Brochure De Wijzend 154 te Oosthuizen

De Wijzend 154 OOSTHUIZEN Vraagprijs â‚Ź 289.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

De Wijzend 154 - Oosthuizen

GROOT GROTER GROOTST!!!

Het grootste type eengezinswoning (type herenhuis) met maar liefst 164 m2 woonoppervlakte gelegen op een perfecte locatie aan het park !!

Uiteraard laten wij u graag deze woning zien maar hier volgt alvast een rondleiding: Begane grond: Wat een ontvangst in deze woning! De recent verbouwde entree is vergroot en onder andere voorzien van vloerverwarming, inbouwkasten en toiletruimte. De tuin- c.q. parkgerichte woonkamer is zeer royaal van formaat en beschikt over een schuifpui. Op de vloer ligt een Essen parketvloer en de wanden zijn gestuukt. Verder is het hier goed vertoeven voor de "strakke" openhaard. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Deze verdieping is geheel afgewerkt met een Eiken parketvloer en beschikt over twee zeer royale slaapkamers. Degene gelegen aan de achterzijde mag met recht een “masterbedroom� worden genoemd. De keurige badkamer is voorzien van een duo-ligbad, toilet, bidet en vaste wastafel. De wanden van de badkamer zijn keurig betegeld en deels voorzien van het "moderne" stucwerk.

Tweede verdieping: Ook op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers gesitueerd. Tevens is hier een praktische zolderruimte aanwezig inclusief bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting. Ook vindt u hier de CV combiketel met ingebouwde boiler van het merk Daalderop combifort HR. De zonnige achtertuin op het Zuiden is verzorgd aangelegd, grenst aan het park en beschikt over een houten chalet berging van 3 x 4 meter v.v. elektra.

Voor degene die van ruimte houden en op zoek zijn naar een unieke locatie, is deze aantrekkelijke woning zeker een bezichtiging waard!

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Adres gegevens Adres Postcode / plaats

De Wijzend 154 1474 PJ Oosthuizen

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Eengezinswoning

Typewoning

Tussenwoning

Bouwjaar Bouwperiode

1977 1971-1979

Permanente bewoning Huidig gebruik

Ja Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Maten object Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Volume Perceeloppervlakte

440 m³ 174 m²

Woonoppervlakte

164 m²

Details Ligging object

Aan park, in woonwijk, aan rustige weg

Bijzonderheden

Houten rabat delen aan de achterzijde vernieuwd.

Zijgevel in 2010 gevoegd.

Verwarming

C.V.-Ketel (combi ketel), Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk (in de aangebouwde hal)

Isolatie

Dubbel glas, dakisolatie

Warmwater

C.V.-Ketel in combinatie met Gasboiler eigendom (ca. 2008), dit is voor extra comfort!

Berging Kabel

Vrijstaand hout Ja

Alarm

Nee

Zonwering

Ja

Tuin gegevens Tuin

Achtertuin, voortuin

Tuin diepte

15 m

Tuin breedte Achtertuin

5m 81 m2

Ligging

Zuid

Kwaliteit

Verzorgd

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Begane grond

De aangebouwde berging aan de voorzijde is inmiddels geheel vernieuwd en vergroot.

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Eerste verdieping

Gespiegeld

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Tweede verdieping

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Voorgevel

Ruime hal

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Woonkamer met open keuken

Woonkamer met openhaard

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Woonkamer

Woonkamer met schuifpui

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Eet- en zithoek

Openhaard

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Keuken met inbouwapparatuur

Masterbedroom

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Masterbedroom

Slaapkamer 2 met dakkapel

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Slaapkamer 2 met dakkapel

Badkamer

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Moza誰ek vloer in de badkamer

Slaapkamer 3

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Slaapkamer 3

Achtertuin aan het park

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Achtertuin op het Zuiden

Achtergevel

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Kadastrale kaart

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Lijst van zaken

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Lijst van zaken vervolg

De Wijzend 154 - Oosthuizen

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

De Wijzend 154 - Oosthuizen

De Wijzend 154 - Oosthuizen