Brochure De Wijzend 160 te Oosthuizen

Ruime 2 onder 1 kap met riante tuin!

OOSTHUIZEN

De Wijzend 160

DE WIJZEND 160 OOSTHUIZEN

Hello Sunshine!

Op de Wijzend 160 in Oosthuizen schijnt het zonnetje lekker veel in de grote tuin! Bovendien krijg je vast een zonnig humeur van de verrassende hoeveelheid ruimte in deze twee onder een kap woning op een wel heel gunstige plek. Vanuit je woonkamer geniet je van je riante tuin en het vrije uitzicht op de mooie omgeving die de Zeevangspolder je te bieden heeft!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1986

in overleg

302 m²

136 m²

479 m³

6

5

volle eigendom

C

-- Groot perceel en een grote zijtuin

-- Brede woning en heeft hierdoor meer ruimte

dan je zou verwachten

-- Prachtig uitzicht op de mooie omgeving die

de Zeevangspolder biedt

-- Nieuw dak geplaatst

Oosthuizenaren weten: je woont hier super strategisch, op een steenworp afstand van steden als Purmerend, Amsterdam en Hoorn en er zijn prima busverbindingen naar Hoorn, Edam en Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Zo kun je op de fiets of wandelend naar de bakker, slager en supermarkt en ook de kinderen kunnen op de fiets naar de spiksplinternieuwe basisschool de Koningsspil.

De wijk waar je het huis vindt is groen en ruim opgezet. De auto kun je voor de deur kwijt. Parkeerplekken zijn er genoeg. Ben je een enthousiaste fietser? Ook dat is geen probleem, je fiets kun je kwijt in de stenen berging.

Hier is trouwens ook lekker veel plek voor alle andere losse spullen, de

berging is bereikbaar.

ook

van

binnenuit

Je betreedt het perceel via de ruime voortuin, wandel door naar de voordeur en zodra je binnen bent merk je, er is hier volop ruimte. Eerst een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de berging. Daarna bereik je de royale woonkamer.

Bijzonder is de grote breedte van het huis, de woonkamer is hierdoor lekker ruim en voelt nog groter doordat er volop ramen aanwezig zijn. Hier krijg je direct een zonnig humeur van! Een grote hoekbank, een eettafel, geen probleem, je kunt ze hier met gemak kwijt.

Op de vloer ligt laminaat en op warme dagen doe je natuurlijk de deur naar de zonnige achtertuin wagenwijd open.

De L-vormige open keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Aan keukenapparatuur kunnen we onder andere een koelkast, gasfornuis, oven en vaatwasser noemen. Het aanrechtblad van Belgisch hardsteen is behalve praktisch natuurlijk ook mooi om te zien. Kastruimte heb je hier meer dan genoeg.

De tuin is bijna rondom gelegen, wat betekent dat je een tuin op het oosten, het zuiden en het westen hebt! Er is dus altijd wel een plekje in de zon te vinden, helemaal omdat de tuin zo groot is van afmeting.

Bovendien heb je aan de achterkant en ĂŠĂŠn zijkant geen directe buren en heb je dus veel privacy. De tuin zal dus vast een van je favoriete plekjes worden.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een badkamer.

Ook hier is er weer volop ruimte! In de voorslaapkamer is een wastafel geplaatst en vanaf hier heb je toegang tot een vaste kast.

De twee achterslaapkamers zijn lekker licht vanwege de dakkapel die hier geplaatst is.

Een van deze kamers is bovendien extra groot, hier zijn namelijk twee slaapkamers bij elkaar getrokken. Mogelijkheden heb je hier in overvloed. Zoek je naar een plek waar je kunt studeren? Wil je graag een walk in closet of heb je toch liever een slaapkamer extra?

Dat is hier eenvoudig te realiseren.

In de eenvoudige badkamer zijn een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De ruimte biedt in elk geval volop mogelijkheden voor een mooie moderne badkamer.

Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Behalve de voorzolder is hier een vierde slaapkamer met bergruimte.

Een huis met zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte, dat is de Wijzend 160 zeker.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: