De Wijzend 194 te Oosthuizen Door de bomen het park zien...
De hele dag genieten van een prachtig uitzicht op het park van Oosthuizen is mogelijk vanuit dit grote hoekhuis. Zoals de waterloop de Wijzend vroeger door het groene landschap van de Zeevang kronkelde, zo kronkelt de straat de Wijzend ook door het mooie dorp Oosthuizen.
De De wijk wijk is is in in de de jaren jaren 70 70 gebouwd gebouwd en en dit dit huis huis is is het het grootste grootste type type en en heeft ook nog eens de mooiste ligging. Dit type werd destijds heeft ook nog eens de mooiste ligging. Dit type werd destijds als als laatste laatste gebouwd gebouwd en en misschien misschien wel wel daarom daarom werden werden er er hoogwaardigere hoogwaardigere materialen gebruikt dan de voorgaande woningen materialen gebruikt dan de voorgaande woningen in in de de wijk. wijk. Denk Denk bijvoorbeeld aan hardhouten kozijnen i.p.v. vurenhout zoals bijvoorbeeld aan hardhouten kozijnen i.p.v. vurenhout zoals bij bij de de meeste meeste huizen. huizen. Vervolgens Vervolgens is is het het huis huis altijd altijd goed goed onderhouden onderhouden en en klaar klaar voor voor de de trotse trotse nieuwe nieuwe eigenaren. eigenaren. Hier Hier volgt volgt alvast alvast een een globale globale indeling indeling van van het het huis. huis. Begane grond: Entree, hal met meterkast Begane grond: Entree, hal met meterkast en en moderne moderne tot tot aan aan het het plafond betegelde toilet inclusief wandcloset. De woonkamer plafond betegelde toilet inclusief wandcloset. De woonkamer is is tuin tuin (lees (lees park) park) gericht gericht met met een een fraaie fraaie Eiken Eiken parketvloer parketvloer en en lichte lichte wanden. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 44 wanden. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 44 m2 m2 en en is is mede mede door door de de grote grote schuifpui schuifpui lekker lekker licht. licht. De De open open keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en beschikt beschikt over over de de nodige nodige inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met twee twee zeer zeer royale royale slaapkamers. slaapkamers. De De badkamer heeft een moderne uitstraling en badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt beschikt over over tegelwerk tegelwerk tot tot aan aan het het plafond, plafond, een een ligbad, ligbad, een een aparte aparte douchecabine, douchecabine, een wandcloset en een wastafel. Geen koude voeten een wandcloset en een wastafel. Geen koude voeten in in de de badkamer badkamer want hier ligt comfortabele vloerverwarming. want hier ligt comfortabele vloerverwarming. De De tweede tweede verdieping verdieping is is tevens tevens flink flink van van formaat formaat en en via via een een vaste vaste trap te betreden. Vanuit de overloop is de bergruimte trap te betreden. Vanuit de overloop is de bergruimte met met CV CV combiketel combiketel te te betreden betreden alwaar alwaar ook ook de de wasmachinewasmachine- en en droger droger aansluitingen aansluitingen zijn zijn gesitueerd. gesitueerd. Aan Aan de de achterzijde achterzijde zijn zijn de de derde derde en en vierde slaapkamer gelegen. vierde slaapkamer gelegen. De De achtertuin achtertuin is is gelegen gelegen op op het het Westen Westen waar waar je je heerlijk heerlijk kunt kunt genieten van de middagen avondzon. Zie je jezelf al genieten van de middag- en avondzon. Zie je jezelf al zitten zitten in in het het zonnetje? zonnetje? Prachtig Prachtig uitzicht, uitzicht, barbecuen, barbecuen, drankje drankje erbij... erbij... In In de de voortuin voortuin staat staat de de stenen stenen berging berging voor voor het het stallen stallen van van je je fiets, fiets, brommer of motorfiets. Je auto zet je desgewenst gewoon brommer of motorfiets. Je auto zet je desgewenst gewoon op op je je eigen eigen erf erf aan aan de de voorzijde. voorzijde. In In Oosthuizen Oosthuizen is is het het goed goed en en rustig rustig wonen! wonen! Alle Alle dagelijkse dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig, maar ook op sportief, voorzieningen zijn aanwezig, maar ook op sportief, cultureel cultureel en en sociaal sociaal gebied gebied kom kom je je hier hier niets niets tekort. tekort. Binnen Binnen enkele enkele minuten minuten sta sta je je bij bij de de bushalte bushalte met met bestemmingen bestemmingen Hoorn Hoorn en en (file (file vrij) vrij) Amsterdam. Amsterdam. Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je binnen binnen enkele enkele minuten minuten de de verschillende verschillende verbindingswegen verbindingswegen waardoor waardoor Hoorn, Hoorn, Purmerend, Purmerend, Edam/Volendam Edam/Volendam en en Amsterdam Amsterdam snel snel te te bereiken bereiken zijn. zijn. Maak Maak snel snel een een afspraak afspraak want want dit dit is is het het huis huis en en de de plek plek waar waar je je direct direct wilt wonen! wilt wonen! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 135 135 m2 m2 Inhoud: ca. 380 m3 Inhoud: ca. 380 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 147 147 m2 m2 Overig inpandige ruimte: Overig inpandige ruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1976 1976 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming:C.V. Verwarming:C.V. combiketel, combiketel, houtkachel houtkachel Grond: eigen grond Grond: eigen grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl