Donaulaan 4 te Purmerend TOP huis op TOP locatie
Wil jij ook graag in Weidevenne wonen, maar vind je de meeste eengezinshuizen wat aan de kleine kant? Kom dan snel eens kijken op Donaulaan 4 in Purmerend! Er is hier door de eigenaren namelijk gekozen voor een uitgebouwde woonkamer, een dakopbouw aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde!
TOP TOP huis huis op op TOP TOP locatie locatie is is op op zoek zoek naar naar een een nieuwe nieuwe eigenaar! eigenaar! Wil Wil jij jij ook ook graag graag in in Weidevenne Weidevenne wonen, wonen, maar maar vind vind je je de de meeste meeste eengezinshuizen eengezinshuizen wat aan de kleine kant? wat aan de kleine kant? Kom Kom dan dan snel snel eens eens kijken kijken op op Donaulaan Donaulaan 4 4 in in Purmerend! Purmerend! Er Er is is hier hier door door de de eigenaren eigenaren namelijk namelijk gekozen gekozen voor voor een een uitgebouwde uitgebouwde woonkamer, woonkamer, een een dakopbouw dakopbouw aan aan de de voorzijde voorzijde en en een een dakkapel dakkapel aan aan de de achterzijde! achterzijde! Maar Maar we we hebben hebben nog nog meer meer voordelen: voordelen: -- Super Super gunstige gunstige ligging ligging ten ten opzichte opzichte van van het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend en en uitvalswegen. uitvalswegen. -- Zonnige Zonnige achtertuin achtertuin op op het het Zuiden. Zuiden. -- Keurige Keurige keuken keuken met met inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. -- Geheel Geheel geïsoleerd. geïsoleerd. -- Energielabel Energielabel A. A. -- Algehele Algehele nette nette afwerking. afwerking. We We geven geven je je alvast alvast een een rondleiding: rondleiding: De De auto auto parkeer parkeer je je op op één één van van de de parkeerplekken parkeerplekken aan aan de de voorzijde, voorzijde, waarna waarna je je door door de voortuin de voordeur de voortuin de voordeur bereikt. bereikt. Binnen Binnen gekomen gekomen wandel wandel je je door door de de hal hal met met aan aan de de rechterzijde rechterzijde het het nette nette toilet toilet en en vervolgens vervolgens de de trapopgang. trapopgang. De De keuken keuken van van deze deze woning woning is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en zo opgesteld dat je hier een eettafel kunt plaatsen. en zo opgesteld dat je hier een eettafel kunt plaatsen. Door de de L-vorm L-vorm van van de de keuken keuken is is er er als als het het ware ware een een woonkeuken woonkeuken ontstaan. ontstaan. Door De De keuken keuken is is modern modern en en keurig keurig afgewerkt afgewerkt met met een een koel/vriescombinatie, koel/vriescombinatie, een een combi combi oven, oven, een een inductie inductie kookplaat, kookplaat, een een RVS RVS afzuigkap afzuigkap en en een een vaatwasser. vaatwasser. Het Het granieten aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. granieten aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. Zoals Zoals gezegd gezegd is is de de woning woning aan aan de de achterzijde achterzijde uitgebouwd, uitgebouwd, hierdoor hierdoor is is er er nu nu een een grote grote woonkamer woonkamer ontstaan ontstaan van van bijna bijna 35 35 m2! m2! Plek Plek zat zat dus dus om om een een mooie mooie grote grote hoekbank te te plaatsen plaatsen en en dan dan nog nog voldoende voldoende ruimte ruimte over over te te houden! houden! De De hoekbank woonkamer woonkamer is is afgewerkt afgewerkt met met een een laminaatvloer laminaatvloer en en middels middels een een tuindeur tuindeur is is de de achtertuin achtertuin bereikbaar. bereikbaar. Maar Maar die die gaan gaan we we nu nu nog nog niet niet bezoeken, bezoeken, eerst eerst bekijken bekijken we we de de eerste eerste verdieping. verdieping. Er Er is is op op deze deze verdieping verdieping een een ruime ruime overloop overloop die die toegang toegang biedt biedt aan aan twee twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn super groot van slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn super groot van afmeting, afmeting, gezien ze ze beide beide over over de de volle volle breedte breedte zijn zijn gelegen gelegen en en ook ook beide beide vergroot vergroot zijn zijn door door gezien een een dakopbouw dakopbouw aan aan de de voorzijde voorzijde en en een een dakkapel dakkapel aan aan de de achterzijde. achterzijde. De De badkamer badkamer is is vervolgens vervolgens afgewerkt afgewerkt met met een een hangend hangend toilet, toilet, een een wastafel wastafel en en een een douche. douche. Op Op dit dit moment moment is is er er op op de de tweede tweede verdieping verdieping nog nog één één grote grote ruimte, ruimte, maar maar hier hier is is gemakkelijk gemakkelijk een een mooie mooie slaapkamer slaapkamer te te realiseren, realiseren, mocht mocht je je toch toch liever liever een een derde derde slaapkamer willen. Ook op deze verdieping is natuurlijk de wasmachineaansluiting slaapkamer willen. Ook op deze verdieping is natuurlijk de wasmachineaansluiting aanwezig. aanwezig. Zoals Zoals we we dit dit gewend gewend zijn, zijn, eindigen eindigen we we onze onze uitgebreide uitgebreide rondleiding rondleiding in in de de achtertuin achtertuin en en dat dat is is zeker zeker geen geen straf! straf! Want Want deze deze achtertuin achtertuin is is absoluut absoluut ideaal ideaal gelegen gelegen op op het het Zuiden, Zuiden, echt echt een een plek plek voor voor zonaanbidders zonaanbidders dus! dus! In In de de achtertuin achtertuin staat staat tot tot slot slot nog nog een een houten houten berging, berging, ideaal ideaal om om bijvoorbeeld bijvoorbeeld je je fietsen te stallen. fietsen te stallen. Door Door de de Melkwegbrug Melkwegbrug ligt ligt deze deze woning woning op op loopafstand loopafstand van van het het centrum centrum van van Purmerend. Purmerend. Maar Maar ook ook de de scholen, scholen, winkels, winkels, treinstation treinstation en en uitvalswegen uitvalswegen richting richting bijvoorbeeld Amsterdam liggen vlakbij. bijvoorbeeld Amsterdam liggen vlakbij. De De Donaulaan Donaulaan 4 4 is is echt echt een een super super plek plek om om te te gaan gaan wonen, wonen, dus dus wie wie weet weet kunnen kunnen wij wij onze onze zoektocht zoektocht naar naar een een nieuwe nieuwe eigenaar eigenaar snel snel staken staken omdat omdat we we jou jou gevonden gevonden hebben?! hebben?!
Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 112 112 m2 m2 Inhoud: ca. ca. 443 443 m3 m3 Inhoud: Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 137 137 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: 5 5 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 2007 2007 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud buiten: buiten: goed goed Onderhoud Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl