De Krommert 86 te Oosthuizen Dit huis is helemaal klaar voor de start(er)!
Woonwijk De Krommert ontwikkelde zich in de jaren 70 en is zeer kindvriendelijk, ruim en groen opgezet. Je woont er ontspannen en het park van Oosthuizen ligt letterlijk om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, maar ook op sportief, cultureel en sociaal gebied kom je hier niets tekort. Binnen enkele minuten sta je bij de bushalte met bestemmingen Hoorn en (file vrij) Amsterdam. Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je snel de verschillende verbindingswegen waardoor Hoorn, Edam/Volendam, Purmerend en Amsterdam snel te bereiken zijn.
Het Het huis huis zelf zelf is is keurig keurig onderhouden onderhouden en en eigenlijk eigenlijk direct direct zonder zonder verbouwingen te bewonen. De beste indruk krijg verbouwingen te bewonen. De beste indruk krijg je je natuurlijk natuurlijk tijdens tijdens een een echte echte rondleiding rondleiding maar maar hier hier volgt volgt alvast alvast een een omschrijving van de indeling: omschrijving van de indeling: Begane Begane grond: grond: Entree, Entree, hal hal met met toilet toilet en en vernieuwde vernieuwde meterkast. meterkast. De doorzon woonkamer is lekker licht De doorzon woonkamer is lekker licht en en op op de de vloer vloer ligt ligt een een laminaatvloer. De keuken is super-de-luxe en vooral laminaatvloer. De keuken is super-de-luxe en vooral het het spoeleiland spoeleiland geeft geeft de de keuken keuken een een prachtige prachtige uitstraling. uitstraling. Uiteraard Uiteraard beschikt beschikt de de keuken keuken over over alle alle wensbare wensbare inbouwapparatuur inbouwapparatuur en is er zelfs een ingebouwde koffiemachine en is er zelfs een ingebouwde koffiemachine aanwezig. aanwezig. Het Het granieten aanrechtblad maakt het helemaal granieten aanrechtblad maakt het helemaal af! af! Via Via de de openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren loop loop je je zo zo met met je je kopje kopje koffie koffie je je eigen eigen achtertuin achtertuin in... in... Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met drie drie slaapkamers. slaapkamers. De De slaapkamers zijn lekker ruim doordat de slaapkamers zijn lekker ruim doordat de gevels gevels recht recht zijn zijn doorgetrokken doorgetrokken tot tot aan aan de de tweede tweede verdieping. verdieping. De De centraal centraal gesitueerde badkamer is redelijk eenvoudig en beschikt gesitueerde badkamer is redelijk eenvoudig en beschikt over over een een douche, douche, een een toilet toilet en en een een dubbele dubbele wastafelmeubel. wastafelmeubel. De De tweede tweede verdieping verdieping is is royaal royaal van van formaat formaat en en via via een een vaste vaste trap te betreden. De overloop is zeer ruim en hier tref trap te betreden. De overloop is zeer ruim en hier tref je je veel veel bergruimte, bergruimte, de de aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. de de wasmachine wasmachine en en droger droger en en de de CV-combiketel CV-combiketel (Intergas (Intergas HR HR ketel ketel uit uit 2012). 2012). Aan Aan de de achterzijde is de vierde grote slaapkamer gelegen. Ook achterzijde is de vierde grote slaapkamer gelegen. Ook deze deze kamer kamer is is net net als als de de overige overige ruimtes ruimtes keurig keurig netjes netjes afgewerkt afgewerkt en en beschikt over 3 dakramen. beschikt over 3 dakramen. De De achtertuin achtertuin is is gelegen gelegen op op het het Zuid-Oosten Zuid-Oosten waar waar je je heerlijk heerlijk kunt genieten van het zonnetje zonder inkijk van achterburen. kunt genieten van het zonnetje zonder inkijk van achterburen. Volop Volop privacy privacy dus! dus! Achter Achter in in de de tuin tuin staat staat een een vergrote vergrote stenen stenen berging voor het stallen van je fiets, brommer berging voor het stallen van je fiets, brommer of of motorfiets. motorfiets. Via Via het het achterpad achterpad kom kom je je na na enkele enkele voetstappen voetstappen uit uit op op een een fraai fraai aangeklede groenstrook met voor de kinderen een aangeklede groenstrook met voor de kinderen een aantal aantal speeltoestellen. speeltoestellen. Je Je begrijpt begrijpt het, het, in in Oosthuizen Oosthuizen is is het het nog nog mogelijk mogelijk om om betaalbaar te wonen op een rustige, groene en kindvriendelijke betaalbaar te wonen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie locatie mĂŠt mĂŠt ruimte ruimte in in huis! huis! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 112 112 m2 m2 Inhoud: ca. 325 m3 Inhoud: ca. 325 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 131 131 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 10 10 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1978 1978 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Energielabel: Energielabel: C C Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl