Dirk Dekkerstraat 9 te Zuidoostbeemster Prachtige eengezinswoning vlakbij het centrum van Purmerend
Heerlijk dorps wonen, op loopafstand van het centrum van Purmerend. Deze jonge luxe ingerichte woning is rustig gelegen, direct achter de Zuiderweg. Dit deel van de Dirk Dekkerstraat is doodlopend en dus zeer kindvriendelijk. Wat weinig mensen weten, is dat deze straat uit de jaren '60 in 2006 ineens meer huisnummers heeft gekregen door het kleinschalige nieuwbouwproject dat toen gebouwd is.
Alles Alles in in en en om om het het huis huis dateert dateert daarom daarom minimaal minimaal uit uit 2006, 2006, over over het het onderhoud onderhoud hoef hoef je je dus dus geen geen zorgen zorgen te te maken! maken! je je Het huis is helemaal ge誰soleerd en met zorg onderhouden door de huidige Het huis is helemaal ge誰soleerd en met zorg onderhouden door de huidige eigenaren. eigenaren. Aan de afwerking en inrichting is destijds veel tijd en aandacht besteed, dat was ons Aan deduidelijk! afwerking en inrichting is destijds veel tijd en aandacht besteed, dat was ons direct direct Heb je duidelijk! dus geen zin in verbouwen of klussen, dan is dit zeker het ideale huis voor jou. Heb je dus geen zin in verbouwen of klussen, dan is dit zeker het ideale huis voor jou. Het dorp Zuidoostbeemster is een gewilde plek om te wonen. Niet zo gek! Je hebt Het Zuidoostbeemster is een Enerzijds gewilde plek te loopafstand wonen. Nietvan zo gek! Je hebt hier dorp het beste van twee werelden. leefom je op Purmerend hier van twee werelden. leefwinkels, je op loopafstand van Purmerend (methet allebeste voorzieningen van een Enerzijds grote stad: theater, bar/restaurants). (met alle voorzieningen een grote stad: theater, Anderzijds woon je echt in van een gemoedelijk dorp winkels, aan de rand van de bar/restaurants). Beemster polder. Anderzijds je en echt in een gemoedelijk aan de zo rand van Beemster Je springt opwoon je fiets je rijdt tussen de koeiendorp en schapen naar dede boer om wat polder. Je springt op je fiets en je rijdt tussen de koeien en schapen zo naar de boer fruit te halen. om fruit te halen. Ookwat de bouw van het multifunctioneel centrum (met daarin de nieuwe basisschool, Ook de bouw van het multifunctioneel centrum daarin de nieuwe basisschool, kinderopvang en buurthuis) en de speeltuin De(met Spelemei dragen bij aan deze fijne kinderopvang en buurthuis) en de speeltuin De Spelemei dragen bij aan deze fijne woonomgeving. woonomgeving. Bijzonder is de entree van deze straat. De huisnummers 7 tot en met 12 zijn gelegen Bijzonder is de entree straat, van deze straat.aan Dehet huisnummers 7 tot en met 12 zijn gelegen aan een doodlopende waarbij begin van de straat geparkeerd wordt aan een doodlopende waarbij aan het begin van de straat geparkeerd wordt op eigen (gezamenlijk)straat, terrein. op eigen terrein. De eigen (gezamenlijk) vrijstaande berging is gelegen aan de voorzijde. De eigen vrijstaande berging is gelegen aan de voorzijde. Nadat je je auto vlakbij het huis hebt geparkeerd of je fiets in de berging hebt gezet, Nadat autode vlakbij het huis hebt geparkeerd of je fiets in de berging hebt gezet, wandeljejejenaar voordeur. wandel naar de voordeur. In de haljezie je meteen de keurig gestuukte wanden en het net zo netjes gestuukte In de hal De zie meterkast je meteen de gestuukte wanden envolgende het net zo netjes gestuukte plafond. en keurig vervolgens het toilet is het dat je aantreft. De plafond. De meterkast en vervolgens toilettoilet is heten volgende je aantreft. De toiletruimte is modern afgewerkt met het hangend fontein.dat Vervolgens bereik toiletruimte is modern afgewerkt met hangend toilet en fontein. Vervolgens bereik je de woonkamer. je de woonkamer. Deze is tuingericht en net als de hal afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds Deze tuingericht en net als de hal afgewerkt metde gestuukte wanden enmaakt. plafonds en ookiseen Zuidamerikaans eiken houten vloer die ruimte nog mooier De en ook een Zuidamerikaans eiken houten vloercompleteren die de ruimte nog mooier maakt. De openslaande tuindeuren en designradiatoren het geheel. openslaande tuindeuren en designradiatoren het geheel. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen.completeren Deze is L-vormig, wit en ook weer Aan de voorzijde de open keuken gelegen. Deze is L-vormig, wit en ook weer modern afgewerkt.isAlle inbouwapparatuur is van Miele: een koel/vriescombinatie, modern afgewerkt. Alle inbouwapparatuur is van Miele: koel/vriescombinatie, een keramische kookplaat, een vlakscherm wasemkap, eeneen combi-magnetron en een een keramische kookplaat, een vlakscherm wasemkap, een combi-magnetron en vaatwasser. een vaatwasser. De tuindeuren gebruik je om de achtertuin te bereiken. Hier geldt, beter kan de De tuindeuren de pal achtertuin te bereiken. kandus de ligging niet zijn!gebruik De tuin je ligtom bijna op het Zuiden en eenHier tikje geldt, op hetbeter Westen, ligging zijn! De tuin ligt bijna pal op het Zuiden en eengeen tikjeprobleem, op het Westen, dus wat wilniet je nog meer? Weinig onderhoud misschien? Ook de tuin is grotendeels bestraat, zodat je na een dag hard werken gerust hard kunt wat wil je nog meer? Weinig onderhoud misschien? Ookmet geeneen probleem, de tuin is genieten vanbestraat, de laatstezodat zonnestralen! grotendeels je na een dag hard werken met een gerust hard kunt genieten van de laatste zonnestralen! Via de trap die mooi in de woonkamer aanwezig is, is de eerste verdieping bereikbaar. De vandiehoogwaardige en smaakvolle afwerking is de hiereerste vanzelfsprekend Via trend de trap mooi in de woonkamer aanwezig is, is verdieping doorgezet bereikbaar.op de overloop, in de 3 slaapkamers en natuurlijk in de badkamer. Deze laatste is afgewerkt met een met rainshower envanzelfsprekend mooie drain, een De trend van hoogwaardige en inloopdouche smaakvolle afwerking is hier hangend toilet, een wasmeubel dubbele wastafel en natuurlijk doorgezet op de overloop, in demet 3 slaapkamers en natuurlijk in devloerverwarming. badkamer. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer, lichteen wanden de Deze laatste is afgewerkt met een inloopdouche met rainshower mooie en drain, ouderslaapkamer heeft een een grote vaste kast extra. een hangend toilet, wasmeubel met dubbele wastafel en natuurlijk vloerverwarming. Om de 2e verdieping te maken al was zijn hier lichte in 2009 een dakkapel De slaapkamers zijnnog allegroter afgewerkt metdan eenhijlaminaatvloer, wanden en de geplaatst en 2 dakramen. ouderslaapkamer heeft een grote vaste kast extra. Hierdoor is op deze verdieping nu een grote zolderkamer en een aparte wasruimte gerealiseerd. Om de 2e verdieping nog groter te maken dan hij al was zijn hier in 2009 een Om de punt nog goed benutten is hier, heel handig, een bergvliering gemaakt. dakkapel geplaatst ente 2 dakramen. Hierdoor is op deze verdieping nu een grote zolderkamer en een aparte wasruimte En? gerealiseerd. Hebben we je kunnen overtuigen? Om de punt nog goed te benutten is hier, heel handig, een bergvliering gemaakt. Wij weten het namelijk zeker: Het woont wel erg lekker in de Dirk Dekker! En? Algemene Hebben weinfo: je kunnen overtuigen? Wij weten het namelijk zeker: Het woont wel erg lekker in de Dirk Dekker! Woonoppervlakte: ca. 102 m2 Inhoud: ca.info: 340 m3 Algemene Perceeloppervlakte: 87 m2 Externe bergruimte:ca. ca.102 5 m2 Woonoppervlakte: m2 Aantal Inhoud:kamers: ca. 3405m3 Slaapkamers: 4 Perceeloppervlakte: 87 m2 Bouwjaar: 2006 Externe bergruimte: ca. 5 m2 Onderhoud binnen: Aantal kamers: 5 uitstekend Onderhoud buiten: uitstekend Slaapkamers: 4 Verwarming: Vaillant Combiketel Bouwjaar: 2006 Grond: eigenbinnen: grond uitstekend Onderhoud
Onderhoud buiten: uitstekend Verwarming: Vaillant Combiketel Grond: eigen grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl