Brikhof 37 te Purmerend Een "niet standaard" tussenwoning in de Purmer Noord
In een rustige woonomgeving bieden wij een "niet standaard" tussenwoning aan. Je verwacht het niet: want misschien oogt het huis wat smal aan de voorzijde, maar doordat het huis uitwaaiert is het huis aan de achterzijde 6,5 meter breed. Hierdoor is er een speelse indeling en is het huis verrassend ruim! Ook de tuin is daardoor zeer royaal en ook nog eens gelegen op het gunstige Zuid-Westen!
Een Een goed goed moment moment om om de de stap stap te te nemen nemen naar naar een een eerste eerste eigen eigen huis. huis. Betaalbaar Betaalbaar Rustig Rustig gelegen gelegen Inclusief Inclusief grote grote tuin tuin op op het het Zuiden Zuiden Keurig onderhouden Keurig onderhouden H H O O F F Dit Dit huis huis moet moet je je dus dus een een keer keer in in het het echt echt gaan gaan bekijken bekijken maar maar laten laten we de rondleiding alvast digitaal beginnen. we de rondleiding alvast digitaal beginnen. Begane Begane grond: grond: De De entree entree en en hal, hal, met met trap trap naar naar de de eerste eerste verdieping verdieping en toegang tot het toilet en de tuingerichte woonkamer. en toegang tot het toilet en de tuingerichte woonkamer. De De woonkamer woonkamer is is lekker lekker ruim ruim en en op op de de vloer vloer liggen liggen plavuizen. plavuizen. De De open open keuken, keuken, waar waar de de tegelvloer tegelvloer is is door door gelegd, gelegd, heeft heeft een een complete complete uitrusting en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, uitrusting en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, vriezer, keramische keramische kookplaat, kookplaat, afzuigkap afzuigkap en en ingebouwde ingebouwde oven. oven. De De combinatie combinatie met met de de woonkamer, woonkamer, alles alles open open en en een een goede goede lichtinval lichtinval door door de de grote grote ramen ramen geeft geeft een een warm warm gevoel. gevoel. Vanuit Vanuit de de hal hal gaan gaan we we naar de eerste verdieping. naar de eerste verdieping. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Daar Daar bevinden bevinden zich zich twee twee slaapkamers slaapkamers en en de de geheel betegelde badkamer inclusief ligbad, wastafel en tweede geheel betegelde badkamer inclusief ligbad, wastafel en tweede toilet. toilet. Zeer Zeer praktisch praktisch is is de de inpandige inpandige berging berging met met aansluitingen aansluitingen t.b. t.b. v. wasmachine en droger. v. wasmachine en droger. Tweede Tweede Verdieping: Verdieping: Op Op de de tweede tweede verdieping verdieping tref tref je je slaapkamer. Deze kamer is lekker ruim door de slaapkamer. Deze kamer is lekker ruim door de grote grote dakkapel. dakkapel.
de de derde derde kunststof kunststof
De De achtertuin achtertuin is is op op het het Zuid-Westen Zuid-Westen gelegen gelegen en en "waaiert", "waaiert", net net als als het huis, uit. De achtergevel is namelijk 6,5 meter breed en het huis, uit. De achtergevel is namelijk 6,5 meter breed en achter achter in in de de tuin tuin is is het het perceel perceel zelfs zelfs ruim ruim 10 10 meter meter breed! breed! In In combinatie combinatie met met een een diepte diepte van van ruim ruim 12 12 meter meter beschik beschik je je over over een een flinke flinke lap lap grond. Ook dit verwacht je niet als je voor het huis staat. grond. Ook dit verwacht je niet als je voor het huis staat. Tevens Tevens is is hier hier een een stenen stenen berging berging gesitueerd. gesitueerd. Ook Ook de de plek plek is is gunstig gunstig te te noemen. noemen. Voor Voor het het huis huis geen geen druk druk verkeer verkeer maar een rustig pleintje met speeltoestellen. Voor je boodschappen maar een rustig pleintje met speeltoestellen. Voor je boodschappen kun kun je je kiezen kiezen tussen tussen winkelcentrum winkelcentrum Meerland Meerland of of het het Gildeplein. Gildeplein. Het Het huis ligt er precies tussenin en dit zelfde geldt voor huis ligt er precies tussenin en dit zelfde geldt voor diverse diverse lagere lagere scholen. scholen. Ook Ook voor voor het het openbaar openbaar vervoer vervoer zit zit je je gunstig gunstig en en met met je je fiets fiets zit je binnen 7 minuten in het centrum (het stadje)! zit je binnen 7 minuten in het centrum (het stadje)! Het Het huis huis staat staat overigens overigens op op erfpachtgrond erfpachtgrond maar maar no no worries. worries. De De canon is namelijk eeuwigdurend afgekocht. canon is namelijk eeuwigdurend afgekocht. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 85 85 m2 m2 Inhoud: ca. 300 m3 Inhoud: ca. 300 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 183 183 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 7 7 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1983 1983 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl