Brochure Dorpsstraat 178 te Wormer

Dorpsstraat 178 te Wormer Een leuk en bijzonder huis met uitstraling!

Zoek je een leuk en bijzonder huis met uitstraling, sfeer en ruimte? Dan moet je deze 2-onder-1-kap woning zeker komen bezichtigen.

Bijzonder is namelijk het type huis; een 2-onder-1 kap woning zoals deze vind je niet zo vaak in de Wormer. Wat het huis leuk en uniek maakt is het perceeloppervlak van 346 m2, de royale achtertuin op het zuiden en de garage/werkplaats van 54 m2.

De De woning woning is is volledig volledig gemoderniseerd gemoderniseerd en en daarbij daarbij zijn zijn originele originele details zoals de glas in lood ramen behouden.

Je details zoals de glas in lood ramen behouden. Je kunt kunt direct direct genieten, genieten, want want recent recent zijn zijn alle alle kozijnen kozijnen vervangen vervangen en en voorzien voorzien van van dubbel dubbel glas glas en en de de begane begane grond grond vloer vloer is is ge誰soleerd ge誰soleerd voor voor een optimale isolatie.

Verder is het toilet een optimale isolatie. Verder is het toilet vernieuwd vernieuwd en en gemoderniseerd. gemoderniseerd.

De De indeling indeling van van dit dit sfeervolle sfeervolle huis huis is is als als volgt; volgt; Begane grond: Entree, hal, trapopgang Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping en moderne toiletruimte.

De royale woonkamer verdieping en moderne toiletruimte. De royale woonkamer is is lekker lekker licht licht door door de de fijne fijne lichtinval. lichtinval. De De wanden wanden en en het het plafond plafond zijn zijn strak strak gestuukt gestuukt en en op op de de vloer vloer ligt ligt een een fraaie fraaie laminaatvloer. laminaatvloer.

Via de openslaande tuindeuren, die je zomers Via de openslaande tuindeuren, die je zomers altijd altijd lekker lekker open hebt staan, is de achtertuin te betreden.

De open open hebt staan, is de achtertuin te betreden. De open keuken keuken is is gelegen gelegen aan aan de de achterzijde achterzijde en en is is voorzien voorzien van van een een moderne moderne look met een in beton gestorte aanrechtblad en je look met een in beton gestorte aanrechtblad en je vind vind hier hier alle alle gewenste inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, gasfornuis, gewenste inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap afzuigkap en en combi combi oven oven magnetron) magnetron) en en losse losse koelkast. koelkast.

Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met toegang toegang tot tot de de drie drie slaapkamers.

Ook de slaapkamers zijn, net als het gehele slaapkamers. Ook de slaapkamers zijn, net als het gehele huis, huis, keurig keurig afgewerkt. afgewerkt. De De complete complete badkamer badkamer is is volledig volledig betegeld betegeld en voorzien van toilet, douchecabine, ligbad en voorzien van toilet, douchecabine, ligbad en en wastafel. wastafel. Op Op de de overloop overloop vind vind je je de de wasmachine wasmachine en en droger droger aansluiting aansluiting in in een een heel heel praktisch praktisch en en netjes netjes afgewerkte afgewerkte kast. kast.

Vliering: Vliering: Met Met een een vlizotrap vlizotrap bereik bereik je je de de ruime ruime bergzolder bergzolder en en hier vind je de CV ketel (Vaillant, bouwjaar 1998) hier vind je de CV ketel (Vaillant, bouwjaar 1998) en en er er is is voldoende voldoende bergruimte. bergruimte.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 76 76 m2 m2 Inhoud: ca.

250 m3 Inhoud: ca. 250 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 346 346 m2 m2 Overig inpandige ruimte: Overig inpandige ruimte: ca. ca. 12 12 m2 m2 Externe bergruimte: 54 m2 Externe bergruimte: 54 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwperiode: Bouwperiode: 1998 1998 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: volle eigendom Grond: volle eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl