De Krommert 111 te Oosthuizen Grote hoek/eengezinswoning met uitbouw en garage!
Als een gewone woning niet groot genoeg is en je hebt behoefte aan meer ruimte in alle opzichten... We stellen je graag voor aan De Krommert 111 in Oosthuizen! 167 m2 woonoppervlakte, 227 m2 eigen grond, een uitbouw, een extra kamer op de begane grond, een grote luxe keuken en grote slaapkamers, ruimte te over dus!
Als Als je je in in een een dorp dorp als als Oosthuizen Oosthuizen gaat gaat wonen, wonen, zul zul je je begrijpen begrijpen wat wat we we bedoelen bedoelen met met meer meer ruimte! ruimte! Want wat een fijn dorp is Oosthuizen om te wonen, je kunt de drukte van de stad achter Want wat een fijn dorp is Oosthuizen om te wonen, je kunt de drukte van de stad achter je je laten laten en en toch toch heel heel centraal centraal blijven blijven wonen. wonen. Oosthuizen Oosthuizen ligt ligt namelijk namelijk op op maar maar 15 15 minuten rijden rijden van van Hoorn Hoorn en en 25 25 minuten minuten van van Amsterdam. Amsterdam. Beide Beide steden steden zijn zijn ook ook met met minuten de de bus bus heel heel goed goed bereikbaar. bereikbaar. Je Je zult zult merken merken dat dat het het dorpse dorpse leven leven heel heel snel snel went, went, dat dat is is ook ook niet niet zo zo moeilijk moeilijk als als je je alle alle voorzieningen op voorzieningen op loopafstand loopafstand hebt. hebt. Zo Zo is is de de supermarkt supermarkt 7 7 dagen dagen per per week week open, open, is is de de slagerij de beste van de regio, worden de pizza's aan huis bezorgd en is er elke week slagerij de beste van de regio, worden de pizza's aan huis bezorgd en is er elke week een markt waar een geweldige visboer staat! een markt waar een geweldige visboer staat! En dan dan hebben hebben we we het het nog nog niet niet eens eens gehad gehad over over de de nieuw nieuw te te bouwen bouwen basisschool basisschool (welke (welke En in in augustus augustus 2016 2016 open open gaat), gaat), het het kinderdagverblijf, kinderdagverblijf, de de voetbalvereniging voetbalvereniging of of de de tennisvereniging. tennisvereniging. Oosthuizen moet je gewoon beleven! Oosthuizen moet je gewoon beleven! Rondom Rondom de de Krommert Krommert 111 111 zul zul je je de de ruimte ruimte ook ook ervaren. ervaren. Een Een ruim ruim opgezette opgezette en en rustige rustige straat met meer dan genoeg parkeerruimte gelegen aan een mooi park. straat met meer dan genoeg parkeerruimte gelegen aan een mooi park. Het Het huis huis is is zelf zelf gelegen gelegen op op maar maar liefst liefst 227 227 m2 m2 eigen eigen grond, grond, de de achtertuin achtertuin is is ideaal ideaal gelegen gelegen op op het het Zuidwesten Zuidwesten en en je je kunt kunt met met gemak gemak 2 2 auto's auto's kwijt kwijt op op je je eigen eigen erf. erf. En En ook ook in in deze deze hoekwoning hoekwoning kom kom je je absoluut absoluut geen geen ruimte ruimte te te kort! kort! De woning woning is is namelijk namelijk zowel zowel aan aan de de achterzijde achterzijde als als aan aan de de zijkant zijkant uitgebouwd, uitgebouwd, De waardoor waardoor de de woonkamer woonkamer je je echt echt een een zee zee aan aan ruimte ruimte biedt. biedt. Daarbij Daarbij is is de de garage garage omgebouwd omgebouwd tot tot extra extra kamer, kamer, deze deze is is multi multi inzetbaar, inzetbaar, denk denk bijvoorbeeld bijvoorbeeld aan aan een een slaapkamer op de begane grond, een tiener-kamer, een thuiswerkkamer slaapkamer op de begane grond, een tiener-kamer, een thuiswerkkamer of of bijvoorbeeld je eigen schoonheidssalon of kapsalon, de mogelijkheden zijn eindeloos! bijvoorbeeld je eigen schoonheidssalon of kapsalon, de mogelijkheden zijn eindeloos! Voordat we we je je de de woning woning tijdens tijdens een een uitgebreide uitgebreide bezichtiging bezichtiging laten laten zien, zien, geven geven we we je je Voordat alvast alvast een een virtuele virtuele rondleiding. rondleiding. Zoals Zoals gezegd, gezegd, parkeer parkeer je je je je auto auto op op je je eigen eigen erf, erf, waarna waarna je je naar naar de de voordeur voordeur wandelt. wandelt. Binnengekomen Binnengekomen in in de de hal hal zie zie je je allereerst allereerst het het toilet toilet en en de de trapopgang. trapopgang. Vervolgens Vervolgens loop loop je door en betreed je de woonkamer. Hier valt direct de ruimte en het licht je door en betreed je de woonkamer. Hier valt direct de ruimte en het licht op. op. De De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd en afgewerkt woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd en afgewerkt met een een lichte lichte plavuizen plavuizen vloer, vloer, lichte lichte wanden wanden en en grote grote ramen. ramen. Als Als extra extra kunnen kunnen we we je je met de de open open haard haard en en de de schuifpui schuifpui noemen. noemen. De De keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde gesitueerd, gesitueerd, deze deze is is in in 2006 2006 geplaatst geplaatst en en toen toen zijn zijn kosten kosten nog nog moeite moeite gespaard gespaard gebleven. gebleven. Behalve Behalve de de L-vormige L-vormige opstelling opstelling is is er er ook ook een een schiereiland en een verdiept natuurstenen aanrechtblad. Natuurlijk is alle benodigde schiereiland en een verdiept natuurstenen aanrechtblad. Natuurlijk is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig. inbouwapparatuur aanwezig. De De extra extra kamer kamer of of praktijkruimte praktijkruimte is is zowel zowel binnendoor binnendoor bereikbaar bereikbaar via via de de zijuitbouw zijuitbouw als als buitenom, buitenom, hetgeen hetgeen heel heel handig handig is is voor voor thuiswonende thuiswonende grotere grotere kinderen kinderen of of eventuele eventuele klanten die de praktijk zouden bezoeken, bovendien is er is ook een eigen toiletruimte. klanten die de praktijk zouden bezoeken, bovendien is er is ook een eigen toiletruimte. Ook Ook op op de de eerste eerste verdieping verdieping is is er er veel veel verbouwd. verbouwd. De De overloop overloop biedt biedt toegang toegang aan aan twee twee grote slaapkamers. slaapkamers. De De enorme enorme slaapkamer slaapkamer aan aan de de achterzijde achterzijde (voorheen (voorheen 2 2 kamers kamers en en grote eenvoudig eenvoudig weer weer tot tot 2 2 kamers kamers te te verbouwen) verbouwen) is is nu nu verdeeld verdeeld in in een een grote grote kleedruimte kleedruimte en en de de slaapkamer. slaapkamer. De De tweede tweede slaapkamer slaapkamer is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en is is ook ook groot groot van van stuk. stuk. De badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. Via de de vaste vaste trap trap is is de de tweede tweede verdieping verdieping bereikbaar. bereikbaar. Deze Deze verdieping verdieping was was op op zichzelf zichzelf Via al al ruim, ruim, maar maar door door de de dakkapel dakkapel is is hij hij nog nog groter groter geworden. geworden. Op Op dit dit moment moment is is er er de de stookruimte, stookruimte, de de wasruimte wasruimte en en een een hele hele ruime ruime slaapkamer. slaapkamer. Tot Tot slot slot de de achtertuin. achtertuin. Zoals Zoals gezegd gezegd is is deze deze gelegen gelegen op op het het Zuidwesten, Zuidwesten, waardoor waardoor je je hier hier vrijwel vrijwel de de gehele gehele dag dag van van de de zon zon kunt kunt genieten. genieten. De De houten houten chaletberging chaletberging geeft geeft de de mogelijkheid mogelijkheid tot tot extra extra bergruimte. bergruimte. Deze Deze hoekwoning hoekwoning biedt biedt dus dus niet niet alleen alleen volop volop ruimte, ruimte, maar maar ook ook volop volop mogelijkheden. mogelijkheden. We We kunnen kunnen niet niet wachten wachten om om hem hem aan aan je je te te laten laten zien! zien! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 167 167 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 593 593 m3 m3 Perceeloppervlakte: 227 m2 Perceeloppervlakte: 227 m2 Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Externe Overige Overige inpanding: inpanding: ca ca 6 6 m2 m2 Gebouwgebonden Gebouwgebonden berging: berging: ca. ca. 12 12 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: 4 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1977 1977 Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom Energielabel: C Energielabel: C
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl