De Krommert 84 te Oosthuizen Als dit niet de perfecte starterswoning is, weten wij het ook niet meer!
Een kijkje in deze woning laat je fantaseren over de vele woonopties en mogelijkheden! Dit huis is namelijk verassend ruim, heeft een in 2008 vernieuwde keuken, in totaal 4 slaapkamers en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin gelegen op het zuidoosten. De woning is altijd netjes onderhouden door de eigenaren en dat merk je ook als je door het huis loopt. Zonder al te veel aanpassingen staat dit huis garant voor jarenlang woonplezier.
Wat Wat niet niet aan aan te te passen passen is, is, is is de de locatie locatie van van deze deze tussenwoning, tussenwoning, maar maar die die is is dan ook perfect! dan ook perfect! De 84 ligt ligt vlakbij en de De Krommert Krommert 84 vlakbij het het park park van van Oosthuizen Oosthuizen en de straat straat zelf zelf kronkelt als het ware door het dorp heen. In de jaren '70 is dit gedaan kronkelt als het ware door het dorp heen. In de jaren '70 is dit gedaan met met het wijk te te maken, maken, wat wat dan dan ook het idee idee om om een een zeer zeer kindvriendelijke kindvriendelijke wijk ook prima prima is is gelukt. De wijk is ruim van opzet en mede door het park, ook nog gelukt. De wijk is ruim van opzet en mede door het park, ook nog eens eens heerlijk groen. heerlijk groen. Daarbij ligt Daarbij ligt het het huis huis vlakbij vlakbij de de Raadhuisstraat, Raadhuisstraat, de de belangrijkste belangrijkste straat straat van van Oosthuizen. Oosthuizen. In In deze deze straat straat vind vind je je verschillende verschillende leuke leuke winkels, winkels, de de supermarkt, supermarkt, de de natuurslager en de de bakker. hoef je je het natuurslager en bakker. Voor Voor de de dagelijkse dagelijkse voorzieningen voorzieningen hoef het dorp dus niet In het dorp dus niet uit. uit. Ben Ben je je een een sportieveling? sportieveling? In het park park is is het het heerlijk heerlijk wandelen en hardlopen wandelen en hardlopen en en vlakbij vlakbij is is bijvoorbeeld bijvoorbeeld ook ook de de tennisvereniging tennisvereniging en de voetbalvereniging voetbalvereniging gelegen. gelegen. en de Moet je toch Moet je toch het het dorp dorp even even uit, uit, dan dan ligt ligt de de bushalte bushalte op op loopafstand loopafstand en en ook ook met de auto ben je binnen enkele minuten op verbindingswegen richting met de auto ben je binnen enkele minuten op verbindingswegen richting Amsterdam, Hoorn Hoorn en en Purmerend. Purmerend. Amsterdam, Om een een indruk indruk te te krijgen krijgen geven geven we we hierbij hierbij alvast alvast een een digitale digitale rondleiding: rondleiding: Om Er aan de de overzijde Er zijn zijn ruim ruim voldoende voldoende parkeerplaatsen parkeerplaatsen aan overzijde van van de de woning woning aanwezig. Kom Komjejevoor voordede eerste keer de auto, parkeer je aanwezig. eerste keer metmet de auto, parkeer daardaar dan jedan auto. auto. Onze makelaar bij de voordeur verwelkomen om je een Onze makelaar zal je bijzal de je voordeur verwelkomen om je een uitgebreide uitgebreide bezichtiging te geven. Allereerst hal met toilet bezichtiging te geven. Allereerst bekijkenbekijken we de we haldemet toilet en en vernieuwde meterkast. Daarna we de naar de woonkamer, welke vernieuwde meterkast. Daarna gaangaan we naar woonkamer, welke lekker lekker licht is en waarvan vloer voorzien is van laminaat. Deiskeuken is licht is en waarvan de vloerde voorzien is van laminaat. De keuken gelegen gelegen aan de achterzijde van de en woning deze is geplaatst 2008. De aan de achterzijde van de woning deze en is geplaatst in 2008.inDe keuken keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. het grote raam in is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door Door het grote raam in de de keuken enopenslaande de openslaande deuren aanachterzijde de achterzijde heteens nog extra eens keuken en de deuren aan de is hetisnog extraDe licht. De eettafel heeft een plek, ideale plek, hier omdat hier in de ochtend al licht. eettafel heeft een ideale omdat in de ochtend al heerlijk heerlijk het zonnetje is en je dus in het zonnetje kunt ontbijten, het zonnetje te vindenteisvinden en je dus in het zonnetje kunt ontbijten, een goed een goed van de dag! begin vanbegin de dag! Vervolgens bereik je de eerste verdieping. Naast de overloop zijn hier 3 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn lekker ruim doordat de gevels recht zijn doorgetrokken tot aan de tweede verdieping. Ook de badkamer is tenslotte lekker ruim en afgewerkt met een douche, toilet (beiden uit wastafelmeubel. 2010) en een wastafelmeubel. Aangekomen op de tweede verdieping, bemerk je direct dat ook hier weer veel ruimte is. De zolderverdieping is heel handig in tweeën verdeeld, waardoor er bergruimte enen omom bijvoorbeeld de ernu nueen eengrote groteruimte ruimteisisvoor voor bergruimte bijvoorbeeld wasmachine en en droger neer tetezetten. de wasmachine droger neer zetten.Ook Ookisishier hierde de CV-Ketel CV-Ketel (2015) geplaatst. De andere zijde van deze verdieping is ingedeeld als 4e slaapkamer en doordat hier een extra dakraam is geplaatst (2015) is deze ruimte ook weer lekker licht. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder die via via een een vlizotrap vlizotrapbereikt bereiktkan kanworden. worden. Volop privacy in de op het zuidoosten gelegen achtertuin, hier kun je genieten van een zonnetje zonder inkijk van de buren. Ook staat in de tuin een stenen berging, handig voor het plaatsen van fietsen en dergelijke. Via het achterpad kom je na enkele voetstappen uit op een fraai aangeklede groenstrook met voor de de kinderen kinderen een eenaantal aantalspeeltoestellen. speeltoestellen. Je begrijpt het, in Oosthuizen is het nog mogelijk om betaalbaar te wonen op een rustige, groene en en kindvriendelijke kindvriendelijkelocatie locatiemét métruimte ruimtein inhuis! huis! Algemene info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 112 112 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 325 325 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 135 135 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 10 10 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1978 1978 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Energielabel: Energielabel: B B Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl