Brochure Middenweg 119 te Middenbeemster

Middenweg 119 te Middenbeemster Vrijstaand jaren dertig huis op een perceel van 750 m²!

“De Leste Stuver� staat op de gevel van dit vrijstaande jaren dertig huis met dat, voor die tijd, typische steile dak en natuurlijk een leuke erker. De huidige eigenaar heeft wellicht zijn laatste stuiver uitgegeven om destijds de trotse eigenaar te worden... Logisch want dit huis heeft een mooie uitstraling en is gelegen op een perceel van 750 m2!

De inrichting van het huis dient weliswaar up-to-date gemaakt te worden maar er zijn heel veel mogelijkheden om van deze woning met zijn grote tuin een heerlijk woonhuis te maken. De basis is goed en het huis staat met recht als een huis op de Beemster klei. Op het perceel staat een grote robuuste garage van ruim 6 x 9 meter!

De ideale plek om te klussen en/of meerder voertuigen te stallen.

De De lokatie lokatie is is geweldig. geweldig. De De woning woning ligt ligt op op loopafstand loopafstand van van het het "oude" "oude" centrum van Middenbeemster.

Alle voorzieningen liggen letterlijk om de centrum van Middenbeemster. Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek en de hoek en de bus bus stopt stopt zelfs zelfs voor voor de de deur. deur. Door Door de de brede brede sloot sloot en en diepe diepe voortuin is het, voortuin is het, ondanks ondanks de de ligging ligging aan aan de de doorgaande doorgaande weg weg richting richting Noordbeemster, een heerlijke heerlijke rustige rustigeplek. plek.

Noordbeemster, een We leiden je je graag graag door door het het huis: huis: We leiden Via de toegangsbrug, de enige aan de die geschikt is voor Via de toegangsbrug, de enige aan de Middenweg Middenweg die geschikt is voor de de auto, en de auto, bereik bereik je je de de entree entree met met toegangsdeur toegangsdeur naar naar de de woonkamer woonkamer en de woonkeuken.

Dewoonkamer woonkamerheeft heeft een originele houtkachel, is gelegen woonkeuken. De een originele houtkachel, is gelegen aan aan de voorzijde is heerlijk licht door de ramen de typisch jaren 30 de voorzijde en isen heerlijk licht door de ramen en de en typisch jaren 30 erker. erker.

De keuken bevindt zich aan de andere kant van de entree met trapopgang De andere kantte vandienen. de entree trapopgang en keuken is ruim bevindt genoegzich omaan als de woonkeuken Hetmet keukenblok is en is ruimen genoeg omnaast als de woonkeuken Het keukenblok is gedateerd de muur trap zit nogte eendienen. originele inbouwkast.

Met gedateerd eninde naastdat dede trap zit nogplek een originele inbouwkast.

Met wat planken demuur nis wordt perfecte voor prachtig serviesgoed. wat planken in de nis wordt de perfecte plek voor prachtig serviesgoed.

Vanaf het aanrechtblad hebdat je een doorkijkje naar de voorzijde van het huis Vanaf het aanrechtblad heb jeer een doorkijkje naar de voorzijde van het zodat je even kunt spieken wie voor de deur staat. huis zodat je even kunt spieken wie er voor de deur staat.

Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in waar het toilet en een eenvoudige Vanuit de keuken loop je de in waar hetdeur toileteneneen eentrapje eenvoudige douchecel te vinden zijn.

Viabijkeuken een originele oude stap je douchecel vindenin.zijn.

Via een oude deur en een trapje stapde je een kleinetekelder Mocht je originele gelijkvloers willen wonen dan zou een kleine eventueel kelder in. Mocht je gelijkvloers willen wonen danworden. zou de bijkeuken tot slaapkamer verbouwd kunnen bijkeuken eventueel Mogelijkheden genoeg! tot slaapkamer verbouwd kunnen worden.

Mogelijkheden genoeg!

Op de eerste verdieping valt de enorme overloop op met 3 grote Op de eerste en verdieping valt dat de er enorme overloop op met 3 grote inbouwkasten zoveel ruimte met gemak een extra slaapkamer inbouwkasten en zoveel ruimtekan dathet er met een twee extraslaapkamers slaapkamer gemaakt kan worden.

Hierdoor huis,gemak met reeds gemaakt kan worden.

Hierdoor kan het huis, met reeds twee slaapkamers aan de voorkant, een echt familiehuis worden. aan de voorkant, een is echt familiehuis De lichte badkamer netjes, volledigworden. betegeld en is voorzien van een De lichtetoilet badkamer is netjes, volledig betegeld en is voorzien van een douche, en wastafel. douche, toilet en wastafel.

In de nok van het huis, bereikbaar met een vlizotrap, is een ruime In de nok van huis, bereikbaar met een van vlizotrap, is Remeha een ruime bergzolder.

Hier het is ook de VR CV-ketel geplaatst het merk uit bergzolder. Hier is ook de VR CV-ketel geplaatst van het merk Remeha uit 2002.

2002.

De achtertuin is bijzonder, bijzonder groot. De ruim 38 meter diepe en op De achtertuin is bijzonder, bijzonder groot. De ruimom 38te meter diepevan en op het westen gelegen tuin heeft alle mogelijkheden genieten de het westen gelegen tuin heeft alle mogelijkheden om genieten de zon, te klussen in de grote, geheel betonnen schuur of tete werken in devan grote zon, te klussen in deruime grote,kas geheel betonnen moestuin mĂŠt een achteraan het schuur perceel.of te werken in de grote moestuin mĂŠt een ruime kas achteraan het perceel.

Middenbeemster biedt je alles wat je nodig hebt, van gezellige restaurants tot sportverenigingen een supermarkt, die Middenbeemster biedten jeeen allessportschool; wat je nodigvan hebt, vangoede gezellige restaurants zelfs op zondag openen is,een totsportschool; een openbare en van goede tot sportverenigingen vanbasisschool; een goede supermarkt, die openbaar vervoersvoorzieningen tot een uitstekende op zelfs op zondag open is, tot een openbare basisschool; aansluiting en van goede diverse ontsluitingswegen richting bijv. openbaar vervoersvoorzieningen tot Amsterdam. een uitstekende aansluiting op En voor ontsluitingswegen je het weet fiets of wandel tussen de koeien door het geweldige diverse richtingjebijv.

Amsterdam. polderlandschap van de Beemster.

En voor je het weet fiets of wandel je tussen de koeien door het geweldige polderlandschap van de Beemster.

Als je graag "stuvertje" wilt wisselen met de huidige eigenaar dan ben je natuurlijk van harte welkom bij dit prachtige 30 eigenaar huis.

Als je graag "stuvertje" wilt wisselen met dejaren huidige dan ben je natuurlijk van harte welkom bij dit prachtige jaren 30 huis.

Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 100 m2 Inhoud: ca. 315 m3 ca. 100 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 315 m3 750 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 21 m2 Perceeloppervlakte: 750 m2 Externe ca. 69 ca. m221 m2 Overige bergruimte: inpandige ruimte: Aantal Externekamers:3 bergruimte: ca. 69 m2 Slaapkamers: 2 Aantal kamers:3 Bouwperiode: Slaapkamers: 21932 Onderhoud binnen: Bouwperiode: 1932redelijk Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed redelijk Verwarming: C.V. combiketel Onderhoud buiten: goed Grond: volle eigendom Verwarming: C.V. combiketel Grond: volle eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl