Brochure Binnendijk 95 te Purmerend

Binnen en buiten bijzonder..

PURMEREND

Binnendijk 95

BINNENDIJK 95 PURMEREND

Binnen kijken op Binnendijk 95 is zeker de moeite waard.

Dit staat je in dit gezellige gezinshuis te wachten:

Buiten bijzonder; aan een autovrij hofje, een speeltuintje voor de kinderen in het zicht van de woning en een zonnige achtertuin met ruime chaletberging.

Binnen bijzonder; op de begane grond een speelse indeling waardoor je een gescheiden woonen eetkamer hebt.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1982

in overleg

134 m²

104 m²

308 m³

4

3

Erfpacht

D

- Aan autovrij hofje met speeltuintje

- Gunstige zonligging op het Zuid-Westen

- Grote chaletberging in de tuin

- Geheel basic dus naar eigen smaak in te richten

Kijk je met ons mee in en om deze tussenwoning in de wijk Purmer Noord?

Parkeer je auto op een van de vele parkeervakken die je in de omgeving van het huis vindt. De woning vind je in een autovrij hofje met lekker veel groen en een speeltuintje. Hier woon je dus heerlijk rustig en kunnen de kinderen lekker buiten spelen zonder dat je je zorgen hoeft te maken over voorbij racend verkeer.

Kom je liever met de fiets? Deze kun je makkelijk kwijt in de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van het huis of in de zeer grote chaletberging in de achtertuin.

Natuurlijk heb je hier ook genoeg plek voor de tuinmeubelen en je klusspullen.

We gaan de woning binnen via de voordeur. In de hal zie je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken.

Laten we daar eerst even kijken. Je zult meteen zien dat dit huis er niet 1 is van 13 in een dozijn. De keuken ligt centraal in de woning. Aan de achterzijde van het huis ligt de woonkamer en aan de voorzijde tref je de eethoek. Toch heb je vanuit de woonkamer en de eethoek niet direct zicht op de keuken. Heb je dus uitgebreid gekookt maar even geen zin om alles meteen op te ruimen? Geen probleem!

De plavuizen vloer op deze verdieping is lekker onderhoudsarm.

De keuken heeft een hoekopstelling en vind je de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser en keramische kookplaat.

Bovendien heb je hier meer dan genoeg kastruimte voor al je kookgerei.

De woonkamer aan de achterzijde van de woning kijkt uit op de zonnige achtertuin. Op zomerse dagen loop je zo vanuit de woonkamer door naar de tuin die gelegen is op het zuid-westen. De trapkast, die je in de woonkamer vindt, geeft je nog extra bergruimte voor de stofzuiger of andere zaken die je niet in het oog maar wel graag bij de hand wilt hebben.

Loop je met ons mee naar de achtertuin? Aan zon is hier geen gebrek. De ligging op het Zuid-Westen zorgt ervoor dat je van de vroege ochtend tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van lekker veel zonlicht.

De grote chaletberging die in de achtertuin is geplaatst, springt meteen in het oog.

Behalve veel extra bergplek is dit ook een sfeervolle plek in de tuin. De overkapping aan de chaletberging, geeft je een heerlijk schaduwrijk plekje als het op zomerse dagen te warm wordt.

Op de eerste verdieping is een zeer ruime overloop, een badkamer en twee slaapkamers.

De eerste slaapkamer vind je aan de voorzijde van het huis. De rechte wanden maken deze kamer lekker ruim. Kleding kun je kwijt in de dubbele kast.

Ook de tweede slaapkamer is lekker ruim en is gelegen aan de achterzijde. Het grote dakraam in deze kamer zorgt voor lekker veel daglicht. Mocht je niet voldoende hebben aan 2 slaapkamers op deze verdieping dan kun je van de overloop een volwaardige derde slaapkamer maken! Of heb je altijd al een walk in closet willen hebben? Kijk maar eens op de plattegronden naar de mogelijkheden.

De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Hier zie je een douche, toilet en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping loop je via de overloop naar de derde grote slaapkamer met dakraam.

De bergvliering is ten slotte een prima plek voor de kerstboom of de spullen waar je nog geen afscheid van kunt nemen maar die je niet iedere dag nodig hebt.

Een kwast verf, je eigen schilderij of vloerbedekking zijn de ingrediĂŤnten waarmee je van dit huis jouw thuis kunt maken. Je woont dan in een groene wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Zo kun je in de Purmer Noord kiezen uit verschillende basisscholen, is er een goede kinderopvang en doe je de boodschappen bij winkelcentrum het Gildeplein. En dan hebben we je nog niet eens het Leeghwaterzwembad, het Leeghwaterpark of speeltuin de Speelkraam genoemd die je allemaal in de directe omgeving van het huis kunt vinden.

Kom jij binnenkort Binnen Binnendijk 95 in Purmerend?

kijken

op

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: