Beets 129 te Beets Het herenhuis met de serre!
Vanaf de weg gezien verwacht je het niet maar als je over het 30 meter lange oprij-pad met fruitbomen bent gelopen kom je in een paradijs. Hier ligt namelijk een prachtig herenhuis gelegen aan vaarwater met een enorme tuin rondom het huis. Er zijn diverse zonneterrassen en er is volop rust en privacy. De achtertuin is echt verrassend groot en ligt pal op het Zuiden.
De De indeling indeling van van dit dit verzorgde verzorgde herenhuis herenhuis is is als als volgt; volgt; Vanuit de hal waar de uitgebreide meterkast Vanuit de hal waar de uitgebreide meterkast is is vind vind je je een een moderne toilet met wandcloset en hier is ook de trap naar moderne toilet met wandcloset en hier is ook de trap naar de de eerste eerste verdieping. verdieping. Tevens Tevens is is entree entree mogelijk mogelijk via via de de bijkeuken bijkeuken hier hier bevinden bevinden zich zich de de wasmachinewasmachine- en en drogeraansluitingen drogeraansluitingen en en hier hier is is ook de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant 2009). ook de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant 2009). Overigens Overigens is is er er een een wand wand voorzien voorzien van van een een complete complete kastenwand kastenwand tot aan het plafond. De woonkamer is zeer tot aan het plafond. De woonkamer is zeer ruim ruim maar maar wat wat vooral vooral opvalt is dat deze heerlijk licht is. Het gevoel van ruimte opvalt is dat deze heerlijk licht is. Het gevoel van ruimte komt komt natuurlijk natuurlijk door door de de grote grote afmetingen afmetingen en en de de hoogte hoogte van van 3,10 3,10 meter meter maar maar ook ook door door de de aangebouwde aangebouwde serre serre op op het het Zuiden Zuiden is is de de combinatie van ruimte en licht perfect. Zelfs op een sombere combinatie van ruimte en licht perfect. Zelfs op een sombere dag dag is is dit dit een een licht licht huis! huis! Door Door de de vele vele ramen ramen en en zonlichttoetreding zonlichttoetreding heb je ook nog eens lage stookkosten! Het heb je ook nog eens lage stookkosten! Het huis huis heeft heeft overigens overigens een energielabel A! Op de vloer liggen plavuizen een energielabel A! Op de vloer liggen plavuizen in in combinatie combinatie met met comfortabele comfortabele vloerverwarming. vloerverwarming. De De open open keuken keuken is is zeer zeer royaal van formaat en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. royaal van formaat en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping is is een een grote grote overloop overloop met met toegang toegang tot tot de vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is de vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is recentelijk recentelijk (eind (eind 2012) 2012) luxe luxe verbouwd verbouwd en en beschikt beschikt over over een een ligbad, ligbad, een een aparte douche, een wandcloset, een dubbele wastafel aparte douche, een wandcloset, een dubbele wastafel en en ook ook hier hier ligt ligt vloerverwarming. vloerverwarming. Het Het totale totale perceel perceel heeft heeft een een oppervlakte oppervlakte van van maar maar liefst liefst 724 724 m2 m2 en de ligging aan de Ringvaart maakt het geheel compleet. en de ligging aan de Ringvaart maakt het geheel compleet. Er Er is is een een zwembadtrap zwembadtrap en en reken reken maar maar dat dat je je die die gaat gaat gebruiken gebruiken in in de de zomer. zomer. Heerlijk Heerlijk zwemmen zwemmen of of varen varen in in je je bootje bootje die die je je achter achter je je eigen huis aanmeert. En in de winter heb je je eigen opstapplaats eigen huis aanmeert. En in de winter heb je je eigen opstapplaats om om te te schaatsen. schaatsen. Maar Maar ook ook 's 's winters winters is is het het heerlijk heerlijk vertoeven vertoeven binnen in de serre. Markiezen, screens en de binnen in de serre. Markiezen, screens en de opmaat opmaat gemaakte gemaakte plissĂŠ plissĂŠ hordeuren hordeuren maken maken de de serre serre trouwens trouwens compleet. compleet. Je Je auto auto parkeer parkeer je je op op je je eigen eigen terrein terrein waar waar je je met met gemak gemak meerdere meerdere auto's kwijt kunt. Er is een nieuwe (2011) houten auto's kwijt kunt. Er is een nieuwe (2011) houten garage garage geplaatst geplaatst met met gebruikmaking gebruikmaking van van duurzame duurzame materialen materialen en en een een oppervlakte oppervlakte van van ruim ruim 40 40 m2. m2. Tevens Tevens is is er er nog nog een een blokhut blokhut van van 2,5 2,5 x x 2,5 2,5 meter meter en een carport van 3 x 5 meter. Hier kun je bijvoorbeeld en een carport van 3 x 5 meter. Hier kun je bijvoorbeeld een een aanhanger aanhanger of of je je boot boot stallen. stallen. Verder Verder zijn zijn er er dus, dus, zoals zoals aangegeven, aangegeven, diverse diverse verborgen verborgen zithoekjes zithoekjes waar waar je je heerlijk heerlijk van van het het zonnetje zonnetje kunt genieten zonder dat iemand je kan zien. Kortom, kunt genieten zonder dat iemand je kan zien. Kortom, volop volop zon zon en en volledige volledige privacy!!! privacy!!! Een Een herenhuis herenhuis waar waar je je iedere iedere dag dag van van gaat gaat genieten! genieten! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 141 141 m2 m2 Inhoud: ca. 465 m3 Inhoud: ca. 465 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 743 743 m2 m2 2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 15 15 m m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 47 47 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1997 1997 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: eigen Grond: eigen grond grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl