Issuu

De Ster 10 te Oosthuzien Zeldzaam goed afgewerkt prachtige eengezinswoning!

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: De Ster 10 1748 3

1749 2233 4

2219

Do ele wo ud

2218

2227 2226 2220

2225

2216

2215

2231

2232

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 maart 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

OOSTHUIZEN E 2221

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Zeldzaam goed afgewerkt.....Super-de-luxe keuken met kookeiland.....prachtige badkamer..... We vielen bij ons bezoek van de ene verbazing in de andere, het maakte niet uit welk vertrek we bekeken; elke ruimte is met evenveel gevoel voor stijl afgewerkt.

Zeldzaam Zeldzaam goed goed afgewerkt.....Super-de-luxe afgewerkt.....Super-de-luxe keuken keuken met met kookeiland.....prachtige kookeiland.....prachtige badkamer..... badkamer..... Wij Wij kunnen kunnen je je vertellen vertellen dat dat onze onze monden monden open open vielen vielen toen toen we we deze, deze, met met super super veel veel oog oog voor voor detail detail afgewerkte afgewerkte woning woning voor voor het het eerst eerst mochten mochten bezoeken. bezoeken. En En daarbij daarbij vielen we van de ene verbazing in de andere, het maakte niet uit welk vertrek vielen we van de ene verbazing in de andere, het maakte niet uit welk vertrek we we bekeken; bekeken; elke elke ruimte ruimte is is met met evenveel evenveel gevoel gevoel voor voor stijl stijl afgewerkt. afgewerkt. Daarbij Daarbij is is het het huis huis gelegen gelegen in in de de nieuwbouwwijk nieuwbouwwijk Waterrijk. Waterrijk. Deze Deze wijk wijk is is ruim ruim opgezet en en zoals zoals de de naam naam al al doet doet vermoeden, vermoeden, het het huis huis ligt ligt met met de de achtertuin achtertuin aan aan opgezet het het water. water. Denk Denk je je aan aan je je visvergunning?! visvergunning?! Overigens Overigens is is de de achtertuin achtertuin ook ook zeer zeer netjes netjes en en strak strak aangelegd. aangelegd. Oosthuizen is is een een ideaal ideaal dorp dorp om om in in te te leven. leven. In In het het dorpscentrum dorpscentrum kun kun je je op op Oosthuizen loopafstand loopafstand terecht terecht voor voor alle alle dagelijkse dagelijkse boodschappen. boodschappen. Verder Verder ligt ligt Oosthuizen Oosthuizen op op korte korte afstand afstand van van Purmerend, Purmerend, Edam/Volendam Edam/Volendam en en Hoorn. Hoorn. Daarnaast Daarnaast is is Amsterdam Amsterdam door de tweede Coentunnel en de spitsstroken binnen 30 autominuten bereikbaar. door de tweede Coentunnel en de spitsstroken binnen 30 autominuten bereikbaar. Amsterdam Amsterdam is is ook ook zeer zeer goed goed bereikbaar bereikbaar met met het het openbaar openbaar vervoer. vervoer. De De bushalte bushalte ligt ligt binnen binnen enkele enkele fietsminuten fietsminuten en en in in de de weekenden weekenden rijden rijden er er zelfs zelfs nachtbussen nachtbussen tot tot in de vroege uurtjes... Vanaf augustus wordt de nieuw basisschool geopend in de vroege uurtjes... Vanaf augustus wordt de nieuw basisschool geopend en en die die ligt op 5 minuten wandelen, naast het park dat Oosthuizen rijk is. Hier is ook een ligt op 5 minuten wandelen, naast het park dat Oosthuizen rijk is. Hier is ook een nieuwe nieuwe gymzaal, gymzaal, de de naschoolse naschoolse opvang opvang en en de de peuter peuter speelzaal. speelzaal. De De indeling indeling van van het het huis huis is is als als volgt: volgt: Via Via de de voordeur voordeur bereik bereik je je de de keurige keurige hal hal met met de de meterkast, meterkast, het het fraaie fraaie toilet toilet en en de de trapopgang. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie Eiken trapopgang. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie Eiken houten houten vloer vloer in in combinatie combinatie met met vloerverwarming, vloerverwarming, een een fijne fijne en en aangename aangename warmte warmte dus. dus. Daarbij Daarbij zijn zijn alle alle wanden wanden en en plafonds plafonds afgewerkt afgewerkt met met strak strak stukwerk. stukwerk. De woonkamer woonkamer is is lekker lekker ruim ruim en en hier hier voel voel je je je je direct direct thuis! thuis! Aan Aan de de voorzijde voorzijde tref tref De je je de de luxe luxe keuken keuken met met een een kookeiland. kookeiland. De De keuken keuken is is hoogglans hoogglans wit wit en en strak, strak, helemaal helemaal van van deze deze tijd tijd dus! dus! Logischerwijs Logischerwijs is is alle alle wensbare wensbare keukenapparatuur keukenapparatuur aanwezig. aanwezig. De De Eerste Eerste Verdieping: Verdieping: Hier Hier gaat gaat de de verwennerij verwennerij natuurlijk natuurlijk gewoon gewoon door. door. Hier Hier ligt ligt een een fraaie fraaie laminaatvloer laminaatvloer en en zijn zijn ook ook hier hier de de wanden wanden en en plafonds plafonds strak strak gestuukt. gestuukt. Om te beginnen zijn hier 2 slaapkamers aanwezig (oorspronkelijk 3). De grootste Om te beginnen zijn hier 2 slaapkamers aanwezig (oorspronkelijk 3). De grootste slaapkamer slaapkamer beschikt beschikt over over een een heuse heuse walk-in-closet walk-in-closet doordat doordat er er een een kamer kamer is is opgeofferd. Mocht je een extra kamer nodig hebben dan zou je er natuurlijk opgeofferd. Mocht je een extra kamer nodig hebben dan zou je er natuurlijk voor voor kunnen kunnen kiezen kiezen om om de de oorspronkelijke oorspronkelijke indeling indeling weer weer op op eenvoudige eenvoudige wijze wijze terug terug te te realiseren. realiseren. De De slaapkamer slaapkamer aan aan de de achterzijde achterzijde is is ook ook afgewerkt afgewerkt met met dezelfde dezelfde laminaatvloer en mooie strakke wanden. laminaatvloer en mooie strakke wanden. Ook Ook de de badkamer badkamer is is weer weer met met veel veel smaak smaak afgewerkt. afgewerkt. De De toegepaste toegepaste antracietkleurige antracietkleurige tegels tegels op op de de vloer vloer komen komen goed goed tot tot zijn zijn recht recht ten ten opzichte opzichte van van het het witte sanitair en tegels op de wanden. Als sanitair kunnen we je noemen witte sanitair en tegels op de wanden. Als sanitair kunnen we je noemen een een rainshower een een dubbele dubbele wastafel, wastafel, een een 2e 2e hangend hangend toilet toilet en en comfortabele comfortabele rainshower vloerverwarming vloerverwarming (de (de leidingen leidingen van van de de cv cv lopen lopen door door de de vloer, vloer, heerlijk) heerlijk) Via Via een een vaste vaste trap trap is is de de Tweede Tweede Verdieping Verdieping bereikbaar. bereikbaar. Ook Ook hier hier is is alles alles weer weer strak strak gestuukt en en ligt ligt er er op op de de vloer vloer een een mooie mooie laminaatvloer. laminaatvloer. Het Het is is nu nu nog nog één één grote grote gestuukt ruimte ruimte die die natuurlijk natuurlijk makkelijk makkelijk tot tot extra extra slaapkamer slaapkamer is is om om te te bouwen. bouwen. Tevens Tevens bevinden bevinden zich zich hier hier de de aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. wasmachine wasmachine en en droger. droger. In In de de vaste vaste kast is de CV combiketel (Intergas HR uit 2012) geplaatst. kast is de CV combiketel (Intergas HR uit 2012) geplaatst. Ken Ken je je al al die die standaard standaard makelaarsteksten? makelaarsteksten? Bijvoorbeeld: Bijvoorbeeld: "Intrekkingsgereed", "Intrekkingsgereed", "jas "jas ophangen ophangen en en wonen", wonen", "dozen "dozen uitpakken uitpakken en en wonen", "uniek", "uitstekend wonen", "uniek", "uitstekend onderhouden" onderhouden" en en ga ga zo zo maar maar door. door. Doe Doe deze deze nu nu allemaal allemaal eens eens in in het het kwadraat kwadraat en en dan dan begin begin je je in in de de buurt buurt te te komen komen van van deze deze woning! woning! Dus waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak met ons kantoor! Dus waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak met ons kantoor! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: ca. ca. 109 109 m2 m2 Woonoppervlakte: Inhoud: Inhoud: ca. ca. 310 310 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 123 123 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Aantal kamers: kamers: 4 4 Aantal Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 2012 2012 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: CV CV ketel, ketel, gedeeltelijk gedeeltelijk vloerwarming vloerwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom Energielabel: A Energielabel: A

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl