De Wijzend 143 te Oosthuizen Super ruime eengezinswoning!
Verscholen en dus heerlijk rustig, ligt deze super ruime eengezinswoning met maarliefst 140 m2 woonoppervlakte en diepe tuin op het Zuiden. Doordat de woningen in deze rij geschakeld zijn gebouwd, verwacht je deze woning niet direct en dat is nu juist de charme van dit huis! Want wie doet je wat, als je in deze woning gaat wonen? erbouwen hoef je in elk geval niet, want de keuken is in 2006 verbouwd, de badkamer in 2011 en onlangs zijn bijvoorbeeld de bitumen van het platte dak op het huis vernieuwd. De rest van het huis is ook goed onderhouden door de eigenaren.
Uitbouwen Uitbouwen of of vergroten vergroten is is ook ook absoluut absoluut niet niet nodig, nodig, want want met met een een woonkamer woonkamer van van 44 44 m2, m2, 2 2 slaapkamers slaapkamers op op de de verdieping verdieping van van bijna bijna 20 20 m2 m2 en en ruim ruim 14 14 m2 m2 en en ook nog eens een grote zolderverdieping, zul je echt geen ruimte te kort komen. ook nog eens een grote zolderverdieping, zul je echt geen ruimte te kort komen. Deze Deze woning woning moet moet je je dus dus echt echt even even van van binnen binnen ervaren ervaren om om te te begrijpen begrijpen wat wat wij wij bedoelen! bedoelen! Over Over Oosthuizen Oosthuizen raken raken wij wij maar maar niet niet uitgepraat, uitgepraat, het het is is dan dan ook ook een een hele hele fijne fijne plek plek om om te te wonen. wonen. Tijdens Tijdens één één van van onze onze uitgebreide uitgebreide bezichtigingen bezichtigingen kunnen kunnen we we je je alles alles vertellen vertellen over over dit dit leuke leuke dorp. dorp. Voor Voor nu nu vertellen vertellen we we je je graag graag dat dat het het dorp dorp centraal centraal gelegen gelegen is is ten ten opzichte opzichte van van Amsterdam, Hoorn Hoorn en en Purmerend Purmerend en en de de (bus) (bus) verbinding verbinding met met Purmerend Purmerend ook ook Amsterdam, verrassend verrassend goed goed is. is. Dit Dit jaar jaar opent opent hier hier de de nieuwe nieuwe multifunctionele multifunctionele accommodatie, accommodatie, wat wat een een nieuwe nieuwe en en moderne moderne basisschool, basisschool, een een nieuwe nieuwe sporthal sporthal en een nieuw cultureel centrum betekent. Ook de supermarkt en een nieuw cultureel centrum betekent. Ook de supermarkt en en de de andere andere winkels winkels vormen vormen de de basis basis van van een een fijn fijn en en levendig levendig dorp. dorp. Wist je trouwens dat Oosthuizen ook een eigen helling heeft? Heb je een Wist je trouwens dat Oosthuizen ook een eigen helling heeft? Heb je een bootje bootje met met trailer, trailer, dan dan kun kun je je gemakkelijk gemakkelijk het het gehele gehele gebied gebied om om Oosthuizen Oosthuizen verkennen! verkennen! We We vertellen vertellen je je nu nu alvast alvast graag graag meer meer over over de de woning. woning. Als je voor de deur staat, vertelt de voortuin Als je voor de deur staat, vertelt de voortuin eigenlijk eigenlijk al al genoeg genoeg over over de de afwerking. afwerking. Deze Deze is is namelijk namelijk keurig keurig en en je je voelt voelt je je direct direct welkom. welkom. Via Via de de aangebouwde entree bereik je de ruime hal. Aan de ene zijde is de berging aangebouwde entree bereik je de ruime hal. Aan de ene zijde is de berging binnendoor binnendoor bereikbaar, bereikbaar, lekker lekker praktisch, praktisch, aan aan de de andere andere zijde zijde loop loop je je langs langs het het toilet toilet en en de de meterkast meterkast de de woonkamer woonkamer binnen. binnen. Wat Wat een een zee zee aan aan ruimte! ruimte! Maar Maar ondanks de de grote grote ruimte ruimte is is de de tuingerichte tuingerichte woonkamer woonkamer ook ook heel heel sfeervol. sfeervol. Dit Dit ondanks komt komt door door de de nette nette laminaatvloer, laminaatvloer, de de sfeervolle sfeervolle open open haard haard en en ook ook doordat doordat vrijwel vrijwel de de gehele gehele achtergevel achtergevel bestaat bestaat uit uit glas. glas. De De grote grote schuifpui schuifpui betrekt betrekt de de tuin tuin direct bij de woonkamer. direct bij de woonkamer. De De keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en deze deze is is in in 2006 2006 geheel geheel vernieuwd. vernieuwd. Door Door de de U-vormige U-vormige afwerking afwerking heb heb je je lekker lekker veel veel werkruimte werkruimte en en verder verder is is de de keuken afgewerkt met een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast, keuken afgewerkt met een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een een keramische keramische kookplaat kookplaat en en afzuigkap. afzuigkap. Via Via de de open open trap trap in in de de woonkamer woonkamer bereik bereik je je de de eerste eerste verdieping. verdieping. Ook Ook hier hier is is 'ruimte' 'ruimte' weer weer het het sleutelwoord. sleutelwoord. Vanuit Vanuit de de bouw bouw zijn zijn hier hier namelijk namelijk 2 2 super super grote grote slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen over slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen over de de volle volle breedte breedte en en is is afgewerkt afgewerkt met met een een laminaatvloer, laminaatvloer, een een vaste vaste kastenwand kastenwand en en 2 2 grote grote dakramen. dakramen. Voor Voor de de kamer kamer aan aan de de achterzijde achterzijde geldt geldt ook, ook, lekker lekker veel veel ruimte en en een een nette nette afwerking afwerking met met een een laminaatvloer laminaatvloer en en dakraam. dakraam. De De badkamer badkamer ruimte is is recent recent vernieuwd vernieuwd en en voorzien voorzien van van een een hangend hangend 2e 2e toilet, toilet, stoom stoom douchecabine douchecabine en en een een groot groot wasmeubel. wasmeubel. De De tweede tweede verdieping verdieping is is nu nu verdeeld verdeeld in in een een overloop, overloop, een een berg/stookruimte berg/stookruimte en en de de 3e 3e slaapkamer. slaapkamer. De De bergruimte bergruimte herbergt herbergt niet niet alleen alleen een een recente recente CV CV ketel, ketel, maar maar ook ook is is het het mogelijk mogelijk hier hier de de wasmachine wasmachine en en droger droger te te plaatsen. plaatsen. Oorspronkelijk Oorspronkelijk zijn zijn er er op op deze deze verdieping verdieping nog nog 2 2 slaapkamers slaapkamers aanwezig, aanwezig, echter echter deze kamer is in 2016 geheel met smaak gebouwd, waardoor hier deze kamer is in 2016 geheel met smaak gebouwd, waardoor hier nu nu 1 1 slaapkamer is ontstaan. Je zou hier overigens eenvoudig weer 2 slaapkamers slaapkamer is ontstaan. Je zou hier overigens eenvoudig weer 2 slaapkamers van van kunnen kunnen maken. maken. De De achtertuin achtertuin is is gunstig gunstig gelegen, gelegen, waardoor waardoor er er de de hele hele dag dag wel wel een een plekje plekje in in de de zon zon te te vinden vinden is. is. Door Door de de beschutte beschutte ligging ligging heb heb je je niet niet alleen alleen aan aan de de voorzijde voorzijde veel privacy, privacy, maar maar ook ook aan aan de de achterzijde. achterzijde. Zie Zie je je jezelf jezelf al al zitten zitten in in de de achtertuin? achtertuin? veel Wij Wij zouden zouden het het wel wel weten, weten, dit dit is is zo'n zo'n woning woning waar waar je je echt echt m2's m2's voor voor je je geld geld krijgt krijgt en bovendien ook nog eens is gelegen in een heel geliefde en kindvriendelijke en bovendien ook nog eens is gelegen in een heel geliefde en kindvriendelijke wijk, wijk, met met volop volop speelplekken speelplekken en en waar waar de de huizen huizen nog nog ouderwets ouderwets ruim ruim zijn! zijn! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 106 106 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 435 435 m3 m3 Perceeloppervlakte: 174 m2 Perceeloppervlakte: 174 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: 1977 1977 Bouwjaar: Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: Goed Goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: Goed Goed Verwarming: Verwarming: C-V-ketel C-V-ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom Energielabel: Energielabel: C C
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl