes netjes afgewerkt, afgewerkt, net net als als de de kamer kamer aan aan de de voorzijde. voorzijde. Beide Beide met met een een laminaatvloer laminaatvloer en en strakke strakke wanden. wanden. In In beide beide slaapkamer slaapkamer is is een een mooie mooie vaste vaste kastenwand gemaakt. kastenwand gemaakt. Dan Dan de de badkamer, badkamer, deze deze is is afgewerkt afgewerkt met met een een moderne moderne betegeling betegeling en en douchecabine, douchecabine, toilet toilet en en dubbele dubbele wastafel. wastafel. Via Via een een vaste vaste trap trap is is vervolgens vervolgens de de tweede tweede verdieping verdieping bereikbaar. bereikbaar. Hier Hier is is een een voorzolder voorzolder met met wasmachine wasmachine aansluiting aansluiting gemaakt gemaakt en en vervolgens vervolgens nog nog een een grote grote zolderkamer zolderkamer welke welke middels middels een een groot groot dakraam dakraam wordt wordt verlicht. verlicht. Bijna Bijna vergeten vergeten we we de de achtertuin! achtertuin! Een Een super super belangrijk belangrijk verkooppunt verkooppunt wat wat ons ons betreft. Want niet alleen is deze in 2013 geheel opnieuw bestraat, ook betreft. Want niet alleen is deze in 2013 geheel opnieuw bestraat, ook hier hier straalt straalt weer weer diezelfde diezelfde rust rust uit, uit, hier hier kun kun je je heerlijk heerlijk tot tot rust rust komen komen na na een een dag dag werken. Over zon hoef je niet te klagen (als hij schijnt), want de ligging is werken. Over zon hoef je niet te klagen (als hij schijnt), want de ligging is ideaal ideaal op op het het Zuiden! Zuiden! Mocht Mocht je je nog nog niet niet voldoende voldoende bergruimte bergruimte hebben, hebben, geen geen probleem. probleem. De De eigenaren eigenaren hebben in 2012 een nieuwe grote houten schuur geplaatst! hebben in 2012 een nieuwe grote houten schuur geplaatst! De Dovenetelstraat Dovenetelstraat 5 5 staat staat garant garant voor voor heel heel wat wat jaren jaren woongenot, woongenot, niet niet voor voor De niets niets hebben hebben de de huidige huidige eigenaren eigenaren hier hier jaren jaren met met heel heel veel veel plezier plezier gewoond, gewoond, nu nu is is het het de de beurt beurt aan aan jou! jou! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 111 111 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 350 350 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 130 130 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: 3 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1981 1981 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: voortdurend voortdurend recht recht van van erfpacht, erfpacht, erfpachtscanon erfpachtscanon afgekocht afgekocht tot tot en en met met 31 december 2030 31 december 2030
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl