Brochure dobberhof 7 te Landsmeer

Dobberhof 7 te Landsmeer Twee onder één kapwoning met uitgebouwde woonkamer

Het in 2001 gemaakte (Dobber)hof(je) aan de Van Beekstraat is heel erg leuk wonen, weet menig Landsmeerder. De aldaar, bij natuurgebied het Ilperveld, gebouwde herenhuizen zijn ruim van opzet, van goede kwaliteit en aansprekend qua architectuur. En deze twee onder ĂŠĂŠn kapwoning heeft ook nog eens een uitgebouwde woonkamer een masterbedroom met dakterras en een tuin op het Westen. Helemaal geweldig!

Ideaal voor jonge Ideaal gelegen gelegen voor jonge gezinnen gezinnen die die rustig rustig willen willen wonen wonen maar maar diep in hun hart eigenlijk Amsterdam niet willen verlaten. diep in hun hart eigenlijk Amsterdam niet willen verlaten. Het Het centrum van Amsterdam ligt namelijk namelijk op op slechts centrum van Amsterdam ligt slechts 10 10 minuten minuten van van Amsterdam centrum. Je Je auto auto parkeer parkeer je je trouwens gewoon op op je Amsterdam centrum. trouwens gewoon je eigen eigen erf. erf. De De omgeving omgeving nodigt nodigt uit uit om om wandelend wandelend of of fietsend fietsend te te ontdekken ontdekken Het is ruim ruim 10 10 meter breed en en ligt ligt op Het herenhuis herenhuis is meter breed op een een kavel kavel van van 274 274 m2.

De van oorsprong geplande garage is als zijkamer bij m2. De van oorsprong geplande garage is als zijkamer bij het het huis huis getrokken. Deze Deze aanbouw aanbouw heeft heeft een een open met de getrokken. open verbinding verbinding met de woonkamer enisismultifunctioneel multifunctioneeltetegebruiken gebruiken speel-, werkwoonkamer en alsals speel-, werkof of tv-kamer.

Uiteraard dezezijkamer zijkamerook ookals als praktijkruimte praktijkruimte te tv-kamer.

Uiteraard is isdeze te gebruiken. gebruiken.

Rondleiding: Rondleiding: Begane grond: met een Begane grond: Voortuin Voortuin met een eigen eigen parkeerplaats, parkeerplaats, entree, entree, hal, hal, keurige keurige toiletruimte toiletruimte met met een een wandcloset, wandcloset, garderobekast, garderobekast, trapopgang naar de de 1e trapopgang naar 1e verdieping verdieping en en toegang toegang tot tot de de uitgebouwde uitgebouwde woonkamer met woonkeuken en zijkamer. woonkamer met woonkeuken en zijkamer.

De woonkamer heeft via deuren toegang toegang tot tot de De woonkamer heeft via openslaande openslaande deuren de achtertuin op op het het Westen achtertuin Westen met met terras terras en en tuinhuis. tuinhuis. De De u-vormige u-vormige woonkeuken met met royaal royaal kookeiland kookeiland is is voorzien van een woonkeuken voorzien van een 5-pits 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser vaatwasser en en vrijstaande vrijstaande koel-/vries koel-/vries combinatie. combinatie. Het Het granieten granieten aanrechtblad aanrechtblad maakt het helemaal af.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De grootste slaapkamer is een echte masterbedroom en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een inbouwkast en geeft toegang tot het terras op het Westen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inbouwdouche met massagedouche en stoomcabine, designradiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Hier bereik je via de vaste trap de vierde kamer met 2 grote kantelramen en een dakkapel. Deze fijne ruimte heeft vaste kast CV installatie HRwasmachine 2013) en een vaste kast met met CV installatie (Vaillant(Vaillant HR 2013) en wasmachine aansluiting. aansluiting.

De royale tuin ligt op het zonnige Westen en biedt volop privacy.

Een ideale dag lekker in het zonnetje bij ideale plek plekwaar waarjejena naeen eendrukke drukke dag lekker in het zonnetje kunt komen metmet eeneen wijntje. bij kunt komen wijntje.

Zonder overdrijven is dit een bijzondere woning en zal de mix van luxe, comfort, ideale lokatie, modern en toch klassiek je zeker aanspreken.

Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 163 163 m2 m2 Inhoud: ca. 572 m3 Perceeloppervlakte: 274 274 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 33m2 m2 Externe bergruimte: ca. ca. 77 m2 m2 Aantal kamers:6 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 2001 2001 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: volle eigendom Grond: volle eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl