De Krommert 103 te Oosthuizen Grote eengezinswoning met garage en superligging aan het park
**GROTE EENGEZINSWONING**GARAGE**SUPER LIGGING AAN HET PARK**HOUTKACHEL** Spreekt het bovenstaande je aan? Kom dan snel eens kijken bij deze verzorgde eengezinswoning! Mocht je niet meer kunnen wachten, bekijk dan alvast een gedeelte van deze woning in de 360 graden video op ons Youtube kanaal en onze makelaar Richard laat je alvast een gedeelte van de woning zien!
Woonwijk De Krommert Krommert ontwikkelde ontwikkelde zich zich in in de de jaren jaren 70 70 en en is Woonwijk De is zeer zeer kindvriendelijk, ruim en groen opgezet. Je woont er ontspannen kindvriendelijk, ruim en groen opgezet. Je woont er ontspannen en en het het park park van van Oosthuizen Oosthuizen kun kun je je beschouwen beschouwen als als je je achtertuin. achtertuin. Voor Voor het het huis huis beschik beschik je je ook ook over over voldoende voldoende privacy privacy doordat doordat er er geen geen directe overburen zijn. Hier tref je een autoluwe straat directe overburen zijn. Hier tref je een autoluwe straat met met groenvoorzieningen diverse speeltoestellen. speeltoestellen. Zeer Zeer kindvriendelijk kindvriendelijk groenvoorzieningen en en diverse en ligt ook ook nog nog eens en de de nieuwe nieuwe basisschool basisschool ligt eens op op korte korte en en veilige veilige loopafstand. Naast de de basisschool basisschool tref tref je je ook ook de loopafstand. Naast de nieuwe nieuwe gymzaal, gymzaal, de de naschoolse opvang en en de de peuterspeelzaal. peuterspeelzaal. naschoolse opvang Alle dagelijkse voorzieningen zijn zijn in in het het dorp maar ook ook op Alle dagelijkse voorzieningen dorp aanwezig, aanwezig, maar op sportief, cultureel en en sociaal sociaal gebied gebied kom kom je je hier sportief, cultureel hier niets niets tekort. tekort. Binnen Binnen enkele minuten sta sta je enkele minuten je bij bij de de bushalte bushalte met met bestemmingen bestemmingen Hoorn Hoorn en en (file vrij) Amsterdam. Wanneer je met de auto op pad gaat, (file vrij) Amsterdam. Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik bereik je je snel de snel de verschillende verschillende verbindingswegen verbindingswegen waardoor waardoor Hoorn, Hoorn, Edam/ Edam/ Volendam, Purmerend en en Amsterdam Amsterdamsnel snelte tebereiken bereikenzijn. zijn. Volendam, Purmerend Het huis Het huis zelf zelf is is lekker lekker ruim ruim en en netjes netjes onderhouden. onderhouden. De De beste beste indruk indruk krijg je krijg je natuurlijk natuurlijk tijdens tijdens een een echte echte rondleiding rondleiding maar maar hier hier volgt volgt alvast alvast een omschrijving van van de de indeling: indeling: een omschrijving Begane grond: Entree, Entree, hal hal met met toilet Begane grond: toilet en en de de meterkast. meterkast. De De doorzon doorzon woonkamer is is lekker lekker licht licht en en op woonkamer op de de vloer vloer ligt ligt een een laminaatvloer. laminaatvloer. De De wanden zijn strak strak afgewerkt en ook ook het wanden zijn afgewerkt en het plafond plafond is is glad glad gestuukt gestuukt met met als plint. De De keuken is licht als mooi mooi detail detail een een gestuukte gestuukte plint. keuken is licht en en neutraal neutraal en en gesitueerd. aan de achterzijde gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. De slaapkamers zijn lekker ruim doordat de gevels recht zijn doorgetrokken tot aan de tweede verdieping. In alle drie de kamers ligt een laminaatvloer en de meeste wanden zijn ook hier stak afgewerkt. De centraal gesitueerde badkamer is redelijk eenvoudig en beschikt over een wastafel. ligbad, toilet en een wastafel. is royaal royaal van van formaat formaaten envia viaeen eenvaste vaste De tweede verdieping is trap te betreden. Hier tref je een grote zolderruimte waar je desgewenst nog één of twee extra slaapkamers kunt realiseren. Hier tref je de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de CV-combiketel dit betreft betreft een een huurkoop-toestel huurkoop-toesteluit uit2015). 2015). (Remeha HR ketel en dit De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten waar je lekker kunt genieten van het ochtend- en middagzonnetje zonder inkijk van achterburen. Volop privacy dus! Achter in de tuin staat de extra grote garage met een oppervlakte van 22 m2! Een ideale ruimte voor het stallen van en tegelijkertijd je fiets, brommer motorfiets. vanje auto je auto en tegelijkertijd je fiets, en/of brommer en/of motorfiets. Je begrijpt het, in Oosthuizen is het nog mogelijk om betaalbaar te wonen op een groene en mét ruimte Je begrijpt het,rustige, in Oosthuizen is kindvriendelijke het nog mogelijklocatie om betaalbaar te in huis!op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie mét ruimte wonen in huis! Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 112 m2 Inhoud: ca. 325 m3 ca. 112 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 325 m3 128 m2 Externe bergruimte: ca. m2 Perceeloppervlakte: 12822 m2 Aantal 5 Externekamers: bergruimte: ca. 22 m2 Slaapkamers: 45 Aantal kamers: Bouwjaar: 1978 Slaapkamers: 4 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1978 Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: C.V. combiketel Onderhoud buiten: goed Grond: volle eigendom Verwarming: C.V. combiketel Grond: volle eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl