De Wijzend 50 te Oosthuizen Ruime 5 kamerwoning met grote vrijstaande garage
Genoeg ruimte om lekker te leven in je huis, te ontspannen in de tuin(en) en te klussen of hobbyen in de grote garage. Het aparte van dit type woning is dat de voortuin eigenlijk de hoofdtuin is en deze is gesitueerd op het Zuid-Westen.
Zoals Zoals de de waterloop waterloop de de Wijzend Wijzend vroeger vroeger door door het het groene groene landschap van de Zeevang kronkelde, zo kronkelt de landschap van de Zeevang kronkelde, zo kronkelt de straat straat de de Wijzend door het het mooie Aan de de rand Wijzend door mooie dorp dorp Oosthuizen. Oosthuizen. Aan rand van van deze deze wijk wijk ligt ligt deze deze lekkere lekkere ruime ruime woning woning met met een een zeer zeer grote grote vrijstaande garage. Met z'n ligging aan de rand heb je vrijstaande garage. Met z'n ligging aan de rand heb je achter, achter, dus dus vanuit de woonkamer, vrij uitzicht uitzicht over over de de IJsbaan (in de vanuit de woonkamer, vrij IJsbaan (in de zomer zomer weiland). Aan de de voorzijde ligt een weiland). Aan voorzijde ligt een grasveld grasveld dus dus ook ook vanaf vanaf deze deze kant heb je geen inkijk. kant heb je geen inkijk. Het van dit Het aparte aparte van dit type type woning woning is is dat dat de de voortuin voortuin eigenlijk eigenlijk de de hoofdtuin is en deze is gesitueerd op het Zuid-Westen. hoofdtuin is en deze is gesitueerd op het Zuid-Westen. Hier Hier heb heb je en avond volop de de zon. zon. Je Je kunt kunt er er in je dus dus de de gehele gehele middag middag en avond volop in alle alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de mooi mooi aangelegde tuin na na een een drukke drukke dag dag de de prettige rust om om je aangelegde tuin prettige rust je heen heen voelt. Ochtendmensen pakken lekker het ochtendzonnetje in de voelt. Ochtendmensen pakken lekker het ochtendzonnetje in de achtertuin. achtertuin. Oosthuizen is is een een geweldig plaats om om te Oosthuizen geweldig plaats te wonen. wonen. Deze Deze woonplaats is is dorps, dorps, maar maar niet woonplaats niet te te dorps. dorps. Eigenlijk Eigenlijk precies precies goed goed met alle met alle voorzieningen voorzieningen voor voor bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de dagelijkse dagelijkse boodschappen, kinderopvangmaar maarook ooksociaal sociaal sportief boodschappen, kinderopvang enen sportief zijnzijn er er voldoende mogelijkheden! De centrale ligging tussen Hoorn, voldoende mogelijkheden! De centrale ligging tussen Hoorn, Amsterdam en Purmerend Purmerend willen willen we we je je zeker Amsterdam en zeker nog nog even even noemen noemen en ook de goede busverbinding niet te vergeten. en ook de goede busverbinding niet te vergeten. Ook Ook het het IJsselmeer ligt op fietsafstand! fietsafstand! Zoals gezegd is het huis bovenmaats en geven we je graag alvast een rondleiding: Begane grond: Entree, hal met garderobe en moderne inclusiefeen een wandcloset. De keuken nette keuken is toiletruimte inclusief wandcloset. De nette is gelegen gelegen aan deenvoorzijde en deze is voorzien van diverse aan de voorzijde deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Deenliving is afmetingen. tuingericht De enwanden ruim van De living is tuingericht ruim van zijn afmetingen. De wanden zijn gestuukt en de open haard zorgt gestuukt en de open haard zorgt voor de nodige sfeer. Via de voor de nodige sfeer. Via de kunststof schuifpui bereik je de kunststof schuifpui bereik je de keurig aangelegde achtertuin keurig aangelegde achtertuin gelegen aan een slootje. gelegen aan een slootje. Via de trap, die zich in de woonkamer bevindt, bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer grote slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt met tegelwerk tot aan het plafond en isisvoorzien van een een aparte wandcloset, voorzien van ligbad, een ligbad, eendouche, aparteeendouche, een een dubbele wastafel, vloerverwarming spiegelverwarming. wandcloset, een dubbele wastafel, énvloerverwarming én spiegelverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers endeze een De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en op berging. In deze berging zich de aansluitingen de verdieping bevinden zichbevinden twee volwaardige slaapkamerst.b.v. en een wasmachine en droger is de CV zich combiketel geïnstalleerd. berging. In deze bergingenbevinden de aansluitingen t.b.v.. de wasmachine en droger en is de CV combiketel geïnstalleerd. . Last but not least is natuurlijk de bovenmaatse garage. Deze heeft namelijk van maar liefst 28 m2 en is voorzien Last but een not oppervlakte least is natuurlijk de bovenmaatse garage. Deze van gemakken elektra, van water en een heeftalle namelijk een zoals oppervlakte maar liefstgasaansluiting. 28 m2 en is Comfort dus de garagedeur van 2,5 x 2,5enmeter voorzien dient van de allemens gemakken zoals elektra, water een werkt elektrisch op afstandbediening. De garage is geïsoleerd en gasaansluiting. Comfort dient de mens dus de garagedeur van beschikt over een zolderverdieping die je bereikt via een 2,5 x 2,5 meter werkt elektrisch op afstandbediening. De garage vlizotrap. Ideaal voor hetover opbergen van spullen die jedie niet hele is geïsoleerd en beschikt een zolderverdieping jehet bereikt jaar nodig hebt. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet via een vlizotrap. het hele jaar nodig hebt. Wij wijzen je graag de weg op De Wijzend 50. Wij wijzen je graag de weg op De Wijzend 50.
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl