De Graeffweg 52 te Purmerend De plek, de afwerking, alles aan dit huis klopt gewoon!
Wonen op stand in de Purmer-Noord, zo'n sjieke straatnaam moet wel garant staan voor een huis dat uitstekend is onderhouden! De Graeffweg 52 in Purmerend is dan ook die ideale woning voor diegenen die zonder zorgen op een fijne plek willen wonen.
De De Graeffweg Graeffweg 52 52 in in Purmerend Purmerend is is dan dan ook ook die die ideale ideale woning woning voor voor diegenen die zonder zorgen op een fijne plek willen wonen. diegenen die zonder zorgen op een fijne plek willen wonen. Doordat Doordat het het huis huis zo zo neutraal neutraal is is afgewerkt afgewerkt zal zal ieder ieder interieur interieur hier hier naadloos kunnen worden ingepast! naadloos kunnen worden ingepast! De De huidige huidige eigenaren eigenaren hebben hebben voor voor jou jou alvast alvast alle alle kozijnen kozijnen vervangen vervangen door kunststof kozijnen en isolatieglas en 2 dakkapellen door kunststof kozijnen en isolatieglas en 2 dakkapellen geplaatst geplaatst (ook (ook onderhoudsarm). onderhoudsarm). Zowel Zowel de de keuken keuken (3 (3 jaar jaar geleden geleden vervangen) vervangen) als als de de badkamer badkamer zien zien er er super super en en modern modern uit, uit, zo zo ook ook de de rest rest van van de de woning. woning. Bovendien Bovendien is is ook ook de de kruipruimte kruipruimte na-ge誰soleerd, na-ge誰soleerd, dubbel dubbel comfort comfort dus, dus, want want de de stookkosten stookkosten zijn zijn hierdoor hierdoor laag laag en en het het onderhoud onderhoud is is tot tot een een minimum minimum beperkt. beperkt. Ook Ook de de locatie locatie van van het het huis huis is is geweldig! geweldig! Aan Aan de de voorzijde voorzijde heb heb je je vrij vrij uitzicht over een brede groenstrook met daarachter een sloot. uitzicht over een brede groenstrook met daarachter een sloot. Alle Alle denkbare denkbare voorzieningen voorzieningen liggen liggen in in de de buurt, buurt, zoals zoals scholen, scholen, speeltuin, speeltuin, winkelcentrum Gildeplein, sportschool en openbaar winkelcentrum Gildeplein, sportschool en openbaar vervoer vervoer (goede (goede verbinding verbinding naar naar Amsterdam), Amsterdam), de de bushalte bushalte ligt ligt aan aan het het einde einde van van de de straat straat op op enkele enkele minuten minuten loopafstand. loopafstand. Kortom: Kortom: een een ideaal ideaal object object op op een een ideale ideale plek. plek. We We geven geven je je alvast alvast een een rondleiding: rondleiding: Via Via de de keurig keurig nette nette voortuin voortuin bereik bereik je je de de voordeur voordeur met met daarachter daarachter de de hal. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een hangcloset. hal. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een hangcloset. De De gehele gehele begane begane grond grond is is voorzien voorzien van van vloerverwarming vloerverwarming en en afgewerkt afgewerkt met met een een lichte lichte laminaat laminaat vloer. vloer. Dat Dat maakt maakt het het huis huis extra extra licht. licht. Aan Aan de de voorzijde voorzijde vind vind je je de de moderne moderne keuken, keuken, welke welke dus dus 3 3 jaar jaar geleden geleden is vernieuwd (er is dus nog garantie) en voorzien van alle gemakken, is vernieuwd (er is dus nog garantie) en voorzien van alle gemakken, zoals zoals vaatwasser, vaatwasser, combi-magnetron, combi-magnetron, koelkast, koelkast, keramische keramische kookplaat kookplaat en en afzuigkap. afzuigkap. Vanuit Vanuit de de keuken keuken heb heb je je vrij vrij uitzicht uitzicht over over de de groen groen strook strook aan aan de de voorzijde. voorzijde. De De woonkamer woonkamer is is tuingericht tuingericht en en zoals zoals gezegd gezegd afgewerkt afgewerkt met met een een lichte lichte laminaatvloer en een mooie schuifpui. laminaatvloer en een mooie schuifpui. Via Via deze deze schuifpui schuifpui bereik bereik je je de de diepe diepe achtertuin achtertuin op op het het zonnige zonnige Zuidwesten. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon. Is Zuidwesten. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon. Is het het te te warm warm in in de de zon, zon, dan dan kun kun je je onder onder de de luifel luifel relaxen. relaxen. Achter Achter in in de de tuin tuin is is de de stenen stenen berging, berging, ideaal ideaal voor voor het het opslaan opslaan van van je je tuinkussens, tuinkussens, barbecue barbecue en en fietsen. fietsen. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping vind vind je je 2 2 ruime ruime slaapkamers. slaapkamers. De De slaapkamer slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een extra brede aan de achterzijde is vergroot met een extra brede dakkapel dakkapel v.v. v.v. rolluiken. rolluiken. Ook Ook hier hier is is de de vloer vloer netjes netjes afgewerkt afgewerkt met met een een laminaat laminaat vloer. vloer. Ook Ook de de badkamer badkamer is is keurig keurig betegeld betegeld en en v.v. v.v. hangcloset, hangcloset, douchecabine, douchecabine, wastafel en wasmachine en droger aansluiting. wastafel en wasmachine en droger aansluiting. Via Via de de vaste vaste trap trap kom kom je je op op de de zolderverdieping. zolderverdieping. Op Op de de voorzolder voorzolder is is voldoende voldoende bergruimte. bergruimte. Ook Ook de de zolderkamer zolderkamer beschikt beschikt over over een een dakkapel, dakkapel, waardoor waardoor hier hier een een prima prima slaapslaap- of of werkkamer werkkamer is is ontstaan. ontstaan. Van Van 2 kanten is er lichtinval, dus het is een ontzettend lichte en 2 kanten is er lichtinval, dus het is een ontzettend lichte en ruime ruime kamer. kamer.
Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 96 96 m2 m2 Inhoud: ca. 270 m3 Inhoud: ca. 270 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 140 140 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: 6 6 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1982 1982 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed/uitstekend goed/uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed/uitstekend goed/uitstekend Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht Energielabel: B Energielabel: B
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl