Brikhof 37 te Purmerend een "niet standaard" tussenwoning in de Purmeren Noord
Een goed moment om de stap te nemen naar een eerste eigen huis. Betaalbaar Rustig gelegen Inclusief grote tuin op het Zuiden Keurig onderhouden H O F
In In een een rustige rustige woonomgeving woonomgeving bieden bieden wij wij een een "niet "niet standaard" standaard" tussenwoning aan. Je verwacht het niet: want misschien het tussenwoning aan. Je verwacht het niet: want misschien oogtoogt het huis huis wat smal aan de voorzijde, maar doordat het huis uitwaaiert is wat smal aan de voorzijde, maar doordat het huis uitwaaiert is het het aanachterzijde de achterzijde 6,5 meter Hierdoor is speelse er een huis huis aan de 6,5 meter breed. breed. Hierdoor is er een speelse indeling en isverrassend het huis verrassend de tuin is indeling en is het huis ruim! Ook deruim! tuin isOok daardoor zeer daardoor zeer royaal en ook nog eens gelegen op het gunstige Zuidroyaal en ook nog eens gelegen op het gunstige Zuid-Westen! Westen! Dit huis moet je dus een keer in het echt gaan bekijken maar laten we Dit huis moet je dus een keerbeginnen. in het echt gaan bekijken maar laten de rondleiding alvast digitaal we de rondleiding alvast digitaal beginnen. Begane grond: De entree en hal, met trap naar de eerste verdieping Begane grond: entree en en hal, de mettuingerichte trap naar de woonkamer. eerste verdieping en toegang totDehet toilet De en toegang istot het ruim toiletenen woonkamer. De woonkamer lekker opde de tuingerichte vloer liggen plavuizen. De open woonkamer is lekker ruim en op de vloer liggenheeft plavuizen. De open keuken, waar de tegelvloer is door gelegd, een complete keuken, waar de tegelvloer is door gelegd, heeft een complete uitrusting en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, uitrusting en kookplaat, is uitgerustafzuigkap met een vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische en ingebouwde oven. De keramische kookplaat, afzuigkap De combinatie met de woonkamer, alles en openingebouwde en een goedeoven. lichtinval combinatie met de woonkamer, alles gevoel. open enVanuit een goede door de grote ramen geeft een warm de hallichtinval gaan we door de de eerste grote ramen geeft een warm gevoel. Vanuit de hal gaan we naar verdieping. naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Daar bevinden zich twee slaapkamers en de Eerste Daar bevinden zich twee wastafel slaapkamers en de geheel verdieping: betegelde badkamer inclusief ligbad, en tweede geheelZeer betegelde badkamer inclusief ligbad, wastafel en tweede toilet. praktisch is de inpandige berging met aansluitingen t.b.v. toilet. Zeer praktisch is de inpandige berging met aansluitingen t.b. wasmachine en droger. v. wasmachine en droger. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping tref je de derde Tweede Verdieping: Op de tweederuim verdieping je de derde slaapkamer. Deze kamer is lekker door detref grote kunststof slaapkamer. dakkapel. Deze kamer is lekker ruim door de grote kunststof dakkapel. De achtertuin is op het Zuid-Westen gelegen en "waaiert", net als het De achtertuin is op het Zuid-Westen en "waaiert", net huis, uit. De achtergevel is namelijk 6,5gelegen meter breed en achter in als de het De achtergevel 6,5 meter breed en achter in tuinhuis, is hetuit. perceel zelfs ruim is 10namelijk meter breed! In combinatie met een de tuinvan is het perceel zelfs beschik ruim 10je meter In combinatie met diepte ruim 12 meter over breed! een flinke lap grond. Ook eenverwacht diepte van ruim beschik je over eenisflinke lap stenen grond. dit je niet als12 je meter voor het huis staat. Tevens hier een Ook dit verwacht je niet als je voor het huis staat. Tevens is hier een berging gesitueerd. stenen berging gesitueerd. Ook de plek is gunstig te noemen. Voor het huis geen druk verkeer Ook de plek is gunstig noemen. Voor het huis druk verkeer maar een rustig pleintjetemet speeltoestellen. Voorgeen je boodschappen maarjeeen rustig pleintje met speeltoestellen. je Gildeplein. boodschappen kun kiezen tussen winkelcentrum MeerlandVoor of het Het kun jeligt kiezen tussentussenin winkelcentrum Meerland het Gildeplein. Het huis er precies en dit zelfde geldtofvoor diverse lagere huis ligt Ook er precies tussenin en dit zelfdezitgeldt voor diverse lagere scholen. voor het openbaar vervoer je gunstig en met je fiets zit je binnen minuten in het centrum (het scholen. Ook7voor het openbaar vervoer zitstadje)! je gunstig en met je fiets zit je binnen 7 minuten in het centrum (het stadje)! Het huis staat overigens op erfpachtgrond maar no worries. De canon is namelijk eeuwigdurend Het huis staat overigens afgekocht. op erfpachtgrond maar no worries. De canon is namelijk eeuwigdurend afgekocht. Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 102 m2 Inhoud: ca. m3 Woonoppervlakte: ca. 102 m2 Perceeloppervlakte: 183 m2 Inhoud: ca. m3 Woonkamer: m2 Perceeloppervlakte: 183 m2 Externe bergruimte: Woonkamer: m2 ca. m2 Overige inpandinge ruimte: Externe bergruimte: ca. m2ca m2 Aantal Overigekamers: inpandinge ruimte: ca m2 Slaapkamers: Aantal kamers: Bouwjaar: Slaapkamers: Onderhoud Bouwjaar: binnen: goed Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: Stadsverwarming Onderhoud buiten: goed Grond: eigen grond Verwarming: Stadsverwarming Grond: eigen grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl