Brochure Karnstraat 37 te Purmerend

Karnstraat 37 te Purmerend Perfect gelegen HOEKHUIS!

Ken je de Karnstraat al?

Als je de Karnstraat al kent, hoeven we je niets meer uit te leggen, maar in het geval je deze straat nog niet kent: Dit is wat ons betreft de leukste straat van de Purmer-Noord!

De straat is namelijk zo opgezet dat het hier een walhalla is om met kinderen te wonen. In het midden van de in een vierkant lopende straat is namelijk een heerlijk speelplein gelegen, waar kinderen naar hartelust kind kunnen zijn.

Daarbij vind je in deze buurt nog een ouderwetse saamhorigheid en gezelligheid die je niet vaak meer tegen komt!

Daarbij Daarbij is is het het huis huis aan aan Karnstraat Karnstraat 37 37 ook ook nog nog eens eens perfect perfect gelegen! gelegen!

Aan Aan de de achterzijde, achterzijde, dus dus met met de de achtertuin achtertuin is is dit dit HOEKHUIS HOEKHUIS namelijk namelijk gelegen gelegen aan aan een een mooie mooie sloot sloot en en de de tuin tuin is is gelegen gelegen op op het het Zuidwesten, Zuidwesten, ideaal ideaal voor voor zonaanbidders zonaanbidders dus. dus.

Met Met een een parkeerplaats parkeerplaats op op eigen eigen erf erf hoef hoef je je over over parkeren parkeren gelukkig gelukkig ook ook niet niet meer meer na na te te denken. denken.

Vanuit Vanuit je je nieuwe nieuwe woonstek woonstek ben ben je je binnen binnen een een paar paar minuten minuten bij bij het het winkelcentrum "Gildeplein", waar je bijvoorbeeld met 2 winkelcentrum "Gildeplein", waar je bijvoorbeeld met 2 goede goede supermarkten supermarkten (Jumbo (Jumbo en en Lidl), Lidl), een een Kruitvat, Kruitvat, een een Blokker Blokker en en tal tal van van andere andere leuke winkels, nooit ver weg hoeft te gaan voor je dagelijkse boodschappen. leuke winkels, nooit ver weg hoeft te gaan voor je dagelijkse boodschappen.

Een Een paar paar minuten minuten lopen lopen de de andere andere kant kant op op is is een een goede goede basisschool basisschool gelegen gelegen en fiets je iets verder door dan ben je óf bij het Purmer-Bos en fiets je iets verder door dan ben je óf bij het Purmer-Bos of of in in het het Leeghwaterpark.

Leeghwaterpark.

Het Het huis huis zelf zelf is is lekker lekker groot groot van van afmetingen afmetingen (118 (118 m2 m2 woonplezier) woonplezier) verdeeld verdeeld over 3 woonlagen.

Daarbij is de woonkamer vanuit de over 3 woonlagen. Daarbij is de woonkamer vanuit de bouw bouw uitgebouwd uitgebouwd en en is is de de berging berging aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen, gelegen, waardoor waardoor je je geen geen berging berging in in je je achtertuin achtertuin hebt hebt en en dus dus meer meer ruimte. ruimte. Doordat Doordat het het een een hoekwoning hoekwoning betreft betreft heb heb je je toch toch een een achterom, achterom, wat wat veel veel huizen huizen die die aan aan het het water water gelegen gelegen zijn zijn niet hebben. niet hebben.

We We bieden bieden je je alvast alvast een een rondleiding rondleiding aan: aan: Nadat Nadat je je je je auto auto op op eigen eigen erf erf hebt hebt geparkeerd, geparkeerd, of of je je fiets fiets in in één één van van de de 2 2 aangebouwde bergingen bergingen hebt hebt gezet, gezet, loop loop je je naar naar de de voordeur. voordeur. De De hal hal met met aangebouwde de de meterkast, meterkast, toiletruimte toiletruimte en en trapopgang trapopgang bied bied je je toegang toegang tot tot de de tuingerichte tuingerichte en en uitgebouwde uitgebouwde woonkamer, woonkamer, waar waar een een lichte lichte plavuizen plavuizen vloer vloer is is gelegen. gelegen. Aan Aan de de voorzijde voorzijde vind vind je je de de keuken, keuken, deze deze eenvoudig eenvoudig maar maar wel wel keurig keurig onderhouden. onderhouden. De De aangebouwde aangebouwde berging berging is is hiervandaan hiervandaan binnendoor binnendoor bereikbaar. bereikbaar.

De De eerste eerste verdieping verdieping biedt biedt naast naast de de overloop overloop ook ook 3 3 ruime ruime slaapkamers slaapkamers en en een een badkamer. badkamer. Het Het prettige prettige van van dit dit type type huizen huizen is is dat dat je je op op deze deze verdieping verdieping alleen alleen maar maar rechte rechte gevels gevels hebt hebt en en dus dus geen geen ruimteverlies. ruimteverlies. Hierdoor Hierdoor is is ook ook de de badkamer badkamer ruim ruim van van stuk stuk en en past past er er met met gemak gemak een een douche, douche, een een apart apart ligbad, ligbad, een een toilet toilet en en een een wastafelmeubel wastafelmeubel in. in.

Via Via een een vaste vaste trap trap is is de de zolderverdieping zolderverdieping bereikbaar. bereikbaar. Dit Dit is is nu nu één één grote grote zolderkamer, zolderkamer, maar maar met met een een beetje beetje fantasie fantasie maak maak je je hier hier een een grote grote vierde vierde slaapkamer slaapkamer of of zelfs zelfs 2 2 slaapkamers slaapkamers van. van.

De De achtertuin achtertuin is is maarliefst maarliefst 66 66 m2 m2 groot, groot, waardoor waardoor hier hier een een hoop hoop mogelijkheden mogelijkheden zijn. zijn. Dit Dit is is echt echt een een super super fijne fijne tuin tuin om om te te verblijven. verblijven. Het Het grootste grootste gedeelte gedeelte van van de de dag dag kun kun je je hier hier namelijk namelijk van van de de zon zon genieten, genieten, een een betere betere ligging ligging is is er er niet. niet. Daarbij Daarbij heb heb je je geen geen directe directe achterburen, achterburen, dus dus volop volop privacy! privacy! Aan Aan de de achterzijde achterzijde is is nog nog een een vlonder vlonder aan aan het het water water gelegen, gelegen, absoluut absoluut een een mooi mooi visplekje visplekje in in je je eigen eigen achtertuin. achtertuin.

Nu Nu we we je je kennis kennis hebben hebben laten laten maken maken met met de de Karnstraat Karnstraat en en dan dan met met name name met met nummer nummer 37 37 lijkt lijkt het het ons ons logisch: logisch: maak maak een een afspraak afspraak met met één één van van onze onze ervaren ervaren makelaars makelaars en en we we geven geven je je zo zo op op korte korte termijn termijn een een uitgebreide uitgebreide rondleiding! rondleiding!

P.s.

P.s. Het Het voortdurende voortdurende recht recht van van erfpacht erfpacht is is eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht, afgekocht, je je hebt hebt dus geen extra kosten aan erfpachtcanon! dus geen extra kosten aan erfpachtcanon!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 118 118 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 372 372 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 169 169 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1986 1986 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl