Brochure Barcelonahaven 33

Barcelonahaven 33 te Purmerend Unieke stadswoning met een groot zonneterras op het Zuid-Westen!

Geen "standaard" huis maar een speels ingedeelde woning met een fijne atmosfeer. Het huis is in 2011 gebouwd en is dus goed ge誰soleerd en van alle gemakken voorzien die men van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Alle wanden zijn strak gestuukt net als alle plafonds. Ook de ligging van deze stadswoning is perfect. Rustig gelegen maar toch op wandelafstand van het centrum van Purmerend.

We noemen alvast alvast de de pluspunten: pluspunten: We noemen -- In In een een gewild gewild gedeelte gedeelte van van de de Weidevenne Weidevennegelegen gelegen -- Op Op loopafstand loopafstand van van het het centrum centrum -- Nieuwbouw, Nieuwbouw, dus dus goed goed geïsoleerd geïsoleerd en engoed goedonderhoud onderhoud -- Luxe Luxe woonkeuken woonkeuken met met een een kookeiland kookeiland -- Luxe Luxe toiletruimte toiletruimte en en badkamer badkamer -- Zonneterras Zonneterras op op het het Zuid-Westen Zuid-Westen voor voorde demiddagmiddag-en enavondzon avondzon -- Carport Carport Eigen grond grond -- Eigen -- Energielabel Energielabel A A Glasvezel internet internet aansluiting aansluiting -- Glasvezel -- G.I.W. G.I.W. garantie garantie en en Keurmerk Keurmerk veilig veilig wonen wonen De indeling van van dit dit speelse speelse leefhuis leefhuis is is als alsvolgt. volgt.

De indeling Begane grond: Entree Entree met met toegang Begane grond: toegang tot tot de de prachtige prachtige woonkeuken woonkeuken met met een een kook-schiereiland. De De luxe luxe keuken keuken is is voorzien kook-schiereiland. voorzien van van alle alle wensbare wensbare inbouwapparatuur waaronder een een dubbele dubbele Boretti Boretti oven oven met met een een 6 6 pits inbouwapparatuur waaronder pits inductiekookplaat. Voor Voorjejekopje kopjethee theeheb heb overigens direct warm water inductiekookplaat. je je overigens direct warm water via via de Quooker.

Vanwege brede ladesisislekker lekkerveel veelopbergruimte opbergruimte en en het de Quooker.

Vanwege dede brede lades het "dikke" composiet composiet blad blad maakt maakt de de keuken "dikke" keuken helemaal helemaal af! af! Deze Deze woonkeuken woonkeuken is is een plek waar waar je je in een heerlijk heerlijk plek in de de praktijk praktijk misschien misschien wel wel het het meeste meeste zal zal vertoeven... De Deaanwezige aanwezigevloerverwarming vloerverwarmingmaakt maakthet het nog comfortabeler. vertoeven... nog comfortabeler.

In In de trapkast bevinden de aansluitingen wasmachine en droger. de trapkast bevinden zichzich de aansluitingen t.b.v.t.b.v. wasmachine en droger.

Via Via de hal bereik je het luxe toiletmet meteen eenwandcloset wandcloset en en fonteintje. fonteintje. De de hal bereik je het luxe toilet De voormalige berging is omgebouwd tot bijkeuken en is uitgevoerd met een keuken compleet met extra extra koelkast koelkast en envriezer. vriezer.

Eerste verdieping: verdieping:Hier Hierisisdede woonkamer gesitueerd oppervlakte woonkamer gesitueerd metmet eeneen oppervlakte van van ruim 43 Op m2.de Op de vloer ligtfraaie een fraaie laminaatvloer alsgehele in het ruim 43 m2. vloer ligt een laminaatvloer en neten alsnet in het gehele huis zijnhier ook hier de wanden plafonds keuriggestuukt. gestuukt.Vanaf Vanaf de huis zijn ook de wanden en en plafonds keurig woonkamer bereik je het royale zonneterras van 29 m2. Een ideale plek om tot rust te komen, te barbecuen en/of te borrelen. De stad Barcelona heeft een heerlijk klimaat en ook hier op het dakterras kun je heerlijk genieten van ondergaat. de zon totdat deze ondergaat.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop, met lichtkoepel, zijn de twee (voorheen drie) volwaardige slaapkamers te bereiken en de nette badkamer.

De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een inloop douche, een wastafel en een tweede wandcloset. De huidige eigenaren hebben van de twee grote slaapkamer een heuse masterbedroom gemaakt van 24 m2! Indien gewenst kun je hier op eenvoudige wijze weer 2 slaapkamers realiseren realiseren van van 11 11 en en 13 13 m2 m2 De ligging van het huis is ideaal. Om de hoek is een bushalte gelegen en ook het treinstation en het winkelcentrum Weidevenne liggen op slechts 5 fietsminuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg A7 van waaruit Amsterdam mede door de tweede Coentunnel en de spitsstroken binnen 15 bereiken is. Je parkeer je overigens op je eigen 15autominuten autominutentete bereiken is. auto Je auto parkeer je overigens op je terrein onder de carport. het centrum Purmerend letterlijk ligt om eigen terrein onder de Ook carport.

Ook hetvan centrum van ligt Purmerend de hoek. Via wandel je zo het centrum en centrum kun je de in auto letterlijk om de de Melkwegbrug hoek. Via de Melkwegbrug wandel je zoinhet en gerust onder carport latenjestaan. kun je de autojegerust onder carport laten staan.

De woning is klaar om in te trekken. Hooguit een likje verf hier en daar voor de persoonlijke ¨touch¨ en je nieuwe woning is klaar voor vele jaren zorgeloos woongenot.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 128 128 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 410 410 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 92 92 m2 m2 Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 59 59m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 2011 2011 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Energielabel: Energielabel: A A Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: eigen eigen grond grond

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl