Clara Visserstraat 116 te Purmerend Tip-top verzorgde eengezinswoning in de Purmer-Zuid
Stop met zoeken! Ben je al een tijd op zoek, heb je al veel huizen gezien en is het 't steeds net niet? Stop dan maar met zoeken, want als dit niet je droomhuis is, dan weten wij het ook niet meer! Deze eengezinswoning is namelijk tip-top verzorgd, kant en klaar en dus direct zonder klussen te betrekken.
Het Het huis huis is is pico pico bello bello maar maar ook ook de de ligging ligging is is perfect. perfect. De De Clara Clara Visserstraat is goed gelegen in de Purmer-Zuid, nabij het populaire Visserstraat is goed gelegen in de Purmer-Zuid, nabij het populaire winkelcentrum Meerland, het het park park De winkelcentrum Meerland, De Driegang, Driegang, peuterspeelzaal peuterspeelzaal De De Pinguïn endiverse diversebasisscholen. basisscholen. Tevens iseen er een bushalte om de Pinguïn en Tevens is er bushalte om de hoek hoek gelegen met goede busverbinding en is het een fijne groene gelegen met goede busverbinding en is het een fijne groene leefomgeving. Het huis huis zelf zelf ligt ligt ook ook nog leefomgeving. Het nog eens eens ideaal ideaal binnen binnen de de wijk wijk zonder directe vooren achterburen, dus veel privacy. zonder directe voor- en achterburen, dus veel privacy. Voordat je ons geven we we je Voordat je ons belt belt voor voor een een bezichtiging, bezichtiging, geven je alvast alvast een een voorproefje; voorproefje; Begane grond: Begane grond: Entree Entree met met hal, hal, moderne moderne toiletruimte toiletruimte met met wandcloset, meterkast en en trapopgang trapopgang naar naar de de eerste wandcloset, meterkast eerste verdieping. verdieping. De De tuingerichte woonkamer beschikt beschikt over over een een parket parket vloer vloer en en strak tuingerichte woonkamer strak gestuukte wanden. De De woonkamer woonkamer is is mede mede door gestuukte wanden. door de de grote grote schuifpui schuifpui lekker licht licht en lekker en via via de de schuifpui schuifpui bereik bereik je je de de zonnige zonnige achtertuin. achtertuin. Mede Mede door door de de grote grote glazen glazen pui pui is is de de tuin tuin echt echt een een verlengstuk verlengstuk geworden geworden van De luxe en is van de de woonkamer. woonkamer. De luxe keuken keuken heeft heeft een een hoekopstelling hoekopstelling en is voorzien van van veel voorzien veel bergruimte bergruimte en en de de nodige nodige inbouwapparatuur, inbouwapparatuur, zoals zoals een vaatwasser, een vaatwasser, een een koelkast, koelkast, een een vriezer, vriezer, een een keramische keramische kookplaat kookplaat met een combi en een met afzuigkap, afzuigkap, een combi oven oven met met magnetron magnetron functie functie en een ingebouwde koffiemachine. ingebouwde koffiemachine. Eerste verdieping: Hier Hier vind vind je je de en de Eerste verdieping: de overloop, overloop, 2 2 slaapkamers slaapkamers en de verzorgde badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is verzorgde badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is een een ruimekamer kamer (voormalig 2 kamers) en voorzien van een zeer ruime (voormalig 2 kamers) en voorzien van een moderne moderne vaste kastenwand met schuifdeuren. De aan slaapkamer aan vaste kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer de voorzijde de voorzijde heeft tevens een ruim enandere is net als de andere heeft tevens een ruim formaat en is formaat net als de kamer keurig kamer keurig afgewerkt met een laminaat vloer. De luxe is badkamer afgewerkt met een laminaat vloer. De luxe badkamer volledig is volledigenbetegeld voorzien van alle gemakken, een betegeld voorzienenvan alle gemakken, zoals een zoals hoekbad, hoekbad, douchecabine, wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. douchecabine, wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde volwaardige slaapkamer beschikt eengroot grootdakraam dakraameneneen een laminaat vloer. Ook deze kamer is over een laminaat vloer. Ook deze kamer is net nethet alsgehele het gehele huisnetjes keurig netjes afgewerkt direct te als huis keurig afgewerkt en direct teen betrekken. betrekken. Op de vliering vind je extra bergruimte. Op de vliering vind je extra bergruimte. De achtertuin is keurig betegeld en heeft een fijn formaat. Er is De achtertuin is keurig en heeftloungeset, een fijn formaat. is voldoende ruimte voorbetegeld een heerlijke tuintafelErén bijvoorbeeld een trampoline. Eenheerlijke heerlijke tuin gelegentuintafel op het Zuidvoldoende ruimte voor een loungeset, én Oosten met volop zon. Comfortabel genieten van je versop gezette bak bijvoorbeeld een trampoline. Een heerlijke tuin gelegen het Zuidkoffie uitmet je eigen in het genieten zonnetje.van Watjewil je gezette nog meer?! Oosten volopluxe zon.keuken Comfortabel vers bak Je fietsuit kun plaatsen in de houten dieWat enkele buiten koffie je je eigen luxe keuken in hetberging zonnetje. wilmeters je nog meer?! de tuin kun is gesitueerd. Je fiets je plaatsen in de houten berging die enkele meters buiten de tuin is gesitueerd. Dit huis moet je zien en voelen. Maak snel een afspraak op de Clara Visserstraat en vis achter hetsnel net.... Dit huis moet116 je zien enniet voelen. Maak een afspraak op de Clara Visserstraat 116 en vis niet achter het net.... Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 97 m2 Inhoud: ca. 300 m3 ca. 97 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 300 m3 125 m2 Externe bergruimte: ca. m2 Perceeloppervlakte: 1256 m2 Aantal 4 Externekamers: bergruimte: ca. 6 m2 Slaapkamers: 34 Aantal kamers: Bouwjaar: 1990 Slaapkamers: 3 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1990 Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: Stadsverwarming Onderhoud buiten: goed Grond: erfpacht, eeuwigdurend afgekocht Verwarming: Stadsverwarming Grond: erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl