Brochure antwerpenhaven 13 te purmerend

Uniek hoekhuis met 4 woonlagen!

PURMEREND

Antwerpenhaven 13

ANTWERPENHAVEN 13 PURMEREND

Vanaf nu is nummer 13 je geluksgetal!

Vind je geluk op Antwerpenhaven in Purmerend en dan met name in het hoekhuis op nummer 13.

Dit hoekhuis is een unieke kans op lekker veel woonplezier op een geweldige locatie dicht bij het centrum van Purmerend.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN eindwoning

2007

in overleg

54 m²

99 m²

332 m³

4

3

volle eigendom

A

- Rustige ligging maar op steenworp van het

centrum

- Zeer netjes afgewerkt

- Dakterras met de hele dag en avond zon

- Fantastisch uitzicht over de skyline van

Purmerend

- Nette keuken

- Keurige badkamer en toilet

- Alarminstallatie is aanwezig

- Dakterras met overkapte prieel

Dit huis combineert rustig wonen, in de kindvriendelijke wijk Weidevenne, met alle genot van het wonen in de stad. Zo start je de dag met een heerlijk ontbijt op je riante dakterras (totaal 35 m2) met uitzicht over heel Purmerend en sta je vervolgens binnen 10 minuten in het centrum van Purmerend voor de middagborrel.

Klussen is hier niet nodig. Het huis is tot in detail netjes afgewerkt en is voorzien van alle comfort die je mag verwachten. Bovendien is nummer 13 niet een woningtype van 13 in een dozijn. Houd je van lekker speels en net even anders? Dan ben je hier aan het goede adres. Kijk je met ons mee in deze bijzondere hoekwoning?

We starten op de begane grond. De entree geeft je toegang tot de inpandige berging, de hal met toegang naar de eerste verdieping, het toilet en de luxe woonkeuken. Daar nemen we eerst een kijkje! De woonkeuken heeft een ruime u-vormige opstelling en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven met grill, aparte magnetron, koel-vriescombinatie en een keramische kookplaat. Aan kastruimte is geen gebrek. Naast de vele kastjes in de keukenopstelling, heb je ook nog beschikking over losse kasten in het buffet dat je in de woonkeuken vindt.

Een echte leefkeuken waar het goed en gezellig vertoeven is.

ÉÊn verdieping hoger is de royale woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote ramen. Het uitzicht op het centrum van Purmerend is hier prachtig.

Op de tweede verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is helemaal af en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze hoef je overigens zelf niet te sjouwen want in overleg kunnen de Miele wasmachine en droger gewoon blijven staan.

Op de vloer van de slaapkamers ligt net als in de rest van de woning woongrind.

Het toetje is natuurlijk het dakterras van ruim 35 m2. Het zonneterras is eenvoudig bereikbaar via een vaste trap en biedt een vrij uitzicht over de skyline van Purmerend. Een ideale plek om tot rust te komen, te barbecuen en/of te borrelen. In het voor- en najaar of op een zomerse dag kun je hier op het dakterras heerlijk genieten van de zon totdat deze ondergaat.

Is het een dag wat minder weer? Dan geniet je gewoon in je overdekte prieel met dakkoepel.

Net als de woonkeuken is dit een ideale plek om met vrienden lekker samen te zijn.

De inpandige berging op de begane grond is een prima plek voor je fiets of je gereedschap.

Dit laatste kun je overigens in de berging laten staan want in dit huis is klussen niet nodig. Ook de ligging van het huis is ideaal.

Om de hoek is een bushalte gelegen en ook het treinstation en het winkelcentrum Weidevenne liggen op slechts 5 fietsminuten.

Met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg A7 van waaruit Amsterdam, mede door de tweede Coentunnel, binnen 15 autominuten te bereiken is. Ook het centrum van Purmerend ligt letterlijk om de hoek. Via de Melkwegbrug wandel je zo met de benenwagen het centrum in en kun je de fiets in je eigen berging laten staan.

We beloofden je een complete en eigenzinnige woning. Antwerpenhaven 13 maakt dit meer dan waar. We nodigen je graag een keer uit voor een live bezichtiging.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: