Brochure Arendsburg 2 te Middenbeemster

Arendsburg 2 te Middenbeemster Arendsburg 2, daar woon je hĂŠĂŠl tevree!

Wat kun je je als huizenkoper nog meer wensen?

Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een dorpse gracht met voetpad en door de diepe voortuin op het Zuiden is deze ook heel goed (en privacyvol)te gebruiken. De achterzijde is gelegen aan een rustig parkeerterrein, maar daar hoef je natuurlijk geen gebruik van te maken, want je hebt immers je eigen garage!

Geen Geen auto's auto's voor voor uitgebouwd, uitgebouwd, een een Middenbeemster!

Middenbeemster!

de de deur, deur, aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen aan aan een een dorpsgracht, dorpsgracht, vrijstaande vrijstaande garage garage en en dus dus volop volop ruimte ruimte en en rust rust in in de de

Het Het huis huis is is zelf zelf 6 6 meter meter breed breed én én uitgebouwd, uitgebouwd, waardoor waardoor er er een een heerlijk heerlijk ruim ruim woonhuis woonhuis van van ca. ca. 120 120 m2 m2 is is ontstaan! ontstaan!

Daarbij Daarbij beschikt beschikt het het over over een een grote grote woonkeuken, woonkeuken, een een ruime ruime living living en en 4 4 goede goede slaapkamers, slaapkamers, de de afwerking afwerking is is netjes netjes te te noemen, noemen, waardoor waardoor er er maar maar weinig weinig hoeft hoeft te veranderen om je er echt thuis te gaan voelen. te veranderen om je er echt thuis te gaan voelen.

Het Het huis huis ligt ligt dichtbij dichtbij het het gezellige gezellige centrum centrum van van Middenbeemster.

Middenbeemster. Dus Dus wandel wandel je je zo zo richting richting het het winkelcentrum, winkelcentrum, de de vrijdagse vrijdagse markt markt of of ga ga je je lekker lekker een een hapje hapje eten eten in in 1 1 van van de de eettentjes eettentjes in in het het centrum. centrum.

Op Op de de fiets fiets is is het het ook ook heerlijk heerlijk om om de de Beemster Beemster te te verkennen, verkennen, zet zet je je voeten voeten op op de de pedalen en voor je het weet pedalen en voor je het weet verruil verruil je je de de dorpse dorpse gezelligheid gezelligheid voor voor het het fraaie fraaie platteland, dat dat door door haar haar unieke unieke inrichting inrichting niet niet voor voor niets niets de de status status platteland, Werelderfgoed Werelderfgoed heeft heeft gekregen. gekregen.

De De Beemster Beemster is is "the "the place place to to be", be", maar maar mocht mocht je je nu nu toch toch vanwege vanwege werk werk of of om om een een andere reden de Beemster tijdelijk moeten verlaten, dan ben je ook zo weer andere reden de Beemster tijdelijk moeten verlaten, dan ben je ook zo weer terug, terug, want want de de busverbinding busverbinding en en ook ook de de uitvalswegen uitvalswegen van van de de A7 A7 zijn zijn zeer zeer goed goed te te noemen. noemen. Zo Zo ben ben je je op op tijd tijd terug terug om om nog nog even even van van de de rust rust in in je je achterachter- of of voortuin voortuin te te genieten! genieten!

Een Een echte echte Beemsterling Beemsterling komt komt normaal normaal gesproken gesproken natuurlijk natuurlijk nooit nooit door door de de voordeur, maar laten we daar met onze officiële rondleiding toch maar beginnen! voordeur, maar laten we daar met onze officiële rondleiding toch maar beginnen!

Want Want wat wat een een idyllisch idyllisch plaatje plaatje zie zie je je al al wandelend wandelend langs langs de de dorpsgracht dorpsgracht en en de de beschutte beschutte voortuin voortuin richting richting de de voordeur. voordeur.

Na Na de de voordeur voordeur bereikt bereikt te te hebben, hebben, wandel wandel je je de de hal hal binnen binnen met met links links het het nette nette toilet toilet met met fontein fontein en en de de garderobe. garderobe.

De oorspronkelijke hal is verkleind waardoor de woonkamer nu nog groter De oorspronkelijke hal is verkleind waardoor de woonkamer nu nog groter is is en en de trap trap naar naar de de eerste eerste verdieping verdieping zich zich nu nu heel heel speels speels in in de de woonkamer woonkamer bevindt. bevindt. de Door Door de de uitbouw uitbouw is is de de Z-vormige Z-vormige woonkamer woonkamer nog nog groter groter geworden. geworden. De De voorzijde voorzijde biedt biedt je je een een geweldig geweldig ruim ruim zitgedeelte, zitgedeelte, waarbij waarbij de de plavuizen plavuizen vloer vloer met met vloerverwarming (die overal op de begane grond liggen) het beeld compleet vloerverwarming (die overal op de begane grond liggen) het beeld compleet maakt. maakt.

Lopen Lopen we we richting richting de de woonkeuken woonkeuken via via het het eetgedeelte, eetgedeelte, dan dan valt valt direct direct de de afmeting afmeting van de keuken op. van de keuken op.

In In 2000 2000 zijn zijn hier hier kosten kosten noch noch moeite moeite gespaard gespaard om om een een luxe luxe keuken keuken te te maken, maken, met met volop volop kastruimte kastruimte en en een een schiereiland schiereiland met met lava lava grill, grill, 2 2x x een een 2 2 pits pits keramische keramische kookplaat, kookplaat, afzuigkap, afzuigkap, vaatwasser, vaatwasser, oven oven en en koel/vriescombinatie. koel/vriescombinatie.

De De eerste eerste verdieping verdieping biedt biedt naast naast de de overloop overloop 3 3 goede goede slaapkamers. slaapkamers. De De 2 2 slaapkamers aan aan de de achterzijde achterzijde zijn zijn vergroot vergroot middels middels een een dakkapel dakkapel en en de de slaapkamers badkamer badkamer is is licht licht betegeld betegeld met met wastafel wastafel en en ligbad ligbad (met (met douche). douche).

Via Via de de vaste vaste trap trap is is de de zolderverdieping zolderverdieping bereikbaar. bereikbaar. Deze Deze verdieping verdieping is is verrassend verrassend ruim te noemen, hier zouden met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd ruim te noemen, hier zouden met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen kunnen worden worden bijvoorbeeld! bijvoorbeeld!

Nu tref je op de voorzolder de CV opstelling en ook de recente CV ketel welke Nu tref je op de voorzolder de CV opstelling en ook de recente CV ketel welke is is gecombineerd gecombineerd met met een een zonneboiler, zonneboiler, zodat zodat je je ook ook veel veel zuiniger zuiniger stookt! stookt!

Tot Tot slot slot wandel wandel je je binnen binnen in in de de grote grote zolderkamer zolderkamer welke welke door door de de 2 2 dakramen dakramen heerlijk heerlijk licht licht is. is. Voldoende Voldoende bergruimte bergruimte vind vind je je achter achter de de knieschotten. knieschotten.

De De achtertuin achtertuin laten laten we we ook ook niet niet onbenoemd. onbenoemd. Om Om te te beginnen beginnen is is hij hij door door de de betegeling betegeling onderhoudsarm onderhoudsarm te te noemen, noemen, daarbij daarbij beschik beschik je je over over voldoende voldoende privacy privacy en en is is ook ook de de sfeer sfeer die die er er gecreëerd gecreëerd is is echt echt de de moeite moeite waard! waard!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 120 120 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 365 365 m3 m3 Perceeloppervlakte: 152 m2 Perceeloppervlakte: 152 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: 18 18 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: 4 Slaapkamers: 4 Bouwperiode: Bouwperiode: 2011 2011 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud buiten: Onderhoud buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl