Brantjesstraat 28 te Purmerend Perfect onderhouden 2-onder-1 KAPWONING met aangebouwde garage
Deze statige woning is gelegen in een gedeelte van de Purmer-Zuid dat bij velen zeer geliefd is, niet voor niets wordt de wijk door velen de "goudkust" genoemd! De ruime opzet, brede straat, vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid vallen je direct op. Daarbij ben je wandelend binnen een paar minuten in het Purmer Bos of bij de manege. De andere kant op is ook het winkelcentrum "het Meerland" vlakbij, zo ook diverse basisscholen.
B ijzondere en en prettige prettige lichtinval lichtinval B ijzondere R uime woning woning R uime A an een een rustige rustige straat straat A an N abij het het Purmer Purmer Bos Bos N abij T uin op het zuidwesten T uin op het zuidwesten JJ arenlang arenlang wooplezier wooplezier E nergiezuinig vanwege 33 dubbel dubbel glas glas E nergiezuinig vanwege S trakke en en luxe luxe keuken keuken met met inbouwapparatuur inbouwapparatuur S trakke S chuifpui chuifpui in in de de woonkamer woonkamer voor voor extra extralichtinval lichtinval S T otale rust, rust, door door gunstige gunstige ligging ligging en en goede goedeisolatie isolatie T otale R uimte uimte voldoende voldoende mede mede door door de de uitbouw uitbouwen ende degarage garage R A lles tot tot in in de de puntjes puntjes verzorgd verzorgd A lles A angenaam wonen wonen A angenaam T ijd voor een bezichtiging T ijd voor een bezichtiging Bij Brantjesstraat Brantjesstraat 28! 28! Bij Dit "abc'tje" zegt zegt natuurlijk natuurlijk lang lang niet niet alles Dit ouderwetse ouderwetse "abc'tje" alles over over deze deze perfect perfect onderhouden 2-onder-1 2-onder-1 KAPWONING KAPWONING met met aangebouwde onderhouden aangebouwde garage, garage, maar maar geeft toch een een mooi mooi begin begin voor voor onze onze wervende wervendeverkooptekst. verkooptekst. geeft toch Want zelden zelden komen komen we we ze ze zo Want zo tegen, tegen, tot tot in in de de puntjes puntjes toe toe afgewerkt afgewerkt en en smaakvol ingericht, dat dat je je ruimte ruimte voor voor ruimte ruimte zult zult zien smaakvol ingericht, zien dat dat alle alle andere andere woningen die die je je tot tot nu nu toe toe gezien gezien hebt hebtin inhet hetniet nietvallen vallenbij bijdeze dezeene.... ene.... woningen Dan de woning woning zelf! zelf! Dan de De auto parkeer je op je eigen oprit. Via de zij entree bereik je de ruime en lichte hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt begrijp je wat wij bedoelen met ruime woning; de uitgebouwde en keurig afgewerkte woonkamer en keuken zijn daar een voorbeeld van. Op de vloer ligt een eiken houten vloer en alle wanden zijn gestuukt. De uitbouw is in 2002 gerealiseerd en de schuifpui zorgt voor een enprettige prettige lichtinval in woonkamer en Aan keuken. Aan de bijzondere en lichtinval in woonkamer en keuken. de achterzijde achterzijde vind je de luxe openmet keuken alle denkbare inbouwapparatuur, vind je de luxe open keuken allemet denkbare inbouwapparatuur, zoals zoals vaatwasser, keramische afzuigkap, oven èn combi vaatwasser, keramische kookplaat,kookplaat, afzuigkap, oven èn combi magnetron. Er magnetron. Er is veel keuken is keurig met afgewerkt met een is veel bergruimte enbergruimte de keukenenisde keurig afgewerkt een granieten granieten aanrechtblad. In het verlaagde plafond is inbouwverlichting aanrechtblad. In het verlaagde plafond is inbouwverlichting geplaatst. geplaatst. Vanuit de keuken is de garage en de achtertuin bereikbaar, in de garage vind Vanuit de keuken is garage en de achtertuin bereikbaar, in de garage vind je de wasmachine ende droger opstelling. je deachtertuin wasmachine en droger opstelling. De is ruim en perfect gelegen op het zuidwesten. Zowel in de De achtertuin is ruim perfect het zuidwesten. in de winter en de zomer heben je hier altijdgelegen zon. Zieop je jezelf al zitten metZowel een drankje winter zomer totdat heb je hier altijd zon. Zie je jezelf al zitten met een drankje na een en dagde werken de zon ondergaat?! na een dag werken totdat de zon ondergaat?! We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping, deze is net als de rest van de lekker biedt je 3 ruime slaapkamers. Deals badkamer is Wewoning vervolgen onzelicht weg en naar de eerste verdieping, deze is net de rest van modern, keuring voorzien van eenslaapkamers. dubbel wastafel, bad, tweede de woning lekkerbetegeld licht enen biedt je 3 ruime De badkamer is toilet en inloopdouche. Ook er vloerverwarming aanwezig. modern, keuring betegeld enisvoorzien van een dubbel wastafel, bad, tweede toilet en inloopdouche. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Aangekomen op de tweede verdieping (met een vaste trap) vind je hier voldoende bergruimte en eenverdieping zolderkamer. Deze voorzien een Aangekomen op de tweede (met eenkamer vasteistrap) vindvan je hier groot dakraam en voor en meerdere doeleindenDeze geschikt, zoals kinderkamer of voldoende bergruimte een zolderkamer. kamer is voorzien van een werkkamer. groot dakraam en voor meerdere doeleinden geschikt, zoals kinderkamer of werkkamer. De Brantjesstraat 28 staat garant voor heel wat jaren woongenot, niet voor niets heeft de huidige eigenaar hier 25 heel jaar wat met jaren heel veel plezier gewoond, De Brantjesstraat 28 staat garant voor woongenot, niet voor nu is het dede beurt aan jou! niets heeft huidige eigenaar hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond, nu is het de beurt aan jou! Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 128 m2 Inhoud: ca. 425 m3 ca. 128 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 425 m3 277 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: 277 m2 Externe ca. 4 m2 Overige bergruimte: inpandige ruimte: ca. 9 m2 Aantal 5 Externekamers: bergruimte: ca. 4 m2 Slaapkamers: 45 Aantal kamers: Bouwjaar: 1990 Slaapkamers: 4 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1990 Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming:buiten: Stadsverwarming Onderhoud goed Grond:erfpacht, eeuwigdurend afgekocht Verwarming: Stadsverwarming Grond:erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl