Donaudelta 16 te Purmerend Hoekwoning op top locatie
Dit is echt een buitenkans voor diegenen die zonder zorgen van verbouwen willen verhuizen! Zelden is een woning namelijk zo tot in de puntjes afgewerkt en met gevoel voor stijl verbouwd en ingericht. Daarbij is dan ook alleen maar gebruik gemaakt van duurzame materialen. De gehele woning is "strak" afgewerkt maar bij binnenkomst voel je ook direct warmte en sfeer.
Is dit je je wensenlijstje? wensenlijstje? Is dit Hoekwoning Hoekwoning Luxe keuken met met inbouwapparatuur inbouwapparatuur Luxe keuken Luxe badkamer Luxe badkamer Prachtige vloeren Prachtige vloeren Fraaie luxe afwerking afwerking Fraaie // luxe Zonnige tuin met veel veel privacy privacy Zonnige tuin met Vier volwaardige slaapkamers slaapkamers Vier volwaardige Top locatie Top locatie Woonhuis met een een mooie mooie uitstraling uitstraling Woonhuis met Dit echt buitenkans voor diegenen diezorgen zonder van Dit isisecht eeneen buitenkans voor diegenen die zonder vanzorgen verbouwen verbouwen willen verhuizen! Aarzel niet en maak snel een afspraak om willen verhuizen! Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze deze fantastische woning te bekijken. de al foto's al indruk op je dan maken fantastische woning te bekijken. Als de Als foto's indruk op je maken zal dan zal de woning in werkelijkheid je nog meer bevallen. Zelden is een de woning in werkelijkheid je nog meer bevallen. Zelden is een woning woning namelijk in deafgewerkt puntjes afgewerkt en met gevoel voor stijl namelijk zo tot in zo de tot puntjes en met gevoel voor stijl verbouwd verbouwd enDaarbij ingericht. Daarbij is dan ookgebruik alleen gemaakt maar gebruik gemaakt en ingericht. is dan ook alleen maar van duurzame van duurzame De gehele woning is "strak" afgewerkt maar bij materialen. Dematerialen. gehele woning is "strak" afgewerkt maar bij binnenkomst binnenkomst voel je ook en direct warmte sfeer. Kortom eenwoning plaatjewaar van voel je ook direct warmte sfeer. Kortomen een plaatje van een een de woning waar Jan de jaloers op zal zijn.... Jan Bouvrie jaloers opBouvrie zal zijn.... Wij nemen nemen je je alvast alvast mee mee op op tournee; tournee; Wij Begane grond: Entree, Entree, hal hal met en toiletruimte. Het toilet Begane grond: met trapopgang trapopgang en toiletruimte. Het toilet is is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Hier is het goed toeven met zicht op de achtertuin en volop privacy. Op de vloer ligt een fraaie geborstelde Eiken vloer en de wanden zijn strak gestuukt. De fraaie keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uiteraard voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur. Eerste verdieping met een groot dakkapel aan de achterzijde: Overloop met 3 volwaardige slaapkamers en toegang tot de badkamer. De badkamer is net als de rest van het huis hoogwaardig afgewerkt met tegelwerk tot aan het plafond en voorzien van luxe sanitair. Naast het ligbad is er een wandcloset en en een eenwastafelmeubel. wastafelmeubel. aparte douche, een 2e wandcloset Tweede verdieping: Hier bevindt zich een royale zolderkamer met t.b.v.dede wasmachine en droger. deze verdieping is aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Ook Ook deze verdieping is keurig keurig afgewerkt en lekker lichtdedoor degeplaatste extra geplaatste grote dakramen. afgewerkt en lekker licht door extra grote dakramen. Zoals je kunt verwachten zijn ook de voor- en achtertuin tot in de puntjes verzorgd. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt volop privacy. Na een drukke dag kom je hier lekker tot rust in je eigen tuin. Deze fraaie woning ligt inmiddels door de Melkwegbrug op loopafstand gelegen van het centrum. Maar ook de de scholen, scholen, winkels, winkels, voetbalvereniging, voetbalvereniging, sportschool, treinstation richting Amsterdam, Alkmaar en treinstationen enuitvalswegen uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar Hoorn liggen in de en Hoorn liggen in buurt. de buurt. De Donaudelta is met een oppervlakte van 3446 km22 de op één na grootste rivierdelta van Europa en als natuurgebied onderdeel van de UNESCOWerelderfgoedlijst. De delta bevindt zich grotendeels in Roemenië. Een veel kleiner deel ligt in Oekraïne Oekraïne en en behoort behoorttot totde deoblast oblastOdessa. Odessa. Algemene info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 103 103 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 310 310 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 121 121 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 77 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 2007 2007 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: eigen eigen grond grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl