Brochure De Wijzend 57

De Wijzend 57 te Oosthuizen Bovenmaats! Genoeg ruimte om lekker te leven in je eigen huis

Bovenmaats! Genoeg ruimte om lekker te leven in je eigen huis, te genieten van de zon in de tuin(en) en je vrij te voelen vanwege het mooie uitzicht.

Het aparte van dit type woning is dat de voortuin eigenlijk de hoofdtuin is en deze is gesitueerd op het Zuid-Westen.

Zoals Zoals de de waterloop waterloop de de Wijzend Wijzend vroeger vroeger door door het het groene groene landschap landschap van van de Zeevang kronkelde, zo kronkelt de straat de Wijzend door de Zeevang kronkelde, zo kronkelt de straat de Wijzend door het het mooie mooie dorp dorp Oosthuizen.

Oosthuizen. Aan Aan de de rand rand van van deze deze wijk wijk ligt ligt deze deze lekkere lekkere ruime ruime woning op een groot perceel inclusief carport.

Met z'n woning op een groot perceel inclusief carport. Met z'n ligging ligging aan aan de de rand rand heb heb je je achter, achter, dus dus vanuit vanuit de de woonkamer woonkamer en en tuin, tuin, vrij vrij uitzicht uitzicht over over de de IJsbaan IJsbaan (in (in de de zomer zomer weiland). weiland). Aan Aan de de voorzijde voorzijde liggen liggen groenvoorzieningen en een grasveld dus ook vanaf groenvoorzieningen en een grasveld dus ook vanaf deze deze kant kant heb heb je je geen geen inkijk. inkijk.

Het Het aparte aparte van van dit dit type type woning woning is is dat dat de de voortuin voortuin eigenlijk eigenlijk de de hoofdtuin hoofdtuin is is en en deze deze is is gesitueerd gesitueerd op op het het Zuid-Westen.

Zuid-Westen. Hier Hier heb heb je je dus dus de de gehele gehele middag en avond volop de zon.

Je kunt er in alle vrijheid genieten middag en avond volop de zon. Je kunt er in alle vrijheid genieten van van je je privacy, privacy, zeker zeker ook ook wanneer wanneer je je in in de de keurig keurig aangelegde aangelegde tuin tuin na na een een drukke drukke dag dag de de prettige prettige rust rust om om je je heen heen voelt. voelt. Ochtendmensen Ochtendmensen pakken pakken lekker het ochtendzonnetje in de achtertuin met lekker het ochtendzonnetje in de achtertuin met zoals zoals gezegd gezegd dus dus vrij vrij uitzicht. uitzicht. Je Je auto auto parkeer parkeer je je gewoon gewoon op op je je eigen eigen erf erf veilig veilig onder onder de de carport carport met met daarnaast daarnaast een een berging berging voor voor het het stallen stallen van van je je fiets fiets etc. etc.

Zoals Zoals gezegd gezegd is is het het huis huis bovenmaats bovenmaats en en geven geven we we je je graag graag alvast alvast een een rondleiding: rondleiding: Begane Begane grond: grond: Entree, Entree, hal hal met met garderobe garderobe en en toiletruimte. toiletruimte. De De verzorgde verzorgde keuken keuken is is gelegen gelegen aan aan de de voorzijde voorzijde en en deze deze is is voorzien voorzien van van inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Door Door de de U-vorm U-vorm is is de de keuken keuken zeer zeer praktisch praktisch en en het het hardstenen hardstenen aanrechtblad aanrechtblad maakt maakt het het helemaal helemaal af! af! De De living living is is tuingericht tuingericht en en zeer zeer ruim ruim van van afmetingen. afmetingen. Op Op de de vloer vloer ligt ligt een een natuurstenen natuurstenen vloer vloer met vloerverwarming en de open haard zorgt voor met vloerverwarming en de open haard zorgt voor de de nodige nodige sfeer. sfeer. Via Via de de grote grote schuifpui schuifpui geniet geniet je je van van het het mooie mooie uitzicht uitzicht en en bereik bereik je je de de keurig keurig aangelegde aangelegde achtertuin achtertuin gelegen gelegen aan aan een een slootje. slootje.

Via Via de de trap, trap, die die zich zich in in de de woonkamer woonkamer bevindt, bevindt, bereik bereik je je de de eerste eerste verdieping.

Hier bevinden zich twee zeer grote slaapkamers verdieping. Hier bevinden zich twee zeer grote slaapkamers van van 14 14 en en 21 m2!.

De badkamer is zeer ruim en luxe afgewerkt.

In de badkamer 21 m2!. De badkamer is zeer ruim en luxe afgewerkt. In de badkamer tref tref je je een een ligbad ligbad met met jetstreams, jetstreams, een een aparte aparte douchecabine, douchecabine, een een wandcloset, een bidet en een wastafelmeubel. wandcloset, een bidet en een wastafelmeubel.

De De tweede tweede verdieping verdieping is is uiteraard uiteraard bereikbaar bereikbaar via via een een vaste vaste trap trap en en op op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een een berging. berging. In In deze deze berging berging bevinden bevinden zich zich de de aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. de de wasmachine wasmachine en en droger droger en en is is de de CV CV combiketel combiketel (Nefit (Nefit HR HR uit uit 2012) 2012) geĂŻnstalleerd. geĂŻnstalleerd.

Oosthuizen Oosthuizen is is een een geweldig geweldig plaats plaats om om te te wonen. wonen. Deze Deze woonplaats woonplaats is is dorps, maar niet te dorps.

Eigenlijk precies goed met alle voorzieningen dorps, maar niet te dorps. Eigenlijk precies goed met alle voorzieningen voor voor bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de dagelijkse dagelijkse boodschappen, boodschappen, kinderopvang kinderopvang maar maar ook ook sociaal en sportief zijn er voldoende mogelijkheden!

De centrale sociaal en sportief zijn er voldoende mogelijkheden! De centrale ligging ligging tussen tussen Hoorn, Hoorn, Edam/Volendam Edam/Volendam en en Purmerend Purmerend willen willen we we je je zeker zeker nog nog even even noemen noemen en en ook ook de de goede goede busverbinding busverbinding met met bijvoorbeeld bijvoorbeeld Amsterdam Amsterdam niet niet te te vergeten. vergeten. Ook Ook het het IJsselmeer IJsselmeer ligt ligt op op fietsafstand! fietsafstand!

Wij Wij wijzen wijzen je je graag graag de de weg weg op op De De Wijzend Wijzend 57.

57.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 133 133 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 439 439 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 193 193 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 11 11 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 11 11 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1977 1977 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: CV-combiketel, CV-combiketel, open open haard, haard, vloerverwarming vloerverwarming Grond: volle eigendom Grond: volle eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl