De Wijzend 156 te Oosthuizen Eengezinswoning met veel ruimte op een goede locatie
Voor degene die van ruimte houden en op zoek zijn naar een huis op een goede locatie is dit zeker een bezichtiging waard. Er is met een woonoppervlak van 135 m2 genoeg ruimte om lekker te leven in je huis, te ontspannen in de tuin en te klussen in je berging.
De De eigenaren eigenaren van van dit dit huis huis hebben hebben de de afgelopen afgelopen jaren jaren veel veel gemoderniseerd, zo is de begane grond grotendeels verbouwd, gemoderniseerd, zo is de begane grond grotendeels verbouwd, de de meterkast meterkast is is vernieuwd, vernieuwd, de de stenen stenen berging berging aan aan de de voorzijde voorzijde is is geheel geheel vernieuwd vernieuwd en en vergroot, vergroot, met met als als gevolg gevolg dat dat deze deze optimaal optimaal is is geïsoleerd geïsoleerd en afgewerkt met betonnen vloer. De woning is volledig voorzien en afgewerkt met betonnen vloer. De woning is volledig voorzien van van dubbel dubbel glas glas en en de de begane begane grond grond vloer vloer is is na-geïsoleerd. na-geïsoleerd. De De tuin tuin is is opnieuw opnieuw aangelegd aangelegd en en er er is is een een nieuw nieuw houten houten chalet chalet geplaatst geplaatst in in 2010. 2010. De De ligging ligging is is ook ook ideaal, ideaal, je je auto auto parkeer parkeer je je op op eigen eigen erf. erf. In In de de straat straat is is overigens overigens voldoende voldoende parkeerruimte. parkeerruimte. En En in in je je achtertuin achtertuin van van maar maar liefst liefst 88 88 m2 m2 heb heb je je veel veel privacy, privacy, je je hebt hebt namelijk namelijk geen geen directe directe achterburen. Je tuin grenst aan groenstrook en park. In achterburen. Je tuin grenst aan groenstrook en park. In de de tuin, tuin, met met vlonder vlonder en en tuinverlichting, tuinverlichting, heb heb je je de de hele hele dag dag zon, zon, je je kunt kunt dus dus volop volop genieten. genieten. Achter Achter in in de de tuin tuin vind vind je je de de houten houten chalet chalet berging berging v.v. v.v. elektra. elektra. We We geven geven je je alvast alvast een een rondleiding: rondleiding: Begane grond: Entree, Begane grond: Entree, hal hal met met garderobe garderobe en en toiletruimte. toiletruimte. De De nette nette keuken is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van keuken is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van diverse diverse inbouwapparatuur, inbouwapparatuur, zoals zoals koelkast, koelkast, vriezer, vriezer, gasfornuis, gasfornuis, oven oven en en vaatwasser (vernieuwd in 2014). De living is tuingericht en vaatwasser (vernieuwd in 2014). De living is tuingericht en ruim ruim van van afmetingen. afmetingen. De De wanden wanden zijn zijn gestuukt, gestuukt, de de vloer vloer is is afgewerkt afgewerkt met met een een gerookt eiken houten vloer en voorzien van vloerverwarming. gerookt eiken houten vloer en voorzien van vloerverwarming. De De houtkachel houtkachel zorgt zorgt voor voor de de nodige nodige sfeer. sfeer. Via Via de de schuifpui schuifpui bereik bereik je je de de keurig keurig aangelegde aangelegde achtertuin. achtertuin. Via Via de de trap, trap, die die zich zich in in de de woonkamer woonkamer bevindt, bevindt, bereik bereik je je de de eerste eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer grote slaapkamers verdieping. Hier bevinden zich twee zeer grote slaapkamers v.v. v.v. laminaat laminaat vloer. vloer. De De badkamer badkamer is is netjes netjes afgewerkt afgewerkt met met tegelwerk tegelwerk tot tot aan aan het het plafond plafond en en is is voorzien voorzien van van een een ligbad, ligbad, een een aparte aparte douche, douche, een een wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De De tweede tweede verdieping verdieping is is bereikbaar bereikbaar via via een een vaste vaste trap trap en en op op deze deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en en een een berging. berging. In In deze deze berging berging bevinden bevinden zich zich de de aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. de de wasmachine wasmachine en en droger droger en en is is de de CV CV combiketel combiketel geïnstalleerd. geïnstalleerd. Oosthuizen Oosthuizen is is een een geweldige geweldige plaats plaats om om te te wonen. wonen. Deze Deze woonplaats woonplaats is is dorps, maar niet te dorps. Eigenlijk precies goed dorps, maar niet te dorps. Eigenlijk precies goed met met alle alle voorzieningen voorzieningen voor voor bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de dagelijkse dagelijkse boodschappen, boodschappen, kinderopvang maar ook sociaal en sportief kinderopvang maar ook sociaal en sportief zijn zijn er er voldoende voldoende mogelijkheden! De centrale ligging tussen Hoorn, Amsterdam mogelijkheden! De centrale ligging tussen Hoorn, Amsterdam en en Purmerend Purmerend willen willen we we zeker zeker nog nog even even noemen noemen en en ook ook de de goede goede busverbinding busverbinding niet niet te te vergeten. vergeten. Ook Ook het het IJsselmeer IJsselmeer ligt ligt op op fietsafstand! fietsafstand! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 135 135 m2 m2 Inhoud: ca. 380 m3 Inhoud: ca. 380 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 177 177 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1977 1977 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: CV CV Ketel, Ketel, gedeeltelijk gedeeltelijk vloerverwarming vloerverwarming en en een een houtkachel houtkachel Grond: Grond: volledig volledig eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl