Ds. Martin Luther Kingweg 90 te Purmerend Welcome to our lovely home!
Het is niet voor niets dat zo veel mensen weer terug keren naar deze fijne woonwijk in de Overwhere. De wijk is namelijk lekker ruim opgezet en er is veel groen te vinden; een kleine wandeling brengt je in het park, bij basisschool "de Klimop", bij de bushalte of bij het kleinschalige winkelcentrum "shoppingcentre Overwhere". Moet je voor je werk buiten Amsterdam zijn? Geen probleem, door aan de rand van Purmerend te wonen ben je binnen een mum van tijd op de A7.
De De huidige huidige eigenaren eigenaren heten heten je je warm warm welkom welkom en en hopen hopen dat dat jij jij je je snel snel net net zo zo thuis thuis zult zult gaan gaan voelen voelen als als zij zij hebben hebben gedaan gedaan in in hun hun echte echte familiehuis! familiehuis! Ruimte Ruimte te te kort kort zul zul je je hier hier niet niet hebben, hebben, want want maar maar liefst liefst 150 150 m2 m2 woonoppervlakte woonoppervlakte en en een een inhoud inhoud van van ruim ruim 460 460 m3 m3 staan staan garant garant voor voor een een zee zee aan aan ruimte. ruimte. En En die die ruimte ruimte is is goed goed benut benut én én goed goed onderhouden. onderhouden. In 2008 is dit huis namelijk van onder In 2008 is dit huis namelijk van onder tot tot boven boven verbouwd, verbouwd, waardoor waardoor je je niet niet na na hoeft hoeft te te denken denken over over de de badkamer, badkamer, keuken keuken vloeren vloeren of of schilderwerk, schilderwerk, het het is is allemaal allemaal al al voor voor je je gedaan. gedaan. Om Om je je nu nu alvast alvast een een idee idee te te geven, geven, hebben hebben we we alvast alvast wat wat zaken zaken voor voor je je op op een een rijtje rijtje gezet. gezet. Je Je kunt kunt aan aan de de achterzijde achterzijde van van het het huis huis parkeren, parkeren, maar maar ook ook aan aan de de voorzijde voorzijde zijn ruim voldoende parkeerplekken voor je auto. Als je de zijn ruim voldoende parkeerplekken voor je auto. Als je de voortuin voortuin doorwandelt doorwandelt begrijp begrijp je je direct direct dat dat dit dit huis huis snel snel je je thuis thuis zal zal gaan gaan worden. worden. Een Een fijn fijn onderhouden onderhouden voortuin voortuin is is immers immers ontzettend ontzettend prettig prettig en en je je weet weet direct direct wat wat je je in in de de rest rest van van het het huis huis kunt kunt verwachten. verwachten. In In de de hal hal aangekomen aangekomen kun kun je je aan aan de de linkerzijde linkerzijde je je jas jas ophangen, ophangen, hier hier bevindt bevindt zich ook de vernieuwde en uitgebreide meterkast. Vervolgens loop zich ook de vernieuwde en uitgebreide meterkast. Vervolgens loop je je langs langs het het toilet toilet (2008) (2008) en en de de trapopgang trapopgang de de woonkamer woonkamer binnen. binnen. We We hebben hebben het het alvast alvast voor voor je je berekend, berekend, zonder zonder de de keuken keuken mee mee te te rekenen rekenen is is de de woonkamer woonkamer ruim ruim 36 36 m2 m2 groot! groot! De kamer kamer is is verder verder afgewerkt afgewerkt met met een een laminaatvloer laminaatvloer en en in in 2008 2008 is is er er een een De nieuwe nieuwe achterpui achterpui geplaatst geplaatst inclusief inclusief openslaande openslaande tuindeuren. tuindeuren. De De open open keuken keuken past past helemaal helemaal bij bij de de sfeer sfeer van van het het huis. huis. Hij Hij is is L-vormig L-vormig en en voorzien van een vaatwasser, grote oven met 5 pits gaskookplaat, voorzien van een vaatwasser, grote oven met 5 pits gaskookplaat, magnetron magnetron en en afzuigkap. afzuigkap. De De geweldige geweldige Amerikaanse Amerikaanse koelkast koelkast is is eventueel eventueel ter overname. ter overname. We We lopen lopen direct direct door door naar naar de de eerste eerste verdieping. verdieping. Normaal Normaal hebben hebben deze deze huizen huizen 2 2 kleine kleine badkamers, badkamers, maar maar in in dit dit geval geval zijn zijn deze deze badkamers badkamers samen samen gevoegd gevoegd tot tot één één grote grote badzaal! badzaal! Natuurlijk Natuurlijk is is deze deze in in 2008 2008 ook ook meegenomen meegenomen in in de de grote grote verbouwing, verbouwing, waardoor waardoor je je hier hier nu nu een een grote grote inloopdouche, inloopdouche, een een 2e 2e toilet, toilet, een een designradiator, designradiator, een een hoekligbad hoekligbad en en wastafelmeubel wastafelmeubel met met dubbele dubbele wastafel wastafel zult zult vinden. vinden. De 3 slaapkamers De 3 slaapkamers zijn zijn stuk stuk voor voor stuk stuk groot groot van van formaat formaat en en alle alle 3 3 voorzien voorzien van van een een keurige keurige laminaatvloer. laminaatvloer. Aangekomen Aangekomen op op de de tweede tweede verdieping, verdieping, zie zie je je dat dat ook ook hier hier weer weer volop volop ruimte ruimte is. De zolderverdieping is zelfs nog vergroot door een dakkapel is. De zolderverdieping is zelfs nog vergroot door een dakkapel en en dit dit maakt maakt de de slaapkamer slaapkamer die die hier hier aanwezig aanwezig is is direct direct een een stuk stuk lichter. lichter. Ook Ook op op deze deze verdieping verdieping is is een een aparte aparte ruimte ruimte waar waar de de wasmachine wasmachine en en droger droger aansluitingen aansluitingen als als ook ook de de CV CV ketel ketel (Nefit (Nefit HR HR 2008) 2008) te te vinden vinden zijn. zijn. Mocht Mocht je je nog nog behoefte behoefte hebben hebben aan aan extra extra bergruimte, bergruimte, ook ook daar daar is is op op deze deze verdieping verdieping aan aan gedacht. gedacht. De De achtertuin achtertuin is is precies precies gelegen gelegen zoals zoals je je dat dat graag graag zou zou willen, willen, namelijk namelijk op op het het Zuiden. Zuiden. In In de de stenen stenen berging, berging, die die hier hier ook ook aanwezig aanwezig is is kun kun je je tot tot slot slot je je overige overige spullen spullen en en je je fiets fiets stallen. stallen. Dit Dit soort soort "lovely "lovely homes" homes" komen komen niet niet vaak vaak op op de de markt, markt, we we raden raden je je dan dan ook ook aan aan niet niet te te lang lang te te wachten wachten en en snel snel een een afspraak afspraak met met ons ons te te maken, maken, zodat zodat we we je je een een uitgebreide uitgebreide rondleiding rondleiding kunnen kunnen geven geven door door jouw jouw nieuwe nieuwe (t)huis! (t)huis! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 150 150 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 465 465 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 155 155 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 8 8 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1973 1973 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten:goed buiten:goed Verwarming: Verwarming: C.V.-ketel C.V.-ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl