Ruime eensgezinswoning OOSTHUIZEN
De Wijzend 12
DE WIJZEND 12 OOSTHUIZEN
Is het de plek?
De Wijzend is een lange straat welke door Oosthuizen kronkelt. De straat kent veel verschillende woningtypes en door de straat heen zijn verschillende speelpleintjes voor de kinderen.
Oosthuizen is ideaal gelegen tussen Amsterdam, Hoorn en Purmerend en de steden zijn zowel met de auto als met de bus erg goed te bereiken.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1974
in overleg
144 m²
132 m²
493 m³
5
4
Volle eigendom
C
-Grote eengezinswoning met ruime.
-Extra breed huis.
-Geen voor en achterburen .
-Kunststof kozijnen.
-Dichtbij het centrum.
-Tuin op het zuid-westen.
-Balkon aan de kant van de tuin..
Maar eigenlijk hoef je het dorp niet uit. Want alle voorzieningen zijn aanwezig; wat dacht je van een Supermarkt die 7 dagen per week open is, een goede slager, een lekkere bakker en bijvoorbeeld Ieniemienie, de winkel waar echt alles te koop is. Ook huisarts, tandarts, apotheek en bijvoorbeeld fysiotherapeut zijn in het dorp vertegenwoordigd, dus wie doet je nog wat?
Of toch de ligging?
De woning is groen en vrij en lekker rustig gelegen zonder directe voor of achterburen! Vlakbij de woning is voldoende parkeergelegenheid en daarnaast is het park van Oosthuizen op een paar minuten loopafstand.
Is het de ruimte?
Als je hier gaat wonen hoef je hier
eigenlijk nooit meer weg.. De woonoppervlakte is namelijk ruim 130 m2. De woning is ook nog eens extra breed en dat zie je niet alleen terug op de benedenverdieping, maar ook op de andere twee verdiepingen.
Is het de afwerking?
De woning is in 2006 volledig verbouwd en doordat alle kozijnen voorzien zijn van kunststof zeer onderhoudsarm! Of is het toch de tuin op het ZuidWesten? We nemen je in ieder geval al even mee in een virtuele tour zodat je zelf kan bepalen waarom De Wijzend 12 jouw droomhuis is!
We parkeren de auto vlakbij in ĂŠĂŠn van de ruim voldoende aanwezige parkeerhavens. Direct valt je op dat er zo'n rust in de straat heerst. En dat kan ook eigenlijk niet anders, want de straat is autovrij. We lopen door naar de voortuin. Hier hebben we een ruime berging die zowel vanaf buiten als binnen is te bereiken. Hier kun je met gemak een paar fietsen kwijt en nog ruimte over hebben om andere zaken hier op te bergen. Wij lopen eerst door naar de voordeur. De deur te hebben geopend komen we aan in de hal van de woning. Vanuit hier hebben we toegang tot de berging, meterkast, toilet met fontein en de woonkamer. Wat meteen opvalt als we de woonkamer betreden is de ruimte die de begane grond biedt! De woning
is breder dan de meeste woning waardoor je een fijne en ruime woonkamer hebt. Op de vloer vinden we een plavuizen vloer. Hierbij hoef je niet bang te zijn om koude voeten te krijgen, er ligt namelijk vloerverwarming onder. Doorlopend naar de voorzijde van de woning komen we aan bij de ruime keuken. De landelijke keuken uit 2006 is uitermate geschikt om heerlijke maaltijden voor te bereiden voor vrienden, familie of je gezin. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, koel/vriescombi, combi oven en vaatwasser.
Via de trap lopen we door naar de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaat vloer, en de badkamer. Voorheen waren hier 3 slaapkamers, maar er is gekozen om de slaapkamers aan de achterzijde samen te voegen tot ĂŠĂŠn grote master bedroom van maar liefst 20(!) m2. Naast dat je je eigen inloopkast hier hebt, heb je ook nog eens toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Zie jij jezelf hier al wakker worden met een kopje koffie op het balkon? Aan de voorzijde van de woning treffen we de 2e slaapkamer en de badkamer. De badkamer uit 2006 is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en design radiator. De vaste trap naar boven leidt ons naar de ruime voorzolder. Hier heb je plek voor de wasmachine en de droger. Ook hebben we vanuit hier toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping, want doordat er aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst zijn hier nog eens 2 volwaardige slaapkamers ontstaan.
Last but not least... de tuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk vertoeven en genieten van de zon. Mocht de zon toch even te scherp worden, geen paniek, onder de afdak kun je verder genieten in de schaduw. Over grasmaaien hoef je je ook geen zorgen te maken, er ligt namelijk kunstgras in de tuin.
Ben je opzoek naar jarenlang woongenot met een hele hoop voordelen? Waar je niet veel hoeft te klussen en alle tijd hebt om bij thuiskomt meteen op de bank te 'ploffen'?
Wij leiden je dan binnenkort graag een keer rond in misschien wel jouw nieuwe thuis!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: