Brielsemeer 27 te Purmerend Prachtige vrijgelegen hoekwoning in de Purmer Zuid!
Dit hoekhuis is super vrij gelegen met de achtertuin aan water en met maar aan ĂŠĂŠn kant buren, daarbij ga je genieten van ruim 130 m2 goed onderhouden woongenot verdeeld over drie grote verdiepingen. Dit is echt een huis met zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde een super goede uitstraling!
Beter wordt wordt het het niet, niet, dat dat is is zeker! zeker! Beter Want Want als als je je eenmaal eenmaal op op dit dit perfecte perfecte plekje plekje aan aan het het Brielsemeer Brielsemeer in in de de Purmer-Zuid Purmer-Zuid woont, woont, heb heb je je nooit nooit meer een reden om te verhuizen! meer een reden om te verhuizen! Dit hoekhuis hoekhuis is is namelijk namelijk super super vrij vrij gelegen gelegen met met de de achtertuin achtertuin aan aan water water en en met met maar maar aan aan één één kant kant buren, buren, Dit daarbij daarbij ga ga je je genieten genieten van van ruim ruim 130 130 m2 m2 goed goed onderhouden onderhouden woongenot woongenot verdeeld verdeeld over over drie drie grote grote verdiepingen. Dit is echt een huis met zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde een super verdiepingen. Dit is echt een huis met zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde een super goede goede uitstraling! uitstraling! Je Je zult zult je je op op iedere iedere plek plek in in dit dit huis huis direct direct thuis thuis gaan gaan voelen, voelen, of of dit dit nu nu in in de de luxe luxe keuken, keuken, bij bij het het knapperende knapperende haardvuur of of op op de de steiger steiger aan aan het het water water is, is, er er is is ruimte ruimte genoeg! genoeg! haardvuur Wandelend Wandelend ben ben je je binnen binnen een een paar paar minuten minuten op op het het winkelcentrum winkelcentrum van van de de Purmer-Zuid Purmer-Zuid het het "Meerland". "Meerland". Ondertussen Ondertussen loop loop je je langs langs een een mooie mooie stadsgracht, stadsgracht, ideaal ideaal om om de de boodschappen boodschappen te te combineren combineren met met het het uitlaten van van de de hond hond dus. dus. uitlaten Het sportcentrum, sportcentrum, de de basisschool, basisschool, de de bushalte, bushalte, het het Purmerbos Purmerbos of of het het zwembad, zwembad, alle alle voorzieningen voorzieningen liggen liggen Het op op maar maar een een paar paar wandelwandel- of of fietsminuten. fietsminuten. Aangekomen Aangekomen bij bij het het huis huis parkeer parkeer je je je je auto auto vlakbij vlakbij en en valt valt direct direct op op hoe hoe lekker lekker ruim ruim dit dit gedeelte gedeelte van van de de wijk is is opgezet. opgezet. Water, Water, groenvoorzieningen groenvoorzieningen en en lekker lekker veel veel speelplekken speelplekken voor voor de de kinderen kinderen zijn zijn wijk kenmerkende zaken die je meteen zullen opvallen. kenmerkende zaken die je meteen zullen opvallen. En En spelende spelende kinderen kinderen hoeven hoeven zich zich hier hier niet niet druk druk te te maken maken over over voorbij voorbij racende racende auto's. auto's. Het Het huis huis ligt ligt aan aan een een voetvoet- en en fietspad. fietspad. Lekker Lekker rustig rustig en en heel heel veilig veilig dus. dus. Kijk je je mee mee wat wat dit dit hoekhuis hoekhuis nog nog meer meer te te bieden bieden heeft? heeft? Kijk We We gaan gaan het het huis huis binnen binnen door door de de voordeur. voordeur. Hang Hang je je jas jas op op in in de de hal. hal. Hier Hier zie zie je je het het toilet, toilet, de de trapopgang trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer woonkamer en en keuken. keuken. Laten we daar eerst even gaan kijken. Laten we daar eerst even gaan kijken. De woonkamer woonkamer ligt ligt aan aan de de achterzijde achterzijde van van de de woning woning en en is is dus dus tuingericht. tuingericht. De De gestuukte gestuukte wanden wanden en en De plafonds, plafonds, de de mooie mooie eiken eiken laminaatvloer, laminaatvloer, de de open open haard haard en en openslaande openslaande deuren deuren naar naar de de achtertuin achtertuin maken maken dit zeker tot een plek in huis waar iedereen graag zal verblijven. In de winter drink je samen gezellig een dit zeker tot een plek in huis waar iedereen graag zal verblijven. In de winter drink je samen gezellig een glaasje glaasje wijn wijn bij bij het het knapperende knapperende haardvuur haardvuur en en in in de de zomer zomer gooi gooi je je de de tuindeuren tuindeuren wagenwijd wagenwijd open open en en maak maak je de de tuin tuin onderdeel onderdeel van van je je woonkamer. woonkamer. je Aan Aan de de voorzijde voorzijde van van het het huis huis vind vind je je de de open open keuken. keuken. Behalve Behalve lekker lekker veel veel kastruimte kastruimte heb heb je je hier hier ook ook de de beschikking beschikking over over een een vaatwasser, vaatwasser, een een rvs rvs afzuigkap afzuigkap en en combi combi magnetron. magnetron. Pronkstuk Pronkstuk hier hier is is toch toch wel wel het het heerlijk grote keramische fornuis met de oven. Ben jij een keukenprins of prinses? Dan kun je hier heerlijk grote keramische fornuis met de oven. Ben jij een keukenprins of prinses? Dan kun je hier je je culinaire ei ei zeker zeker kwijt. kwijt. culinaire Twee Twee heerlijke heerlijke slaapkamers slaapkamers en en een een badkamer badkamer vind vind je je op op de de eerste eerste verdieping. verdieping. Aan Aan de de achterzijde achterzijde van van het het huis huis ligt ligt de de enorme enorme slaapkamer slaapkamer met met inloop inloop kastenwand. kastenwand. Deze Deze kamer kamer beslaat beslaat de hele hele breedte breedte van van het het huis. huis. De De huidige huidige bewoners bewoners hebben hebben ervoor ervoor gekozen gekozen twee twee slaapkamers slaapkamers samen samen te te de voegen tot tot een een grote grote kamer, kamer, waardoor waardoor je je hier hier heb heb je je zeker zeker geen geen ruimtegebrek ruimtegebrek hebt! hebt! voegen Aan de voorzijde van het huis ligt de tweede slaapkamer. Voor het slapen gaan nog even de sterren tellen Aan de voorzijde van het huis ligt de tweede slaapkamer. Voor het slapen gaan nog even de sterren tellen of of genieten genieten van van een een serenade serenade kan kan op op deze deze plek plek want want de de slaapkamer slaapkamer geeft geeft toegang toegang tot tot een een balkon. balkon. Beide Beide slaapkamers slaapkamers zijn zijn overigens overigens net net zo zo netjes netjes afgewerkt afgewerkt als als de de benedenverdieping benedenverdieping met met een een laminaatvloer en en keurig keurig gestuukte gestuukte wanden. wanden. laminaatvloer Aan Aan de de badkamer badkamer hoef hoef je je niets niets meer meer te te doen, doen, deze deze is is in in 2004 2004 vernieuwd vernieuwd en en hier hier heb heb je je de de beschikking beschikking over over een een douchehoek, douchehoek, hangend hangend toilet toilet en en dubbele dubbele wastafel. wastafel. Een Een designradiator designradiator zorgt zorgt er er hier hier voor voor dat dat het het lekker lekker aangenaam is. is. aangenaam De De tweede tweede verdieping verdieping bereiken bereiken we we via via een een vaste vaste trap. trap. Ook Ook hier hier kun kun je je direct direct zien zien wat wat een een ruimte ruimte er er in in het het huis huis is! is! Zonder Zonder moeite moeite zijn zijn hier hier nog nog twee twee slaapplekken slaapplekken en een zolderkamer gemaakt en met gemak zou hier en een zolderkamer gemaakt en met gemak zou hier nog nog een een derde derde kamer kamer gemaakt gemaakt kunnen kunnen worden! worden! De eerste eerste kleinere kleinere kamer kamer heeft heeft voldoende voldoende bergruimte bergruimte en en een een dakraam dakraam zorgt zorgt hier hier voor voor voldoende voldoende De lichtinval. lichtinval. Slaapkamer twee is groot en heeft twee grote dakramen. Op de vloer in beide kamers ligt laminaat. Slaapkamer twee is groot en heeft twee grote dakramen. Op de vloer in beide kamers ligt laminaat. Aan Aan bergruimte bergruimte geen geen gebrek. gebrek. De De bergvliering bergvliering met met vlizotrap vlizotrap beidt beidt lekker lekker veel veel plek plek voor voor al al die die spullen spullen die die je niet niet iedere iedere dag dag nodig nodig hebt hebt maar maar toch toch ook ook niet niet weg weg wilt wilt gooien. gooien. je We We hebben hebben het het beste beste voor voor het het laatst laatst bewaard; bewaard; de de heerlijk heerlijk grote grote tuin tuin gelegen gelegen aan aan het het water! water! De De tuin tuin is is gelegen gelegen op op het het Zuidwesten. Zuidwesten. Hier Hier is is dus dus altijd altijd een een plekje plekje om om gedurende gedurende het het hele hele jaar jaar van van de de zon zon te genieten. Wordt het je toch te warm, dan draai je het zonnescherm uit en heb te genieten. Wordt het je toch te warm, dan draai je het zonnescherm uit en heb je je een een heerlijk heerlijk schaduwplekje. schaduwplekje. De De vrijstaande vrijstaande stenen stenen berging berging biedt biedt plek plek voor voor de de fietsen fietsen of of tuinmeubelen. tuinmeubelen. Motorrijders Motorrijders opgelet: opgelet: in in deze deze tuin tuin is is een een prima prima plek plek gemaakt gemaakt voor voor je je trouwe trouwe vervoersmiddel. vervoersmiddel. Aan Aan de de stenen berging is een motorschuur gerealiseerd met rolluik zodat stenen berging is een motorschuur gerealiseerd met rolluik zodat je je makkelijk makkelijk naar naar binnen binnen en en buiten buiten rijdt. rijdt. Loop nog nog even even met met ons ons door door naar naar achteren. achteren. Via Via het het steegje steegje komen komen we we bij bij de de laatste laatste verrassing verrassing van van dit dit Loop huis: huis: de de grote grote steiger steiger aan aan het het water. water. Zie Zie je je jezelf jezelf hier hier al al zitten zitten genieten? genieten? Of Of zou zou je je graag graag met met een een bootje bootje spelevaren? Hier kun je je boot zo in het water laten. spelevaren? Hier kun je je boot zo in het water laten. Geen Geen gesleep gesleep met met tuinmeubels tuinmeubels want want die die zet zet je je simpel simpel weg weg in in de de houten houten berging berging die die hier hier geplaatst geplaatst is. is. Je Je merkt merkt al; al; wij wij zijn zijn fan fan van van dit dit huis huis maar maar zeker zeker ook ook van van de de wijk wijk Purmer Purmer Zuid. Zuid. Lekker Lekker groen groen en en ruim ruim en en een een perfecte perfecte uitvalsbasis uitvalsbasis naar naar Amsterdam. Amsterdam. Je Je staat staat in in Amsterdam Amsterdam in in minder minder dan dan 30 30 minuten. minuten. Wil je wat dichterbij shoppen? Stap op de fiets en je staat in minder dan 10 minuten in het centrum Wil je wat dichterbij shoppen? Stap op de fiets en je staat in minder dan 10 minuten in het centrum van van Purmerend. Purmerend. Heeft Heeft dit dit huis huis het het in in zich zich om om jouw jouw droompaleis droompaleis te te worden? worden? Wij Wij laten laten Brielsemeer Brielsemeer 27 27 graag graag een een keertje keertje echt echt aan aan je je zien. zien. Algemene info: info: Algemene Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 132 132 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 437 437 m3 m3 Perceeloppervlakte: 257 m2 Perceeloppervlakte: 257 m2 Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 16 16 m2 m2 Externe Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: 4 4 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1989 1989 Bouwjaar: Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Stadsverwarming Verwarming: Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht Energielabel: B B Energielabel:
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl