Brochure De Roerdomp 56 te Purmerend

De Roerdomp 56 te Purmerend 2 Kamer appartement op de zevende verdieping

Zo zien we ze niet vaak!

Je denkt alle soorten appartementen al gezien te hebben?! Dan heb je De Roerdomp 56 nog niet gezien, want dit 2 kamer appartement gelegen op de zevende verdieping, is zo slim en keurig verbouwd dat ook wij onder de indruk zijn!

Van Van de de Roerdomp Roerdomp is is bekend bekend dat dat het het een een vogel vogel is is die die zich zich maar maar weinig weinig laat laat zien. zien. Deze Deze woorden woorden gelden gelden ook ook voor voor dit dit appartement appartement maar maar dan dan in in de de trant trant dat dat het het een een uniek uniek appartement is.

Niet alleen is de indeling geheel gewijzigd t.o.v. de "standaard" appartement is. Niet alleen is de indeling geheel gewijzigd t.o.v. de "standaard" indeling indeling en en is is hierdoor hierdoor een een veel veel speelsere speelsere en en courantere courantere indeling indeling ontstaan ontstaan met met een een ruimere keuken en woonkamer, maar ook door de grote ramen en de kunststof ruimere keuken en woonkamer, maar ook door de grote ramen en de kunststof schuifpui schuifpui waardoor waardoor er er nog nog meer meer licht licht ontstaat ontstaat spelen spelen hier hier een een rol rol in in mee. mee.

Volgens Volgens Vogelbescherming Vogelbescherming Nederland Nederland is is de de vogel vogel de de Roerdomp Roerdomp een een prachtige prachtige en en fascinerende fascinerende vogel! vogel!

Laat Laat dit dit nu nu ook ook precies precies de de juiste juiste woorden woorden zijn zijn die die bij bij dit dit 2 2 kamer kamer appartement appartement horen! horen!

Dit Dit appartement appartement is is namelijk namelijk zeer zeer goed goed onderhouden, onderhouden, met met een een verzorgde verzorgde keuken, keuken, een een goede badkamer en geheel vernieuwde kunststof schuifpui met isolatieglas. goede badkamer en geheel vernieuwde kunststof schuifpui met isolatieglas.

Daarnaast is de afwerking tot in de puntjes verzorgd.

De wanden zijn strak afgewerkt Daarnaast is de afwerking tot in de puntjes verzorgd. De wanden zijn strak afgewerkt met met glasvezel glasvezel behang behang en en op op de de vloer vloer ligt ligt een een mooie mooie laminaatvloer. laminaatvloer.

Zo Zo vrij vrij als als een een vogel! vogel! Door Door de de ligging ligging op op de de zevende zevende verdieping verdieping heb heb je je de de beschikking beschikking over over een een fantastisch fantastisch uitzicht uitzicht over over Purmerend Purmerend en en voel voel je je jezelf jezelf Frank Frank en en vrij. vrij.

De De indeling indeling van van dit dit verzorgde verzorgde appartement appartement is is als als volgt: volgt: Aan die die deur deur zal zal niemand niemand onaangekondigd onaangekondigd kloppen kloppen want want de de centrale centrale toegangshal toegangshal is is Aan voorzien voorzien van van een een intercom intercom waarmee waarmee bezoek bezoek zich zich eerst eerst meldt; meldt; een een prettig prettig idee. idee.

Vervolgens Vervolgens bereik bereik je je via via de de voordeur voordeur de de hal hal met met handige handige bergkasten, bergkasten, toegang toegang tot tot de de badkamer badkamer en en de de keuken. keuken.

De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, heeft een moderne touch en is voorzien De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, heeft een moderne touch en is voorzien van een een douchecabine, douchecabine, een een wastafelmeubel wastafelmeubel en en een een wandcloset. wandcloset. Tevens Tevens kun kun je je hier hier de de van wasmachine wasmachine en en droger droger plaatsen. plaatsen.

Zoals Zoals aangegeven aangegeven is is de de indeling indeling compleet compleet omgegooid omgegooid en en hierdoor hierdoor is is er er een een ruime ruime keuken keuken ontstaan ontstaan met met daglichttoetreding. daglichttoetreding. De De keuken keuken is is keurig keurig netjes netjes en en voorzien voorzien van van enkele inbouwapparatuur en een losstaande Amerikaanse Koelkast enkele inbouwapparatuur en een losstaande Amerikaanse Koelkast met met ijsblokjesmachine. ijsblokjesmachine.

Ook Ook de de woonkamer woonkamer is is veel veel groter groter dan dan een een vergelijkbaar vergelijkbaar appartement appartement en en strekt strekt zich zich over over de de volle volle breedte. breedte.

Doordat er een kunststof schuifpui met veel glas in de woonkamer is geplaatst, wordt Doordat er een kunststof schuifpui met veel glas in de woonkamer is geplaatst, wordt de de ruimte ruimte voor voor je je gevoel gevoel nog nog ruimer! ruimer!

Vanuit de de woonkamer woonkamer is is de de slaapkamer slaapkamer bereikbaar. bereikbaar. Ook Ook deze deze is is net net als als het het gehele gehele Vanuit appartement appartement netjes netjes afgewerkt afgewerkt en en beschikt beschikt over over een een moderne moderne "strakke" "strakke" kledingkast kledingkast met met schuifdeuren. schuifdeuren. De De slaapkamer slaapkamer staat staat in in verbinding verbinding met met de de badkamer badkamer en en dat dat geeft geeft het het gevoel gevoel alsof alsof je je jezelf jezelf in in een een luxe luxe hotel hotel waant.... waant....

Het balkon balkon is is betegeld, betegeld, strekt strekt zich zich over over de de volle volle breedte breedte en en is is gelegen gelegen op op het het Oosten.

Oosten.

Het Hier Hier kun kun je je heerlijk heerlijk in in het het ochtendzonnetje ochtendzonnetje genieten genieten van van het het mooie mooie uitzicht uitzicht onder onder het het genot genot van van een een frisdrankje frisdrankje (met (met ijsklontjes). ijsklontjes).

Op Op de de verdieping verdieping heb heb je je nog nog de de beschikking beschikking over over een een eigen eigen berging. berging.

Het Het appartement appartement beschikt beschikt over over een een energielabel energielabel B. B. Dit Dit komt komt mede mede door door de de dubbele dubbele beglazing beglazing maar maar waarschijnlijk waarschijnlijk ook ook door door de de in in 2013 2013 nieuw nieuw geplaatste geplaatste CV CV combiketel combiketel van het merk Vaillant. van het merk Vaillant.

Het Het appartementencomplex appartementencomplex "De "De Roerdomp" Roerdomp" is is bij bij velen velen geliefd, geliefd, vanwege vanwege de de gunstige gunstige ligging in Purmerend ten opzichte van ontsluitingswegen, winkels en bushalte, ligging in Purmerend ten opzichte van ontsluitingswegen, winkels en bushalte, maar maar ook ook omdat omdat het het gewoon gewoon in in een een fijne fijne buurt buurt is is gelegen. gelegen. Dit Dit complex complex is is één één van van de de weinige weinige complexen dat zelfs nog een huismeester heeft, en wat voor één! complexen dat zelfs nog een huismeester heeft, en wat voor één!

Daarbij Daarbij is is er er een een actieve actieve Vereniging Vereniging van van Eigenaren Eigenaren en en zien zien de de centrale centrale ruimtes ruimtes er er altijd altijd tip top uit (mede dankzij die geweldige huismeester).

Ook heeft het complex tip top uit (mede dankzij die geweldige huismeester). Ook heeft het complex een een lift lift en en een een gemeenschappelijke gemeenschappelijke inpandige inpandige fietsenstalling. fietsenstalling.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je uitstekend in de directe omgeving terecht.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je uitstekend in de directe omgeving terecht.

Onze Onze makelaars makelaars vertellen vertellen je je graag graag meer meer over over dit dit huis huis tijdens tijdens een een uitgebreide uitgebreide rondleiding! rondleiding!

Dus Dus bel bel ons, ons, mail mail ons, ons, stuur stuur ons ons een een tweet tweet of of een een bericht bericht via via Facebook Facebook en en we we plannen plannen een een afspraak afspraak in in wanneer wanneer het het jou jou uit uit komt! komt!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 61 61 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 175 175 m3 m3 Perceeloppervlakte: n.v.t.

Perceeloppervlakte: n.v.t.

Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal kamers: 2 Aantal kamers: 2 Slaapkamers: Slaapkamers: 1 1 Bouwjaar: Bouwjaar: 1978 1978 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: C.V. combiketel Verwarming: C.V. combiketel

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl