Brantjesstraat 74 te Purmerend Vrijstaande villa met garage
Vrijstaand huis aan de goudkust van Purmerend. De villa ligt op een perceel van 531 m² grond met een keurig aangelegde tuin.
In In vuur vuur in in vlam vlam staan staan door door de de Brantjesstraat Brantjesstraat 74 74 in in Purmerend. Purmerend. Dit Dit vrijstaande vrijstaande huis huis is is er er namelijk namelijk eentje eentje om om direct direct verliefd verliefd op op te te worden. De plek, het huis, de afwerking, alles klopt gewoon aan worden. De plek, het huis, de afwerking, alles klopt gewoon aan deze deze villa! villa! De De locatie: locatie: Dit Dit deel deel van van Purmerend Purmerend heeft heeft niet niet voor voor niets niets de de bijnaam bijnaam de de goudkust. goudkust. Het Het is is namelijk namelijk één één van van de de mooiste mooiste stukjes stukjes van van Purmerend Purmerend met met nagenoeg nagenoeg alleen alleen maar maar vrijstaandevrijstaande- en en twee twee onder onder één kapwoningen. De wijk is ruim en groen aangelegd en één kapwoningen. De wijk is ruim en groen aangelegd en mede mede door door de de ligging ligging aan aan de de buitenrand buitenrand heb heb je je vanuit vanuit het het huis huis vrij vrij uitzicht uitzicht richting richting de de Westerweg Westerweg en en het het Purmerbos. Purmerbos. Echt Echt een een TOPlocatie TOPlocatie dus. dus. De De directe directe omgeving omgeving biedt biedt tevens tevens voldoende voldoende faciliteiten faciliteiten waaronder waaronder een winkelcentrum op korte afstand, net zoals een winkelcentrum op korte afstand, net zoals scholen, scholen, een een gunstige gunstige verbinding verbinding met met openbaar openbaar vervoer vervoer richting richting Amsterdam Amsterdam en en niet niet te te vergeten het golfresort. vergeten het golfresort. Het Het huis: huis: In In 1995 1995 is is het het huis huis onder onder architectuur architectuur gebouwd gebouwd en en in in de de loop loop der der jaren jaren is is het het altijd altijd keurig keurig onderhouden. onderhouden. Rond Rond 2005 2005 is is de de woonkamer woonkamer met met maar maar liefst liefst 25 25 m2 m2 uitgebouwd uitgebouwd waardoor waardoor er er een een enorme enorme living living is ontstaan. Maar ook de keuken en badkamer zijn recentelijk is ontstaan. Maar ook de keuken en badkamer zijn recentelijk nog nog zeer zeer luxe luxe verbouwd. verbouwd. Kortom, Kortom, het het huis huis is is helemaal helemaal af af om om direct direct te te betrekken betrekken zonder zonder verbouwingen. verbouwingen. Je Je begrijpt, begrijpt, het het is is onmogelijk onmogelijk om om zonder zonder bezichtiging bezichtiging een een compleet compleet beeld van deze fantastische woning te krijgen, maar beeld van deze fantastische woning te krijgen, maar hierbij hierbij geven geven wij wij alvast alvast een een globale globale rondleiding: rondleiding: Begane Begane grond: grond: Entree, Entree, hal, hal, toiletruimte toiletruimte met met wandcloset wandcloset en en wastafel. wastafel. Naast de voordeur is direct de eerste slaapkamer Naast de voordeur is direct de eerste slaapkamer aanwezig. aanwezig. Uiteraard Uiteraard is is deze deze ook ook goed goed bruikbaar bruikbaar als als kantoor kantoor of of studeerkamer. studeerkamer. Vanuit de hal is de aangebouwde garage binnendoor Vanuit de hal is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. bereikbaar. De De woonkamer woonkamer meet meet een een oppervlakte oppervlakte van van ruim ruim 63 63 m2 m2 en en beschikt beschikt over over een een halfronde halfronde uitbouw. uitbouw. Mede Mede door door de de vele vele ramen ramen en en de de ligging ligging op op het Westen beschikt de living over een perfecte lichtinval het Westen beschikt de living over een perfecte lichtinval en en kun kun je je heerlijk heerlijk genieten genieten van van alle alle seizoenen. seizoenen. Rondom Rondom de de woning woning op op de de begane begane grond grond is is zonwering zonwering aangebracht. aangebracht. De De wanden wanden en en plafonds plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een fraaie Eikenhouten zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een fraaie Eikenhouten vloer. vloer. De De zeer zeer luxe luxe keuken keuken is is voorzien voorzien van van alle alle denkbare denkbare inbouwapparatuur inbouwapparatuur van van Miele Miele en en beschikt beschikt over over een een kook-/spoeleiland. kook-/spoeleiland. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met drie drie (voorheen (voorheen vier) vier) royale royale slaapkamers, allen voorzien van airco. De vierde slaapkamers, allen voorzien van airco. De vierde voormalige voormalige slaapkamer slaapkamer is is bij bij de de masterbedroom masterbedroom getrokken getrokken en en verbouwd verbouwd tot tot walk-in-closet. De badkamer is in 2012 luxe verbouwd walk-in-closet. De badkamer is in 2012 luxe verbouwd en en beschikt beschikt over over een een douchecabine, douchecabine, een een ligbad, ligbad, een een wandcloset, wandcloset, een een dubbele dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tevens is wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tevens is er er nog nog een een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen t.b.v. praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen t.b.v. de de wasmachine wasmachine en en droger. droger. Tweede Tweede verdieping: verdieping: Vanuit Vanuit de de overloop overloop zijn zijn de de laatste laatste twee twee volwaardige slaapkamers te bereiken waardoor het volwaardige slaapkamers te bereiken waardoor het totaal totaal aantal aantal kamers kamers op op zeven zeven komt! komt! De De villa villa ligt ligt op op een een perceel perceel van van 531 531 m2 m2 grond grond met met een een keurig keurig aangelegde tuin op het noord-westen. Er zijn diverse aangelegde tuin op het noord-westen. Er zijn diverse terrassen terrassen aangelegd aangelegd waardoor waardoor je je de de gehele gehele dag dag van van de de zon zon kunt kunt genieten genieten in in alle rust en vrijheid. alle rust en vrijheid. Dit Dit is is het het huis huis en en vooral vooral de de plek plek die die op op jou jou heeft heeft gewacht! gewacht!
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl