Brochure De Krommert 49 Oosthuizen

De Krommert 49 te Oosthuizen Je hoeft niet naar de bouwmarkt want dit huis is direct te bewonen!

Woonwijk De Krommert ontwikkelde zich in de jaren 70 en is zeer kindvriendelijk, ruim en groen opgezet. Je woont er ontspannen en het park van Oosthuizen ligt letterlijk om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, maar ook op sportief, cultureel en sociaal gebied kom je hier niets tekort. Binnen enkele minuten sta je bij de bushalte met bestemmingen Hoorn en (file vrij) Amsterdam. Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je snel de verschillende verbindingswegen waardoor Hoorn, Edam/Volendam, Purmerend en Amsterdam snel te bereiken zijn.

Mooi hè.

Mooi hè.

Alles Zo zijn Alles is is netjes netjes en en neutraal neutraal afgewerkt. afgewerkt. Zo zijn de de wanden wanden en en plafonds plafonds gestuukt en liggen gestuukt en liggen er er door door het het gehele gehele huis huis keurige keurige laminaatvloeren. laminaatvloeren.

Intrekkingsgereed dus!

Intrekkingsgereed dus!

Ook deplek plekisisideaal. ideaal.Geen Geen doorgaand verkeer voor de deur maar Ook de doorgaand verkeer voor de deur maar een een wandelpad groen, mooie bomen water.Als Alsjejede de voordeur wandelpad metmet groen, mooie bomen enen water. voordeur uitloopt en rechtsaf gaat bereik bereik je je binnen uitloopt en rechtsaf gaat binnen 30 30 stappen stappen het het park park van van Oosthuizen.

Dit park is lekker groot en goed verzorgd.

Een goede Oosthuizen. Dit park is lekker groot en goed verzorgd. Een goede plek plekteom te ontspannen je hond te laten. om ontspannen en/ofen/of je hond uit teuit laten.

Ontspannen kun je je ook ook in Ontspannen kun in de de achtertuin. achtertuin. Deze Deze is is namelijk namelijk gelegen gelegen op op het Zuid-Westen dus volop zon totdat deze ondergaat.

Reken het Zuid-Westen dus volop zon totdat deze ondergaat. Reken maar maar dat je dat je hier hier al al in in het het vroege vroege voorjaar voorjaar lekker lekker buiten buiten kunt kunt zitten zitten op op een een zonnige dag! zonnige dag!

De beste De beste indruk indruk krijg krijg je je natuurlijk natuurlijk tijdens tijdens een een echte echte rondleiding rondleiding maar maar wij nemen wel je wij nemen je je graag graag alvast alvast digitaal digitaal mee mee door door misschien misschien wel je toekomstige (t)huis: toekomstige (t)huis: Begane grond: Entree, hal met Begane grond: Entree, hal met garderobe garderobe en en een een uitgebreide uitgebreide meterkast compleet compleet met met aardlekschakelaar.

De woonkamer meterkast aardlekschakelaar. De woonkamer is is straatgericht en strak strak afgewerkt met een straatgericht en afgewerkt met een fraaie fraaie laminaatvloer laminaatvloer en en gestuukte wanden en en plafonds. plafonds. De De open open keuken is aan gestuukte wanden keuken is aan de de achterzijde achterzijde gelegen en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Zeer praktisch is de aangebouwde bijkeuken! Vanuit de centrale hal is het keurige toilet te bereiken bereiken en en de de trap trap naar naarde deeerste eersteverdieping. verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met twee (voorheen drie) slaapkamers.

De slaapkamers zijn lekker ruim doordat de gevels recht zijn doorgetrokken tot aan de tweede verdieping. De centraal gesitueerde badkamer heeft een lichte en moderne kleurstelling, tegelwerk tot aan het plafond, een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is royaal van formaat en via een vaste trap te betreden. Vanuit de centrale overloop is de derde grote slaapkamer betreden.Deze Deze slaapkamer isde aan de voorzijde en te betreden. slaapkamer is aan voorzijde gelegen gelegen en vergroot vergroot de plaatsing een dakkapel.

Aanachterzijde de achterzijde is door de door plaatsing van eenvan dakkapel.

Aan de is de de zolderruimte CV combiketel HR 2002) gesitueerd. zolderruimte metmet CV combiketel (Nefit(Nefit HR 2002) gesitueerd.

Hier is tevens voldoende bergruimte en ook dedeaansluitingen Hier is tevens voldoende bergruimte en ook aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger aanwezig. Deze ruimte is desgewenst vrij eenvoudig om te bouwen bouwen tot tot extra extra slaapkamer. slaapkamer.

In de nok van de woning is extra bergruimte op de bergvliering aanwezig voor het opbergen opbergen van van je je skiski-en/of en/ofsnowboard snowboardgear. gear.

De achtertuin Zuid-Westen.

Achter in achtertuinisiszoals zoalsgezegd gezegdgelegen gelegenopophet het Zuid-Westen.

Achter de tuin staat in de tuin staateen eenstenen stenenberging bergingvoor voorhet het stallen stallen van van je je fiets, motorfiets, barbecue en en tuinkussens. tuinkussens.

Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 117 117 m2 m2 Inhoud: ca. 325 m3 Perceeloppervlakte: 133 133 m2 m2 Externe bergruimte: ca. ca. 77 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1979 1979 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud buiten: Onderhoud buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl